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Remax Prestige

Prestige

Apartamento T3 com 100m&sup2; e logradouro na Penha de Fran&ccedil;a Descubra este encantador T3 com logradouro, situado na Rua do Tri&acirc;ngulo Vermelho, na hist&oacute;rica Penha de Fran&ccedil;a. Este apartamento preserva o charme da &eacute;poca, com elementos originais como os tetos trabalhados, o p&eacute;-direito de 3 metros, o ch&atilde;o em t&aacute;bua de madeira corrida e as portas e as janelas com portadas em madeira. Cuidadosamente modernizado ao longo dos anos, recebeu a &uacute;ltima renova&ccedil;&atilde;o em 2023, e tem porta blindada. A cozinha, semi - equipada, possui uma despensa e tem acesso direto ao logradouro. Com 100m&sup2; de &aacute;rea bruta e duas frentes, o apartamento &eacute; composto por uma sala comum com lareira. Daqui acede-se diretamente ao logradouro privativo e ao sagu&atilde;o. Este apartamento apresenta tr&ecirc;s quartos, uma casa de banho e cozinha com despensa. Inclui ainda uma divis&atilde;o de arrumos, que pode ser facilmente convertida numa casa de banho social. As janelas oscilo-batentes com vidro duplo garantem conforto t&eacute;rmico e ac&uacute;stico durante todo o ano. O edif&iacute;cio encontra-se em bom estado de conserva&ccedil;&atilde;o, com telhado renovado em 2023, e claraboia e caleiras novas, e conta com um condom&iacute;nio organizado e din&acirc;mico. A fachada foi integralmente recuperada e pintada h&aacute; 6 anos. Localizado num bairro t&iacute;pico, a poucos minutos do Largo da Gra&ccedil;a, dos Miradouros da Gra&ccedil;a, Nossa Senhora do Monte e Monte Agudo, da Feira da Ladra e das emblem&aacute;ticas Villas Oper&aacute;rias. Aqui, vive-se numa zona com esp&iacute;rito de bairro e autenticidade lisboeta. Muito central, com acesso a diversos transportes, incluindo o ic&oacute;nico el&eacute;trico 28 e v&aacute;rias op&ccedil;&otilde;es de autocarros e Metro (esta&ccedil;&otilde;es de Intendente e Anjos a 10 minutos). Rodeado por servi&ccedil;os como centro de sa&uacute;de, farm&aacute;cias, escolas, liceus (Lu&iacute;sa de Gusm&atilde;o e Nuno Gon&ccedil;alves), com&eacute;rcio local e restaurantes de refer&ecirc;ncia como "A Carvoaria", "Brick", "Annapurna", "Tebas", bem como a pastelaria e padaria francesa &ldquo;Lully&rdquo;. Uma oportunidade imperd&iacute;vel, tanto para habita&ccedil;&atilde;o como para investimento. N&atilde;o perca mais tempo &ndash; marque j&aacute; a sua visita! 3 Bedroom Apartment with 100m&sup2; and Courtyard in Penha de Fran&ccedil;a Discover this charming 3-bedroom apartment with a courtyard, located on Rua do Tri&acirc;ngulo Vermelho, in the historic Penha de Fran&ccedil;a neighborhood. This apartment retains its period charm with original features such as crafted ceilings, a 3-meter-high ceiling, wooden plank flooring, and doors and windows with wooden shutters. Carefully modernized over the years, it underwent its latest renovation in 2023 and is equipped with a reinforced door. The semi-equipped kitchen includes a pantry and has direct access to the courtyard. With 100m&sup2; of gross area and dual exposure, the apartment consists of a common room with a fireplace. From here, there is direct access to the private courtyard and an interior lightwell. This apartment features three bedrooms, a bathroom, and a kitchen with a pantry. It also includes a storage room that can easily be converted into a guest bathroom. The tilt-and-turn double-glazed windows provide thermal and acoustic comfort all year round. The building is well-maintained, with a roof renovated in 2023, a new skylight, and gutters. It has a well-organized, active condo association. The facade was fully restored and painted six years ago. Located in a typical neighborhood, just minutes from Largo da Gra&ccedil;a, the viewpoints of Gra&ccedil;a, Nossa Senhora do Monte, and Monte Agudo, the Feira da Ladra market, and the iconic Workers' Villas. Here, you can experience the authentic Lisbon neighborhood spirit. Very central, with access to various transportation options, including the iconic tram 28, several bus lines, and the metro (Intendente and Anjos stations 10 minutes away). Surrounded by amenities such as a health center, pharmacies, schools, high schools (Lu&iacute;sa de Gusm&atilde;o and Nuno Gon&ccedil;alves), local shops, and well-known restaurants like "A Carvoaria," "Brick," "Annapurna," "Tebas," and the French bakery and pastry shop "Lully." An unmissable opportunity, both for residence or investment. Don't wait any longer&mdash;book your visit now!

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