Apartamento T3 para venda

T3 totalmente renovado, com a área total de 165m2, com usufruto do sotão, localizado na Rua Acácio de Paiva, no coração do Bairro de Alvalade, um dos mais procurados bairros em Lisboa. Área bruta privativa (sem sotão, terraço e varandas) de 105,5m2.

Relativamente ao usufruto do sotão é importante referir que o mesmo se encontra devidamente autorizado pelo Condomínio (autorização dada há mais de 20 anos), tendo a respectiva Acta sido registada.

O sotão foi igualmente remodelado, tem um acesso muito fácil, e uma excelente área, podendo servir para os mais diversos fins (por exemplo, sala de estar, salão de jogos e Tv/Cinema, quarto principal, arrumos, etc, etc.).

Importante mencionar também que o apartamento se situa no 3.º andar do prédio e que este não tem elevador. No entanto, existe a possibilidade de a prazo se instalar o elevador sendo esse já um tema levantado pelos condóminos.

Como já referido acima, o apartamento foi recentemente renovado, e com muito bom gosto, bons materiais e bons acabamentos, associando aos materiais de origem que lhe dão charme, os mais modernos materiais e equipamentos, hoje indispensáveis quando procuramos praticidade e conforto.

Falamos da cozinha equipada, ar-condicionado na sala e nos 3 quartos e aquecimento central.

E depois temos a varanda/terraço, de muito boas dimensões e com acesso pela sala, óptima exposição solar e vistas desafogadas, que fará certamente as delícias dos seus proprietários em qualquer altura do ano,

Não é demais salientar a existência de varandas em 2 dos quartos e que a boa exposição solar se aplica a toda a casa, quartos a nascente, e sala / terraço a poente.

Restará falar da localização. Para quem não conheça, o bairro de Alvalade, em especial as perpendiculares à Avenida da Igreja, proporcionam toda a segurança e tranquilidade, em simultâneo oferecendo todo o tipo de comércio e serviços.

Escolas primárias e ensino Secundário no Bairro

Fácil acesso, seja por automóvel (zona de estacionamento concessionada - EMEL), seja por autocarro ou metro (estação de metro de Alvalade a 2 ou 3 minutos a pé).

Como vê são muitos os apectos que fazem deste apartamento um imóvel verdadeiramente excepcional.

Assim, se procura uma casa com estas características contacte-me e terei todo o gosto em agendar uma visita consigo.

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3 bedrooms apartment completely renovated with the total area of 165 square meters, with use of the loft, located on Rua Acácio de Paiva, in the heart of the Alvalade neighborhood, one of the most famous neighborhoods in Lisbon. Private gross area (without loft, terrace and balconies) of 105.5m2.

Regarding the use of the loft (given more then 20 years ago), it is important to mention that it is duly authorized by the Condominium and the respective Minutes have been registered.

The loft was also renovated, has very easy access, and an excellent area, which can be used for a variety of purposes (for example, living room, games room and TV/Cinema, master bedroom, storage, etc, etc.).

It is also important to mention that the apartment is located on the 3rd floor of the building and that it does not have an elevator. However, there is the possibility of installing the elevator in the future, and this is already a topic raised by condominium owners.

As mentioned above, the apartment was recently renovated, and with great taste, good materials and good finishes, combining the original materials that give it charm, the most modern materials and equipment, today indispensable when we seek practicality and comfort.

We are talking about the equipped kitchen, air conditioning in the living room and in the 3 bedrooms and central heating.

And then we have the balcony/terrace, of a very good size and with access from the living room, great sun exposure and panoramic views, which will certainly delight its owners at any time of year,

It is worth highlighting the existence of balconies in 2 of the bedrooms and that good sun exposure applies to the entire house, bedrooms to the east, and living room/terrace to the west.

All that remains is to talk about the location. For those who don't know it, the Alvalade neighborhood, especially those perpendicular to Avenida da Igreja, provide complete security and tranquility, at the same time offering all types of commerce and services.

Primary schools and high schools in the neighborhood

Easy access, either by car (concessioned parking area - EMEL), or by bus or metro (Alvalade metro station 2 or 3 minutes walk away).

As you can see, there are many aspects that make this apartment a truly exceptional property.

So, if you are looking for a house with these characteristics, contact me and I will be happy to schedule a visit with you.