Apartamento T3 Novo | Santa Marinha

Fabuloso T3 NOVO com Varanda, no EDIFÍCIO MIRAMAR II, em Vila Nova de Gaia, com Fantásticas vistas Mar, Zona Ajardinada, perto do Mar e da Zona Ribeirinha do Douro e das grandes Vias de Comunicação do Grande Porto. Destaque para a proximidade à futura linha de Metro – linha roxa, que ligará a Boavista (Casa da Música) a Santo Ovídio.

O EDIFÍCIO MIRAMAR II destaca-se pela sua elevada qualidade de construção, a sua funcionalidade e ambiente, acrescido de uma localização excelente, num dos mais dinâmicos concelhos da área metropolitana do Porto.

O Apartamento possui Acabamentos de elevada qualidade, inserido num edifício servido por 4 Elevadores, com ótima Exposição Solar e um excelente Isolamento Térmico e Acústico (Classificação Energética A+).

Com Infraestruturas Distintas, dispõe de Portaria com sala de espera e WC, com elevada segurança (portas de entrada de segurança Dierre) e fachada com granito negro angola.

Imóvel constituído por:

• Hall de Entrada (com armário embutido);
• Sala Comum e Cozinha em conceito Open Space (com Varanda e Vistas Mar);
• Cozinha Totalmente Equipada (Pavimentos em laminados Finsa 13 cm, nogueira/carvalho galo e balcão em silestone branco zeus. Eletrodomésticos Teka e torneira Sanindusa de chuveiro extraível);
• Lavandaria na zona da cozinha equipada com máquina de lavar/secar roupa;
• Amplo WC Completo com base de duche;
• 2 Quartos com Roupeiros Embutidos;
• Suite com Roupeiros Embutidos;
• 2 Amplos Lugares de Garagem (acesso amplo e portão automático);
• Arrumos Fechados na Garagem.

O apartamento possui Tetos Falsos com focos embutidos, Caixilharia de alumínio com corte térmico e janelas de vidro duplo com proteção solar, Estores Elétricos/térmicos em alumínio, Aparelhagem de comando da Legrand, Iluminação Led, Termoacumulador interior com Bomba de Calor (A+) incorporada e Radiadores elétricos.

O EDIFÍCIO MIRAMAR II, localizado na freguesia de Santa Marinha encontra-se a 650 metros do nó rodoviário de acesso à auto-estrada A1 (Porto-Lisboa), perto da Avenida dos Descobrimentos (via rápida que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia com ligação direta à Ponte do Infante e à Ponte do Freixo) e da A44 que liga às auto-estradas A29 e A20.

Na sua envolvência poderá contar com:

• EB de Santa Marinha a 250 m;
• Staples a 350 m;
• Makro e LIDL a 600 m;
• Complexo Comercial do Gaia Shopping a 1,2 km;
• Estação das Devesas a 1,5 km;
• Hospital Privado de Gaia a 2,3 km;
• El Corte Inglês a 2,4 km;
• Zona Ribeirinha do Cais de Gaia a 2,4 km;
• Câmara Municipal de Gaia a 2,5 km;
• Caves do Vinho do Porto a 2,6 km;
• Mar a 2,6 km;
• Hospital Santos Silva a 3,6 km.

Condições de arrendamento:

• Imóvel arrendado sem mobília;
• 2 rendas + 2 rendas de caução (com fiador).

Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

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