Apartamento T3 para venda

T3 RUA BARÃO DE SABROSA | AREEIRO | PRÓXIMO PRAÇA FRANCISCO
SÁ CARNEIRO | VENDA | 400.000€

Apartamento T3, atualmente utilizado como T2, com 98,5 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Barão Sabrosa, no Areeiro.

Situado num segundo andar de um prédio de tabique bem cuidado, sem elevador. Este apartamento, a necessitar de um toque pessoal, é uma excelente oportunidade para fazer desta a sua futura casa.

Conta ainda com um quintal que constitui parte comum do prédio, mas de uso exclusivo da fração, onde foi edificado um anexo com dois pisos, servido com uma instalação sanitária, não legalizado. O uso deste espaço está averbado na conservatória como um direito do condóminio.

O prédio foi alvo de pintura exterior das duas fachadas em 2023.

Desfrute de uma vida tranquila numa zona consolidada, a poucos passos da Praça Francisco Sá Carneiro, do Complexo Desportivo Municipal do Casal Vistoso, do Parque da Bela Vista e do Parque da Fonte Luminosa, perfeito para atividades ao ar livre. Encontra também todo o tipo de serviços e comércio, destacando a Av. João XXI, além de escolas, colégios e universidade como a EB Luis de Camões, Escola Profissional de Artes, Tecnologia e Desporto, Colégio O Pelicano, Escola Artística António Arroio e Instituto Superior Técnico.

Zona bem servida de transportes públicos, com autocarros da CARRIS à porta com a paragem da Av. Afonso Costa – 49B, 208, 720, 756 e 793 – e a paragem da Pç. João Rio – 206, 208, 708, 717 e 718. A estação de Comboio de Roma-Areeiro, com ligação à linha da Azambuja, Sintra e Setúbal. situa-se apenas 9 minutos a pé.

Conheça a sua futura casa.

3-BEDROOM APARTMENT ON RUA BARÃO SABROSA | AREEIRO | NEAR PRAÇA FRANCISCO SÁ CARNEIRO | FOR SALE | €400,000 | LISBON | PORTUGAL

3-bedroom apartment, currently used as a 2-bedroom, with a gross private area of 98.5 m², located on Rua Barão Sabrosa, in Areeiro.

Situated on the second floor of a well-maintained building without an elevator, this apartment, which requires a personal touch, offers an excellent opportunity to make it your future home.

Additionally, there is a shared backyard, but for exclusive use by this unit, where a two-story annex with a bathroom has been built, although it is not officially registered. The use of this space is recorded as a right of the owner in the property registry.

The building underwent exterior painting on both façades in 2023.

Enjoy a peaceful life in a well-established area, just steps from Praça Francisco Sá Carneiro, the Casal Vistoso Municipal Sports Complex, the Parque da Bela Vista and Parque da Fonte Luminosa, ideal for outdoor activities. You’ll also find a variety of services and shops nearby, especially on Av. João XXI, along with schools, colleges, and universities such as EB Luis de Camões, Escola Profissional de Artes, Tecnologia e Desporto, Colégio O Pelicano, Escola Artística António Arroio, and Instituto Superior Técnico.

This area is well-served by public transport, with CARRIS buses stopping right outside on Av. Afonso Costa – lines 49B, 208, 720, 756, and 793 – and at Pç. João do Rio – lines 206, 208, 708, 717, and 718. The Roma-Areeiro train station, with connections to the Azambuja, Sintra, and Setúbal lines, is just a 9-minute walk away.

Come and discover your future home.

APPARTEMENT T3 RUE BARÃO SABROSA | AREEIRO | PRÈS DE LA PLACE FRANCISCO SÁ CARNEIRO | À VENDRE | 400 000 € | LISBONNE | PORTUGAL

Appartement T3, actuellement utilisé comme T2, avec une surface brute privative de 98,5 m², situé dans la rue Barão Sabrosa, à Areeiro.

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement, qui nécessite une touche personnelle, constitue une excellente opportunité pour en faire votre future maison.

Il dispose également d'une cour partagée, mais à usage exclusif de cet appartement, où un annexe à deux étages a été construit, équipé d'une salle de bain, bien que non légalisé. L'utilisation de cet espace est enregistrée au cadastre comme un droit de copropriété.

L'immeuble a fait l'objet de travaux de peinture extérieure sur les deux façades en 2023.

Profitez d'une vie tranquille dans un quartier bien établi, à quelques pas de la Place Francisco Sá Carneiro, du Complexe Sportif Municipal de Casal Vistoso, du Parque da Bela Vista et du Parc de la Fonte Luminosa, idéal pour les activités en plein air. Vous trouverez également toutes sortes de services et commerces à proximité, notamment sur l'Av. João XXI, ainsi que des écoles, collèges et universités comme EB Luis de Camões, l'École Professionnelle des Arts, Technologie et Sport, le Collège O Pelicano, l'École Artistique António Arroio et l'Institut Supérieur Technique.

La zone est bien desservie par les transports en commun, avec des bus CARRIS s'arrêtant juste devant sur l'Av. Afonso Costa – lignes 49B, 208, 720, 756 et 793 – ainsi qu'à l'arrêt de Pç. João do Rio – lignes 206, 208, 708, 717 et 718. La gare Roma-Areeiro, avec des connexions vers les lignes Azambuja, Sintra et Setúbal, se trouve à seulement 9 minutes à pied.

Venez découvrir votre future maison