**Apartamento T3 para Arrendamento na Quinta do Infantado, Loures**

Descubra este magnífico apartamento T3 com uma área total de 192m², localizado na prestigiada Quinta do Infantado, em Loures.

Este imóvel oferece uma qualidade de vida superior, com uma cozinha totalmente equipada, duas varandas encantadoras, ar condicionado, aspiração central e estores elétricos.

Os tetos falsos com LED embutidos proporcionam um toque moderno e sofisticado a cada ambiente.

A segurança é uma prioridade, com uma porta blindada garantindo tranquilidade. Além disso, o apartamento conta com uma garagem "box" espaçosa para dois carros.

A localização é privilegiada, próximo ao Loures Shopping e rodeado por uma urbanização com comércio variado, facilitando o seu dia a dia. Os acessos são fáceis para qualquer direção, tornando este apartamento ainda mais conveniente.

Este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Marque já a sua visita e conte com nosso total empenho em todo o processo de arrendamento.

**Características Adicionais:**
- 192 m² área bruta
- 135 m² úteis
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- Terraço
- Varanda
- Armários embutidos
- Segunda mão / Bom estado
- Ano de construção: 2021
- Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
- Casa apta a ser utilizada por pessoas com mobilidade reduzida
- Andar 5
- Com elevador (2)
- Orientação Este, Oeste
- Cozinha com eletrodomésticos
- Lugar de garagem incluído no preço
- Ar condicionado
- Classe energética A Consumo de energia

- Hall (entrada) 8,60m2

- Sala ampla 30,80m2

- Varanda sala 20m2
- Varanda cozinha 5,87m2

- Cozinha equipada 14,70m2
- Hall (quartos) 7,84m2

- Quarto Suite 18,30m2
- WC Suite 5,36m2

- Quarto 13,5m2
- Quarto 14,5m2

- WC 3,47m2

- Box 30,35m2 (dois carros médios)

Licença 38/2021CML

**Condições de Aluguel©
- 3 meses de adiantamento
- Apresentação de documentação solicitada
- Necessidade de fiador no caso de não cumprir com todos os requisitos
- Caução para garantia da conservação do imóvel

**Documentação Solicitada**
- Nota de liquidação IRS; (para conhecer a taxa de esforço entre o que recebe e o que paga de renda);
- 3 últimos recibos, trabalho por conta de outrem;
- Cópia do contrato de trabalho (para conhecer a situação profissional do potencial inquilino e se o mesmo corre o risco de ficar desempregado);
- Documento de identificação; número de identificação fiscal (NIF);

Caso não reúna as condições terá de apresentar fiador.

Se este é o apartamento ideal para si, marque já a sua visita.