Apartamento T3 Olival - Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 novo em Arnelas, Olival.

Descobre este magnífico apartamento T3 localizado em Arnelas, Olival! Com uma área generosa de 160m², este imóvel insere-se num empreendimento exclusivo com 27 frações. A arquitetura moderna e os acabamentos de qualidade fazem deste apartamento a escolha ideal para quem procura conforto e sofisticação. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos em família ou com amigos. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Beko e dispõe de uma despensa/lavandaria, garantindo funcionalidade e praticidade.

Aproveite a varanda virada a poente para relaxar ao final do dia e desfrutar das vistas desafogadas. A suite dispõe de um closet espaçoso, enquanto os dois quartos adicionais contam com roupeiros embutidos, oferecendo bastante arrumação. O pavimento laminado flutuante vinílico e os móveis da cozinha em termolaminado branco contribuem para um ambiente moderno e elegante. Este apartamento inclui ainda um lugar de garagem e está situado no 2º andar de um prédio com elevador.

A localização é excelente, próximo à EN222, a apenas 10 min do centro de Avintes e 20 min do centro de Vila Nova de Gaia pela EN222, ou 12 min pela A1. Com ar condicionado, bomba de calor e uma classificação energética A, este apartamento oferece todo o conforto que precisa. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina modernidade, qualidade e uma localização privilegiada. Venha conhecer!
Olival - Vila Nova de Gaia


Acabamentos:
- Pavimento laminado flutuante vinílico;
- Móveis cozinha em termolaminado branco (brilho ou mate) e puxadores em cor inox.
- Bancada da cozinha em compacto quartzo branco;
- Cuba/Lava Louça sob tampo, em aço inox 40x40cm da Rodi ou similar;
- Torneira misturadora de cozinha da Imex ou similar;
- Eletrodomésticos da marca Beko ou equivalente (Exaustor, Placa de Indução, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado);
Instalações sanitárias:
- Revestimento de paredes com peças 120x60;
- Revestimento de pavimento 60x60;
- Base de duche mineral de cor branca;
- Louças sanitárias de cor branca da marca Sanitan ou similar;
- Resguardo de base de duche de correr em vidro temperado;
Carpintarias:
- Portas interiores de abrir e de correr;
- Acabamento lacado cor branco meio brilho;
Instalações Elétricas:
- Aparelhagem de manobra (interruptores/tomadas) da Efapel cor branca;
- Iluminação interior com focos embutidos em led, downlight basculante redondo cor neutra da marca Aslo ou similar;
Equipamentos:
- Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor 100lt (T1+1) e 150lt (T2 e T3) da marca Giatsu;
- Ar condicionado multisplit série Comfort da Hisense;
- Sistema de vídeo-porteiro com comunicação à porta de entrada;
- Portão de acesso às garagens com comando à distância;
Fachadas:
- Sistema de fachada ventilada, combinado com sistema ETICS (capoto);
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos térmicos em alumínio;
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt