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ZOME Grupo Business

Sara Pereira Costa

Identificação do imóvel: ZMPT574734 
 
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Apartamento T3 NOVO em Vila Meã, Amarante, com as seguintes características: 
 
• Apartamento com área de 150,73m2. 
• Terraço e jardim com área de 202,83m2, que circunda as 3 frentes do apartamento. 
• Situado ao nível do 1º andar com elevador. 
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho 
completa, dois quartos e uma suite. 
• Armários embutidos nos 3 quartos. 
• Apartamento com 2 lugares de garagem. 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. 
• Fachadas e áreas interiores harmonizadas com a envolvente exterior. 
 
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, perto de transportes e acessos, e com variados serviços e comércio nas redondezas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: 
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) 
 
• Hall de entrada 
Espaço de receção desafogado, com acesso ao corredor que dá acesso à zona social, à casa de banho completa e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em madeira. 
 
• Sala (23,78 m2) 
Tem 2 frentes envidraçadas recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e ar condicionado e o pavimento é em madeira. Tem acesso ao terraço/jardim. 
 
• Cozinha (17,29 m2) 
Com boa área, apresenta bancada e grande conjunto de armários em melamina branca mate. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, micro ondas, máquina lavar-louça e frigorífico. Pavimento em cerâmico. Tal como a sala, também dispõe de acesso ao terraço/jardim. 
 
• Corredor 
Espaço de circulação que permite ligar a sala e a cozinha à casa de banho completa e aos quartos. O pavimento é em madeira. 
 
• Casa de banho completa (5,93 m2) 
Instalação sanitária com louça suspensa. Dispõe de banheira com resguardo em vidro, lavatório com móvel inferior. Pavimento em cerâmico. 
 
• Quarto 1 (14,47 m2) 
Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço. 
 
• Quarto 2 (13,22 m2) 
Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço. 
 
• Quarto Suite (18,27 m2) 
Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço. 
 
• Casa de banho suite (6.50 m2) 
Instalação sanitária com louça suspensa. Dispõe de banheira com resguardo em vidro, lavatório com móvel inferior. Pavimento em cerâmico. 
 
• Terraço (202,83 m2) 
O terraço tem acesso pela sala, pela cozinha e pelos quartos. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
• Janelas com vidro duplo e corte térmico 
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho 
• Pavimento em madeira garapa no hall de entrada, sala, corredor e quartos 
• Armários embutidos nos quartos 
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, frigorífico, exaustor e máquina lavar-louça 
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada na cozinha 
• Ar condicionado marca Mitsubishi na sala e nos quartos 
 
• 2 lugares de estacionamento ao nível do piso 0 
 
ELEMENTOS LEGAIS: 
• Área bruta privativa – 150,73 m2 (apartamento) 
• Área bruta dependente - 230,93 m2 (2 lugares de garagem e terraço) 
• Licença de utilização datada de 31/05/2024 emitida pela Câmara Municipal de Amarante 
• Certificado energético A 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
• Obra concluída, apartamento pronto a habitar. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• Variados restaurantes, cafés e comércio local a curta distância a pé 
• A 37 m da Igeja Paroquial de Ataíde (1 min. a pé) 
• A 190 m do Jardim de Infância de Ataíde (3 min. a pé) 
• A 240 m do Externato de Vila Meã (3 min. a pé) 
• A 240 m da paragem de camioneta mais próxima (3 min. a pé) 
• A 400 m da Farmácia S. Pedro (5 min. a pé) 
• A 400 m do ginásio Activup (5 min. a pé) 
• A 750 m dos Bombeiros Voluntários de Vila Meã (10 min. a pé) 
• A 1,4 km da Estação de comboio de Vila Meã (4 min. de carro) 
• A 1,6 km da Estação de comboio de Oliveira (4 min. de carro) 
• A 1,9 km da Praia Fluvial de Vila Meã (5 min. de carro) 
• A 2,2 km da Escola Básica de Santa Comba (5 min. de carro) 
• A 2,4 km do Pingo Doce de Vila Meã (5 min. de carro) 
• A 2,5 km dos acessos à A11 e A4 (5 min. de carro) 
• A 3,1 km do Estádio Municipal de Vila Meã (6 min. de carro) 
• A 11,1 km do Marco de Canaveses (14 min. de carro) 
• A 19,5 km de Amarante (18 min. de carro) 
• A 50 km do Porto (38 min. de carro) 
 
O seu futuro está nos meus planos! 
 
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+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aveleda

Apartamento T3 NOVO, com terraço e jardim, em Vila Meã, Amarante.

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