Apartamento T3 Novo Três Frentes em Santa Marinha

Apartamento Tipologia T3 (V) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo.
Inserido em empreendimento Premium.
Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia.

Um empreendimento determinado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, que dispõe na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena.

Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.

Excelente orientação solar Sul/Norte/Poente com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo.
Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS.
Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana
Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Estores térmicos elétricos.
Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado.
Ventilação Mecânica.
Sala de Condomínio.
Parque Infantil.
Climatização de ar-condicionado por conduta.
Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
Sistema de Som Integrado.
Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização)
Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5.
Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul/Poente.
Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente.
Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas.
Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
Misturadoras monocomando.
Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone.
Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada.
Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
Possuindo classificação energética A.
A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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