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Apartamento T3 Remodelado em Vila Nova de Gaia &ndash; Pr&oacute;ximo ao Metro e Excelentes Arrumos 
Este fant&aacute;stico apartamento T3, completamente remodelado h&aacute; 7 anos, est&aacute; situado no 2&ordm; andar de um edif&iacute;cio sem elevador, em Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da esta&ccedil;&atilde;o de metro. Com uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica e &aacute;reas generosas, &eacute; uma excelente op&ccedil;&atilde;o para quem valoriza conforto e conveni&ecirc;ncia. 
Caracter&iacute;sticas principais: 
<ul> 
<li>&Aacute;rea &Uacute;til: 90,67 m&sup2;</li> 
<li>3 Quartos amplos e com boa ilumina&ccedil;&atilde;o natural.</li> 
<li>Sala de Estar e Jantar espa&ccedil;osa, ideal para momentos em fam&iacute;lia ou para receber amigos.</li> 
<li>Cozinha moderna e remodelada, equipada com eletrodom&eacute;sticos (fog&atilde;o, forno, exaustor), com bastante espa&ccedil;o de arruma&ccedil;&atilde;o.</li> 
<li>1 Casas de Banho com base de duche.</li> 
<li>2 Arrumos espa&ccedil;osos, com &aacute;reas de 11,20 m&sup2; e 6,30 m&sup2;, perfeitos para armazenamento adicional.</li> 
<li>Exposi&ccedil;&atilde;o solar Nascente/ Poente</li> 
</ul> 
Destaques do im&oacute;vel: 
<ul> 
<li>Remodelado h&aacute; 7 anos, com acabamentos modernos e pavimentos renovados.</li> 
<li>Janelas de caixilharia dupla, proporcionando melhor isolamento t&eacute;rmico e ac&uacute;stico.</li> 
<li>2&ordm; andar sem elevador, acess&iacute;vel por escadas largas e bem mantidas.</li> 
<li>Boa orienta&ccedil;&atilde;o solar, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia.</li> 
</ul> 
Localiza&ccedil;&atilde;o: 
<ul> 
<li>800 metros do Metro, o que facilita desloca&ccedil;&otilde;es r&aacute;pidas para o Porto e arredores.</li> 
<li>A apenas 2,8 km do GaiaShopping, com uma vasta gama de lojas, servi&ccedil;os e entretenimento.</li> 
<li>Pr&oacute;ximo de escolas, supermercados, farm&aacute;cias e outros servi&ccedil;os essenciais.</li> 
<li>F&aacute;cil acesso &agrave;s principais vias rodovi&aacute;rias (A1 e A44), ideal para quem procura estar perto de tudo.</li> 
</ul> 
Este apartamento &eacute; ideal para quem procura um im&oacute;vel bem localizado e com &aacute;reas generosas, tanto para habita&ccedil;&atilde;o pr&oacute;pria como para investimento. Sem garagem, mas com estacionamento f&aacute;cil nas proximidades. 
Marque j&aacute; a sua visita e venha descobrir este excelente T3 em Vila Nova de Gaia!

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