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Nexus - Mediação Imobiliária

Paulo Jorge

EXCLUSIVO NEXUS

Naquela que é uma das melhores zonas para se viver em Sesimbra, a Urbanização do Monte da Faúlha, encontramos este Apartamento T3, na Rua Henrique Galvão, nº 2 - R/c A.

O cheiro das árvores, da relva, dos jardins e o acordar com pássaros a chilrear, fazem parte das emoções de quem vive nesta zona de Sesimbra.

O apartamento está inserido na Urbanização do Monte da Faúlha e foi construído em 2002. O Monte da Faúlha é uma urbanização bastante agradável, onde existem vários Estabelecimentos de Ensino (Creche, Pré-Escolar, 1º Ciclo e Secundário) e um Pavilhão Gimnodesportivo. O local permite realizar caminhadas, passeios de bicicleta, etc.

O imóvel dispõe ainda de excelentes acessibilidades e boa iluminação natural. Encontra-se em bom estado de conservação e possui estacionamento à porta.

Características Principais 
<ul>
<li>Cozinha equipada: Forno, Placa, Exaustor, etc.</li>
<li>Janelas: Alumínio Termo lacado de Cor Branca com vidros duplos</li>
<li>Pisos dos Quartos 2 e 3: Flutuante</li>
<li>Piso da Cozinha, Sala, Circulação e Quarto 1: Cerâmico</li>
<li>Paredes da Sala, Quartos e Circulação: Estuque pintado</li>
<li>Paredes da Cozinha: Cerâmicos</li>
<li>Paredes e Chão I.S's. (Duas): Cerâmicos</li>
<li>Tectos da Sala, Quartos e Cozinha: Estuque pintado</li>
<li>Tectos das I.S's (Duas): Estuque pintado</li>
<li>Canalização: Tubagem em Pex</li>
</ul>
 Áreas
<ul>
<li>Bruta Privativa: 120,00 m²</li>
<li>Útil de Pavimento: 105,68 m²</li>
</ul>
 Áreas das Divisões 
<ul>
<li>Hall de Entrada: 6,00 m²</li>
<li>Cozinha: 8,31 m²</li>
<li> I.S. 1: 5,27 m²</li>
<li>Sala: 35,76 m²</li>
<li>Acesso aos Quartos: 7,29m²</li>
<li>Quarto 1: 17,53 m²</li>
<li>Quarto 2: 10,59 m²</li>
<li>Quarto 3: 10,34 m²</li>
<li>I.S. 2: 4,59 m²</li>
<li>Total: 105,68 m²</li>
</ul>
Licença de Utilização nº 261/02 de 06/08/2002 emitida pela C. M. de Sesimbra

Outros Valores
<ul>
<li>IMI (2025): 365,48€</li>
</ul>

Nota: O Município de Sesimbra concede dedução fixa ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), para imóveis destinados a habitação própria permanente, consoante a dimensão do agregado familiar (nº de dependentes) - 1 dependente: 30,00€ | 2 dependentes: 70,00€ | 3 ou + dependentes: 140,00€.


Pontos de 'Interesse' 
<ul>
<li>Pavilhão Municipal de Sampaio: A 165 m</li>
<li>Cercizimbra: A 300 m.</li>
<li>Centro Raio de Luz: A 350 m</li>
<li>Mana Kai Paddle: A 600 m</li>
<li>A Horta - Mercearia Bio: A 1,100 m</li>
<li>Farmácia Cotovia: A 1.400 m</li>
<li>McDonald's: A 1,500 m</li>
<li>Ginásio Myfitness Club: A 1,500 m</li>
<li>Farmácia de Santana: A 2,700 m</li>
<li>Posto dos CTT de Santana: A 2,700 m</li>
<li>Junta de Freguesia: A 2,800 m</li>
</ul>
 Estabelecimentos de Ensino 
<ul>
<li>Escola Básica de Sampaio - Básico: A 100 m</li>
<li>Colégio Educa a Brincar - Creche, Pré-Escolar e 1º Ciclo: A 150 m</li>
<li>Escola Básica do Castelo - Básico: A 450 m</li>
<li>Escola Secundária de Sampaio - Secundário: A 650 m</li>
</ul>
 Supermercados 
<ul>
<li>ALDI: A 2,0 Kms (3 min)</li>
<li>Pingo Doce: A 2,0 Kms (3 min)</li>
<li>Intermarché: A 2,0 Kms (3 min)</li>
<li>Lidl: A 2,3 Kms (5 min)</li>
<li>Continente: A 2,3 Kms (5 min)</li>
</ul>
 O apartamento situa-se em zona habitacional tranquila, com uma localização privilegiada, estacionamento à porta, bons acessos rodoviários, sendo rodeado por vários espaços verdes e de lazer.

Se este é o apartamento que procurava, agende já a sua visita!

Apartamento T3, na Urbanização do Monte da Faúlha

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