FLAT

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Invicta

Apartamento T3 no edificio 3 Pátios em Penafiel 
 
O apartamento é constituído por: 
Área Social 
 -Hall de entrada 
-Wc de serviço 
 -Sala 
-Cozinha 
-Despensa 
 
Área Privativa 
-Casa dse Banho Completa 
 - Quartos 
-1 Suite 
 
-1 
-Dois Lugares de garagem 
 
Exterior 
 
 
-Exposição solar Nascente /Sul /Poente 
 
Principais Características 
Este apartamento T3 no Edifício 3 Pátios oferece um design funcional e está bem localizado em Penafiel. Com uma disposição eficiente entre área social e área privativa! 
Área Social 
<ul> 
<li>Hall de Entrada: Serve como ponto de acesso e conexão entre as áreas do apartamento. </li> 
<li>WC de Serviço: Facilita o uso rápido e prático para visitas e moradores. </li> 
<li>Sala: Ampla, com espaço para criar ambientes de estar e jantar virada a sul e poente </li> 
<li>Cozinha: Área equipada e preparada para refeições, com ligação para a despensa. </li> 
<li>Despensa: Complementa a cozinha com armazenamento extra. </li> 
</ul> 
Área Privativa 
<ul> 
<li>Casa de Banho Completa:de apoio aos dois quartos. </li> 
<li>Quartos: com armário embutido, virados a nascente </li> 
<li>1 Suite: Com casa de banho privativa </li> 
</ul> 
Piso -1 
<ul> 
<li>Dois Lugares de Garagem .com 24,5 m2 cada um </li> 
<li>Exposição Solar: Nascente / Sul / Poente, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. </li> 
</ul> 
 
Localização e Acessibilidade 
<ul> 
<li>Rua Tenente Valadim: Rua central e bem conectada em Penafiel, com fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos. </li> 
<li>Proximidade ao Centro da Cidade: A poucos minutos a pé do centro de Penafiel, facilitando o acesso a lojas, supermercados, bancos, farmácias e outras conveniências do dia a dia. </li> 
<li>Transportes Públicos: Bem servido por paragens de autocarro próximas, facilitando o deslocamento pela cidade e regiões adjacentes. </li> 
<li>Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias, como a A4, permitindo deslocamento rápido para o Porto e outras cidades da região. </li> 
</ul> 
Infraestrutura e Serviços na Área 
<ul> 
<li>Escolas e Instituições Educativas: Perto de várias escolas e centros de ensino, desde creches até escolas de ensino básico e secundário. </li> 
<li>Hospitais e Clínicas: Proximidade ao Hospital de Penafiel e a clínicas médicas, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. </li> 
<li>Parques e Espaços Verdes: Próximo a parques e áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. </li> 
<li>Lazer e Restaurantes: A localização central permite fácil acesso a cafés, restaurantes, cinemas e centros culturais. </li> 
</ul> 
Pontos de Interesse 
<ul> 
<li>Centro Histórico de Penafiel: Uma curta distância de áreas históricas, onde é possível explorar monumentos, museus e outros locais de interesse cultural. </li> 
<li>Zona Comercial: Acesso rápido a áreas comerciais para fazer compras e realizar serviços do dia a dia. </li> 
<li>Desporto e Fitness: Nas imediações, há ginásios e clubes de fitness, além de trilhos para caminhadas e espaços para atividades ao ar livre. </li> 
</ul> 
 
Esta localização é ideal para quem deseja estar próximo de todas as facilidades urbanas e, ao mesmo tempo, em um ambiente que combina tranquilidade e praticidade no dia a dia em Penafiel. 
Aqui estão as distâncias aproximadas entre o apartamento T3 na Rua Tenente Valadim, Penafiel, e alguns pontos importantes na área: 
Distâncias Aproximadas a Pontos de Interesse em Penafiel 
<ul> 
<li>Centro de Penafiel: ~700 metros (aproximadamente 10 minutos a pé) </li> 
<li>Estação de Comboios de Penafiel: ~1,5 km (aproximadamente 5 minutos de carro) </li> 
<li>Hospital de Penafiel: ~2 km (aproximadamente 6 minutos de carro) </li> 
<li>Escola Básica e Secundária de Penafiel: ~1,2 km (aproximadamente 4 minutos de carro) </li> 
<li>Parque da Cidade de Penafiel: ~1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) </li> 
<li>Supermercado Mais Próximo (ex: Continente ou Pingo Doce): ~1 km (aproximadamente 3 minutos de carro) </li> 
<li>Farmácia Mais Próxima: ~500 metros (aproximadamente 6 minutos a pé) </li> 
<li>Centro Comercial Penafiel Retail Park: ~3 km (aproximadamente 7 minutos de carro) </li> 
<li>Acesso à Autoestrada A4: ~3,5 km (aproximadamente 8 minutos de carro) </li> 
</ul> 
Distâncias a Cidades Vizinhas e Ponto de Referência 
<ul> 
<li>Porto: ~35 km (aproximadamente 30 minutos de carro via A4) </li> 
<li>Paredes: ~8 km (aproximadamente 10 minutos de carro via EN15) </li> 
<li>Lousada: ~10 km (aproximadamente 15 minutos de carro via EN106) </li> 
<li>Amarante: ~20 km (aproximadamente 20 minutos de carro via A4) </li> 
<li>Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): ~45 km (aproximadamente 35 minutos de carro via A4) </li> 
</ul> 
 
3-Bedroom Apartment in the 3 Pátios Building in Penafiel 
The apartment consists of: Social Area 
<ul> 
<li>Entrance Hall</li> 
<li>Service WC</li> 
<li>Living Room</li> 
<li>Kitchen</li> 
<li>Pantry</li> 
</ul> 
Private Area 
<ul> 
<li>Full Bathroom</li> 
<li>Bedrooms</li> 
<li>1 Suite</li> 
</ul> 
Basement Level 
<ul> 
<li>Two Parking Spaces</li> 
</ul> 
Exterior 
<ul> 
<li>Solar Exposure: East / South / West</li> 
</ul> 
Main Features 
This 3-bedroom apartment in the 3 Pátios Building offers a functional design and is well located in Penafiel. It has an efficient layout between the social area and the private area! 
Social Area 
<ul> 
<li>Entrance Hall: Serves as an access point and connection between the apartment's areas.</li> 
<li>Service WC: Convenient for quick and practical use by guests and residents.</li> 
<li>Living Room: Spacious, with room to create living and dining areas, facing south and west.</li> 
<li>Kitchen: Equipped and prepared for meals, with a connection to the pantry.</li> 
<li>Pantry: Complements the kitchen with extra storage.</li> 
</ul> 
Private Area 
<ul> 
<li>Full Bathroom: Serves the two bedrooms.</li> 
<li>Bedrooms: With built-in wardrobes, facing east.</li> 
<li>1 Suite: With a private bathroom.</li> 
</ul> 
Basement Level 
<ul> 
<li>Two Parking Spaces: Each 24.5 m².</li> 
<li>Solar Exposure: East / South / West, providing excellent natural lighting throughout the day.</li> 
</ul> 
Location and Accessibility 
<ul> 
<li>Rua Tenente Valadim: A central and well-connected street in Penafiel, with easy access to commerce, services, and public transportation.</li> 
<li>Proximity to the City Center: Just a few minutes on foot from downtown Penafiel, making it easy to access shops, supermarkets, banks, pharmacies, and other daily conveniences.</li> 
<li>Public Transport: Well-served by nearby bus stops, making it easy to move around the city and neighboring regions.</li> 
<li>Road Access: Easy access to major roads like the A4, allowing quick travel to Porto and other cities in the region.</li> 
</ul> 
Infrastructure and Services in the Area 
<ul> 
<li>Schools and Educational Institutions: Close to various schools and educational centers, from nurseries to basic and secondary schools.</li> 
<li>Hospitals and Clinics: Close to Penafiel Hospital and medical clinics, ensuring quick access to healthcare.</li> 
<li>Parks and Green Spaces: Near parks and green areas for leisure and outdoor activities.</li> 
<li>Leisure and Restaurants: The central location allows easy access to cafes, restaurants, cinemas, and cultural centers.</li> 
</ul> 
Points of Interest 
<ul> 
<li>Historic Center of Penafiel: A short distance from historical areas, where you can explore monuments, museums, and other cultural sites.</li> 
<li>Commercial Area: Quick access to shopping areas for daily purchases and services.</li> 
<li>Sports and Fitness: Nearby gyms and fitness clubs, as well as trails for walking and outdoor activities.</li> 
</ul> 
Approximate Distances to Points of Interest in Penafiel 
<ul> 
<li>Penafiel City Center: ~700 meters (approximately 10 minutes on foot)</li> 
<li>Penafiel Train Station: ~1.5 km (approximately 5 minutes by car)</li> 
<li>Penafiel Hospital: ~2 km (approximately 6 minutes by car)</li> 
<li>Penafiel Basic and Secondary School: ~1.2 km (approximately 4 minutes by car)</li> 
<li>Penafiel City Park: ~1 km (approximately 12 minutes on foot)</li> 
<li>Nearest Supermarket (e.g., Continente or Pingo Doce): ~1 km (approximately 3 minutes by car)</li> 
<li>Nearest Pharmacy: ~500 meters (approximately 6 minutes on foot)</li> 
<li>Penafiel Retail Park Shopping Center: ~3 km (approximately 7 minutes by car)</li> 
<li>Access to A4 Highway: ~3.5 km (approximately 8 minutes by car)</li> 
</ul> 
Distances to Neighboring Cities and Landmarks 
<ul> 
<li>Porto: ~35 km (approximately 30 minutes by car via A4)</li> 
<li>Paredes: ~8 km (approximately 10 minutes by car via EN15)</li> 
<li>Lousada: ~10 km (approximately 15 minutes by car via EN106)</li> 
<li>Amarante: ~20 km (approximately 20 minutes by car via A4)</li> 
<li>Francisco Sá Carneiro Airport (Porto): ~45 km (approximately 35 minutes by car via A4)</li> 
</ul> 
This location is ideal for those who want to be close to all urban conveniences, while also enjoying a peaceful and practical living environment in Penafiel.

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