FLAT

Grupo RE/MAX Latina

Latina II

Apartamento T2+1 | Excelente Estado | Matosinhos 
 
Este magn&iacute;fico apartamento T2+1 est&aacute; situado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, na Rua &Oacute;scar da Silva, rodeado de todos os servi&ccedil;os e com&eacute;rcios essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. A localiza&ccedil;&atilde;o &eacute; verdadeiramente privilegiada, oferecendo n&atilde;o s&oacute; uma vista mar, mas tamb&eacute;m excelentes acessos &agrave;s principais vias de comunica&ccedil;&atilde;o da cidade, como a A4 e a A28, tornando qualquer desloca&ccedil;&atilde;o r&aacute;pida e pr&aacute;tica. 
Al&eacute;m disso, a proximidade a supermercados como Pingo Doce, Lidl e Mercadona, assim como a diversos servi&ccedil;os essenciais (farm&aacute;cias, escolas, hospitais, etc.), garante um dia a dia muito conveniente, sem a necessidade de grandes desloca&ccedil;&otilde;es. O Mar Shopping e a praia do Farol de Le&ccedil;a tamb&eacute;m est&atilde;o a poucos minutos, oferecendo op&ccedil;&otilde;es de lazer e bem-estar. 
 
Composi&ccedil;&atilde;o do Apartamento: 
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Cozinha Mobilada e Equipada: A cozinha &eacute; completamente equipada com eletrodom&eacute;sticos de qualidade superior, incluindo placa, forno, exaustor, frigor&iacute;fico combinado, microondas e m&aacute;quina de lavar lou&ccedil;a. O espa&ccedil;o &eacute; ideal para quem gosta de cozinhar, com arm&aacute;rios espa&ccedil;osos e prontos a serem utilizados. O g&aacute;s canalizado e o termoacumulador garantem conforto e efici&ecirc;ncia no consumo de energia. Para um aproveitamento mais eficiente de energia, o apartamento disp&otilde;e de um painel solar para aquecimento das &aacute;guas. 
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Sala e Ilumina&ccedil;&atilde;o Natural: A sala possui uma &oacute;tima luminosidade, com v&aacute;rias janelas e luz direta em todas as divis&otilde;es, criando um ambiente acolhedor e arejado. A orienta&ccedil;&atilde;o solar &eacute; excelente, com vista para o mar, o que proporciona um ambiente relaxante e agrad&aacute;vel. 
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Su&iacute;te com Casa de Banho Privativa: A su&iacute;te &eacute; composta por um quarto espa&ccedil;oso com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa equipada com base de duche. O espa&ccedil;o ideal para quem procura privacidade e conforto. 
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Outros Quartos e Casas de Banho: O apartamento conta com mais um quarto, tamb&eacute;m com roupeiro embutido, e uma segunda casa de banho completa com banheira. A distribui&ccedil;&atilde;o do espa&ccedil;o proporciona total privacidade e conforto para todos os moradores. 
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Dois Elevadores: Para o seu conforto e comodidade, o pr&eacute;dio conta com dois elevadores, garantindo f&aacute;cil acesso a todas as divis&otilde;es do edif&iacute;cio. 
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Pre-Instala&ccedil;&atilde;o de Aquecimento Central: O apartamento j&aacute; vem com a pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o para aquecimento central, permitindo que voc&ecirc; adicione este sistema de aquecimento conforme a sua necessidade. 
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Vidros Duplos e Estores El&eacute;tricos: Para uma maior efici&ecirc;ncia energ&eacute;tica e conforto ac&uacute;stico, o im&oacute;vel est&aacute; equipado com vidros duplos e estores el&eacute;tricos, al&eacute;m de caixilharia t&eacute;rmica e ac&uacute;stica, garantindo um ambiente silencioso e com uma temperatura est&aacute;vel durante todo o ano. 
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Seguran&ccedil;a e Conforto: O apartamento disp&otilde;e de porta de seguran&ccedil;a e v&iacute;deo-porteiro, proporcionando maior tranquilidade e seguran&ccedil;a. 
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Garagem e Arrecada&ccedil;&atilde;o: Inclui um lugar de garagem e uma arrecada&ccedil;&atilde;o, o que adiciona uma valiosa &aacute;rea de arruma&ccedil;&atilde;o e conforto adicional, com espa&ccedil;o suficiente para ve&iacute;culos e perten&ccedil;as. 
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Proximidade e Pontos de Interesse: 
Este apartamento est&aacute; estrategicamente localizado para tirar o m&aacute;ximo proveito da infraestrutura local: 
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Transporte P&uacute;blico: O autocarro para diversas zonas de Matosinhos e Porto passa mesmo em frente ao pr&eacute;dio, garantindo acessibilidade e conforto para quem n&atilde;o utiliza carro. 
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Supermercados: 
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<li>Mercadona: 300 metros</li> 
<li>Lidl: 250 metros</li> 
<li>Pingo Doce: 260 metros</li> 
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Apenas a 3 minutos de carro da Praia do Farol de Le&ccedil;a &ndash; ideal para quem gosta de praticar desporto ao ar livre ou relaxar &agrave; beira-mar. 
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Mar Shopping: a 1,5 km, com acesso f&aacute;cil, onde pode aproveitar lojas, cinemas e uma vasta oferta de restaurantes e entretenimento. 
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Servi&ccedil;os Locais: Nas imedia&ccedil;&otilde;es, encontra uma ampla oferta de escolas, farm&aacute;cias, bancos, restaurantes, entre outros estabelecimentos comerciais que atendem a todas as necessidades do dia a dia. 
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Acessos e Mobilidade: Este im&oacute;vel possui uma excelente liga&ccedil;&atilde;o &agrave;s principais vias de circula&ccedil;&atilde;o da cidade, como a A4 e a A28, que conectam rapidamente o apartamento a v&aacute;rias zonas de Porto e outros locais de interesse. 
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Outros Custos: 
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<li>Condom&iacute;nio: 70,00&euro; mensais</li> 
<li>IMI: 280,00&euro; anuais</li> 
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