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Agência Imobiliária

Celeste Araújo, Mediação Imobiliária

Condomínio Fechado UNICO na CIDADE!

Casa inteligente de tipologia T3, verdadeiramente bem distribuído e com uma ótima vista, os acabamentos nobres engrandecem a habitação, a cozinha é totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, o apartamento é refrigerado por aquecimento central completo, com caldeira e contempla ainda pré-instalação de ar condicionado.

Toda a casa poderá ser controlada através dos mais modernos comandos de domótica do sistema Mordomus, o que poderia esperar mais da sua nova casa?

Inserido em novo condomínio privado com amplas zonas verdes, próximo a praia em Espinho, o apartamento situa-se no piso 1, com varandas e tem uma área 114,67m2 + 28,98m2 de garagem fechada.

Viver neste empreendimento, à beira da praia e na cidade, é tudo o que a sua família sempre sonhou.

A Cidade de Espinho tem o potencial do futuro e a qualidade de vida de outros tempos.

A cidade de Espinho, pela sua história e principalmente pelo seu passado aliado ao futuro, merecia um edifício assim, luminoso e pensado ao pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local destinado a proporcionar uma qualidade de vida ímpar às famílias residentes que seguem um modo de vida ousado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais.

Com uma identidade ímpar, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o empreendimento apresenta-se com uma ótima exposição solar e fantásticas vistas sobre o mar.

O condomínio é constituído por luxuosos e requintados apartamentos, com tipologia T1, T2 e T3, garagem fechada, jardim interior, segurança 24h.

Já imaginou tudo isto a a 300metros da praia e a 500 metros do centro da cidade?
Da praia ao golf, passando pelo centro hípico, os famosos restaurantes da cidade, casino, instituições bancárias, estação de comboios, museus e centro hospitalar, será tudo o que pode encontrar num raio de 500metros.

ASPETOS GERAIS
• Condomínio fechado;
• Jardim privativo;
• Fachada com betão à vista, revestida pelo interior com isolamento térmico e acústico;
• Caixilharia minimalista em alumínio anodizada com corte térmico e acústico;
• Vidros duplos, com proteção solar e elevado grau de eficiência térmica;
• Portas à altura total dos espaços;
• Instalações hidráulicas, eletricidade TV por cabo e telefones.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
• Sistema domótica do tipo Mordomus;
• Bomba de Calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;
• Caldeira mural da Ariston para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária de aquecimento;
• Aquecimento central por radiadores;
• Gás natural canalizado;
• Blackouts elétricos;
• Pré instalação de ar condicionado;
• Elevadores topo de gama com capacidade 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação LED.

SEGURANÇA
• Porta de segurança com fechadura de segurança;
• Vídeo porteiro a cores;
• Detetor de incêndio, inundação e fugas de gás com ligação inteligente ao sistema domótica por controle remoto;
• Detetor de rede de incêndio nas garagens;
• Sistema de ventilação mecânica para a extração e desenfumagem de ar;
• Alarme;
• Portaria com segurança;
• CCTV 24h. ZONAS COMUNS
• Pavimento em material cerâmico retificado;
• Tetos falsos com iluminação em LED;
• Paredes revestidas em painéis de madeira melamina;
• Garagens fechada (tipo Box) com quadro elétrico independente.

SALA DE CONDOMÍNIO
• Sala de Condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos.

Sustentabilidade
ÁGUA
• Sistemas de controlo da economia das descargas de aguas residuais;
• Aquecimento das águas por bomba de calor com classe de eficiência energética A+. ENERGIA
• Objetivo classificação energética - A;
• Iluminação interior por LED’s de baixo consumo e alta eficiência. O menor consumo de energia e o maior tempo de vida útil irão trazer benefícios imediatos à sua habitação. Além destes benefícios óbvios, os LED’s são também fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de uma forma dinâmica e apelativa;
• Termostatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo;
• Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio.

MATERIAIS E DESIGN
• Cuidado dimensionamento e proteção solar dos vãos exteriores, com ensombramento natural através do afastamento dos vãos da linha de fachada e com recurso a palas de proteção;
• Utilização de caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rutura térmica;
• Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade obtendo-se uma grande inércia térmica, e acústica, no interior, e a consequente estabilização da temperatura e diminuição dos ruídos paralelos;
• Desenho elementar dos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, da iluminação artificial;
• Utilização de materiais, como madeiras e materiais cerâmicos, com baixo índice de energia integrada.

RESÍDUOS SÓLIDOS
• Introdução de compartimento privativo de uso comum para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

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Apartamento T3 Novo em Espinho, com varanda

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