Apartamento T3 para arrendamento

Charmoso apartamento T2+1 remodelado com duas varandas, localizado no prestigiado bairro da Lapa, em Lisboa. Com uma localização privilegiada, o imóvel fica próximo de jardins, escolas, comércio e serviços, proporcionando um estilo de vida prático e funcional.

A remodelação moderna aliada ao charme da zona, faz deste apartamento uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida, numa das zonas mais desejadas da cidade.

Este apartamento está distribuído da seguinte forma:

• Cozinha: Moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos da marca AEG (exceto a máquina de lavar roupa Candy), inclui uma espaçosa bancada contemporânea, ideal para refeições rápidas e momentos de convívio familiar. O esquentador e o fogão a gás garantem uma gestão eficiente da energia. Tem ainda acesso a um pequeno Páteo onde poderá ter um estendal.


• Duas Casas de Banho: Duas casas de banho completas (uma delas com banheira), garantindo praticidade e conforto no dia a dia.


• •Quartos: um quarto de criança, uma suite e um quarto transformado em closet/escritório estando ligado à suite e sem entrada independente, adicionando flexibilidade ao espaço.


• Sala de estar e sala de jantar viradas a poente, com muita luminosidade, ambas com acesso a duas varandas

O apartamento conta ainda com aquecimento elétrico, proporcionando conforto nos meses mais frios.

Orientação solar nascente/poente.

Este layout oferece um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal para famílias ou para quem procura um espaço acolhedor no prestigiado bairro da Lapa.

Possibilidade de manter avença de 1 lugar de estacionamento a cerca de 300mts do apartamento por 174€/mês, com carregamento para carros elétricos.

No entanto, poderá obter um dístico até 3 lugares dado que existe zona de residentes.

A Lapa é uma zona tranquila, familiar e tradicional, conhecida pelas suas belas residências e pela proximidade a pontos culturais e históricos.

Condições do arrendamento:

.Contrato de 1 ano, com possibilidade de renovar por maior período a partir do 1º ano.

.Comprovativos de rendimentos e IRS (para inquilino como para o fiador)

.2 rendas (entrada e 1 adiantada)

.2 rendas de caução

.Fiador

.No caso de não ter fiador: 2/3 rendas adiantadas

NOTA: O apartamento estará disponível para habitar a partir de 21 outubro.

_

"Charming remodeled 3-bedroom apartment with two
balconies, located in the prestigious Lapa neighborhood, in Lisbon. With a
privileged location, the property is close to gardens, schools, shops and
services, providing a practical and functional lifestyle.


The modern remodeling combined with the charm of the area, makes this apartment
an excellent option for those looking for comfort and quality of life, in one
of the most desired areas of the city.


This apartment is distributed as follows:


• Kitchen: Modern and functional, equipped with AEG brand appliances (except
SMEG oven and Candy washing machine), includes a spacious contemporary
countertop, ideal for quick meals and moments of family conviviality. The water
heater and the gas stove guarantee efficient energy management. It also has
access to a small patio where you can have a clothesline.

• Two Bathrooms: Two complete bathrooms (one with a bathtub), ensuring
practicality and comfort in everyday life.

• Bedrooms: two bedrooms and a suite. One of the bedrooms has been transformed
into a closet/office, adding flexibility to the space.

• Living room and dining room facing west, both with access to two balconies
and with lots of light.


The apartment also has electric heating, providing comfort in the colder
months.

Sunrise/sunset solar orientation.


This layout offers a modern, comfortable and functional environment, ideal for
families or for those looking for a cozy space in the prestigious Lapa neighborhood.


Currently there is a lease for a parking space about 300 meters from the
apartment for €174/month, with charging for electric cars, which can be
transferred to future tenants (to be confirmed).

However, you can get a disc up to 3 places since there is a resident area.


Lapa is a quiet, familiar and traditional area, known for its beautiful residences and its proximity to cultural and historical points.
Lease conditions:

1 year contract, with the possibility of renewing for a longer period from the 1st year

Proof of income and IRS (for both the tenant and the guarantor)

2 rents (entrance and 1 in advance)

2 months security deposit.

Guarantor

In case of not having a guarantor: 2/3 rents in advance


NOTE: The apartment will be available to move in from October 21st.