Apartamento T3 nas Amoreiras, Lisboa

Apartamento T3 com 116 m2 de área bruta privativa e varanda de 3,9 m2 de área, localizado no emblemático Bloco das Águas Livres nas Amoreiras, em Lisboa.

O apartamento foi totalmente remodelado há 3 anos com chão novo, caixilharias novas preservando a traça antiga, cozinha totalmente remodelada e equipada e duas casas de banho. Possui aquecimento central, muito luminosidade e portaria com segurança 24h.

Projeto da autoria dos prestigiados arquitetos Nuno Teotónio Pereira e Bartolomeu Costa Cabral. Extraordinária vista de rio e de uma imensa Lisboa. Está classificado como monumento de interesse municipal desde 2012, o que permite ter isenção de IMT e IMI. É considerado um dos melhores prédios de Lisboa, não só pelas suas características únicas, como também por ter obras de conceituados artistas, nomeadamente Almada Negreiros. Tem um terraço panorâmico no topo, no nono andar, do qual se pode usufruir de uma vista 360º, que pode ser arrendado para eventos.

As áreas interiores do apartamento são muito boas, destacando-se uma varanda com uma vista soberba de rio, o Aqueduto das Águas Livres, Castelo de São Jorge, e toda a Lisboa antiga.

A sua localização é uma mais valia: 5 minutos a pé das Amoreiras, do Jardim das Amoreiras, Rato (estação de metro - linha amarela), Bairros de Campo de Ourique e Príncipe Real. Está muito próximo da saída para a Ponte 25 de Abril e dos acessos à A2 e A5. Fácil estacionamento, já que a Praça das Águas Livres é só para residentes e tem em frente o parque de estacionamento do Ginásio Clube Português.
Categoria Energética: D

3-bedroom apartment with a gross private area of 116 sqm, located in the emblematic Bloco das Águas Livres, in Amoreiras, Lisbon.

The apartment was completely renovated 3 years ago with new flooring, new windows preserving the original features, a fully renovated and equipped kitchen, and two bathrooms. It has central heating, plenty of natural light, and a 24-hour security reception.

Designed by renowned architects Nuno Teotónio Pereira and Bartolomeu Costa Cabral. It offers an extraordinary view of the river and the vast cityscape of Lisbon. It has been classified as a municipal heritage site since 2012, which allows for exemption from IMT (property transfer tax) and IMI (property tax). It is considered one of the best buildings in Lisbon, not only for its unique characteristics but also for having works of renowned artists, including Almada Negreiros. There is a panoramic terrace on the top floor, on the ninth floor, which offers a 360-degree view and can be rented for events.

The interior areas of the apartment are very spacious, with a balcony boasting a superb view of the river, the Aqueduto das Águas Livres, São Jorge Castle, and the entire old city of Lisbon.

Its location is a great advantage: a 5-minute walk from Amoreiras, Amoreiras Garden, Rato (metro station - yellow line), Campo de Ourique, and Príncipe Real neighborhoods. It is very close to the exit to the 25 de Abril Bridge and the access to A2 and A5 highways. Parking is easy, as Praça das Águas Livres is only for residents and there is a parking lot in front of the Portuguese Gymnasium Club.
Energy Rating: D