FLAT

Remax Best Selection

Best Selection

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PENTHOUSE NOVA COM VISTA MAR PANORÂMICA, PRODUTO ÚNICO NO MERCADO! 
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Localização 
Apartamento T3 localizado em Portimão, no Vau da Rocha, numa rua adjacente à Avenida V6, de acesso apenas ao edifício conferindo-lhe privacidade e sossego. A 350 metros da Praia do Amado, uma praia protegida pela falésia e preenchida com uma mar azul límpido, grutas para explorar e uma extensão de areia que se prolonga pelas praias dos Três Castelos e Praia do Vau. 
Pela Avenida V6, a menos de 10 minutos podem encontrar-se hipermercados, escolas, transportes públicos, mercearias locais, farmácias e outras comodidades. Fantásticos restaurantes a poucos minutos a pé, com as melhores degustações que o Algarve tem para oferecer. 
De fácil acesso a estradas nacionais e vias rápidas e a 40 minutos do aeroporto de Faro. 
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Dimensões 
<ul> 
<li>Área Bruta Privativa: 171.45m2</li> 
<li>Àrea Bruta Dependente (varanda e garagem): 32.25m2</li> 
<li>Área Bruta Total: 207.7m2</li> 
</ul> 
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Composição 
A Penthouse está inserida num edifício de 4 andares, e no último piso onde só existem 2 apartamentos, sendo esta a única penthouse virada a sul. É composta por 3 quartos, sendo um deles em suíte com closet e os restantes com roupeiros embutidos. Todos os quartos têm varanda privativa com vista mar. 
A sala é espaçosa, muito luminosa e tem uma vista mar panorâmica sobre as várias praias que se encontram a poucos minutos de distância. 
A cozinha em open space está totalmente equipada, e nela está centrada uma ilha com o fogão e mais espaço de arrumação. Um espaço de lavandaria encontra-se escondido por detrás dos armários da cozinha. 
A varanda/terraço com 80m2 acessível pela cozinha e sala, é banhada com sol durante todo o dia, permitindo-lhe criar espaços de lazer ao sabor da sua imaginação e assistir aos mais deslumbrantes pores do sol que a paisagem oferece. 
A esta Penthouse está afeto 1 lugar de estacionamento na garagem, por sua vez o mais acessível, e também vários lugares exteriores livres, dentro do condomínio. 
A piscina privativa do edifício está rodeada por campo, podendo desfrutar de um cenário de natureza no meio da zona urbana. _ 
Térmica/Eléctrica/Água 
Junto à porta principal da Penthouse tem um vídeo porteiro. 
Todos os estores são eléctricos, assim como o fogão e forno. 
As casas de banho têm chão radiante eléctrico e toalheiros eléctricos. 
O telhado está munido de painéis solares e um termoacumulador para o aquecimento da água de abastecimento. Existe também um adicional sistema de aquecimento da água por gás, na eventual falta de sol. 
Existem ar-condicionados reversíveis na sala e em todos os quartos. 
Esta Penthouse tem a melhor exposição solar conseguida (sul) permanecendo aquecida no seu interior enquanto o sol de inverno se encontra baixo. E por outro lado uma temperatura mais amena no verão estando protegido do sol pelas placas de sombreamento existentes no terraço. 
O quadro eléctrico da garagem está preparado para pré-instalação de carregamentos eléctricos. 
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Destaques! 
Com uma óptima exposição solar e uma vista-mar encantadora, esta penthouse, situada a escassos metros da praia, é o lar ideal para quem deseja desfrutar de um estilo de vida relaxado no Algarve. Produto único no mercado! 
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita! _ 
- (English) 
NEW PENTHOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEW, UNIQUE PRODUCT ON THE MARKET! 
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Location 
3 bedroom flat located in Portimão, in Vau da Rocha, in a street adjacent to Avenida V6, with access only to the building, giving you privacy and peace. 350 metres from Praia do Amado, a beach protected by the cliff and filled with a clear blue sea, caves to explore and a stretch of sand that extends to the beaches of Três Castelos and Praia do Vau. 
Hypermarkets, schools, public transport, local grocery stores, pharmacies and other amenities can be found on Avenida V6, less than 10 minutes away. Fantastic restaurants just a few minutes' walk away, with the best flavours the Algarve has to offer. 
Easy access to national roads and motorways and 40 minutes from Faro airport. 
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Dimensions 
Gross Private Area: 171.45m2 
Gross Dependent Area (balcony and garage): 32.25m2 
Total Gross Area: 207.7m2 
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Composition 
The penthouse is located in a 4-storey building, on the top floor of which there are only 2 flats. This is the only penthouse facing south. It consists of 3 bedrooms, one of which is en suite with a dressing room and the others have built-in wardrobes. All the bedrooms have a private balcony with sea views. 
The living room is spacious, very bright and has a panoramic sea view of the various beaches just a few minutes away. 
The open-plan kitchen is fully equipped and centres on an island with a cooker and more storage space. A laundry room is hidden behind the kitchen cupboards. 
The 80m2 balcony/terrace, accessible from the kitchen and living room, is bathed in sunshine all day long, allowing you to create leisure spaces to suit your imagination and watch the most breathtaking sunsets the landscape has to offer. 
This penthouse has one parking space in the garage, which is the most accessible, and several free outdoor spaces within the condominium. 
The building's private swimming pool is surrounded by countryside, so you can enjoy a natural setting in the middle of the urban area. 
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Thermal/Electric/Water 
There is a video intercom next to the main door of the Penthouse. 
All the shutters are electric, as are the hob and oven. 
The bathrooms have electric underfloor heating and electric towel rails. 
The roof is fitted with solar panels and a water heater to heat the water supply. There is also an additional gas water heating system in the event of a lack of sunshine. 
There are reversible air-conditioning units in the living room and all the bedrooms. 
This Penthouse has the best possible sun exposure (south), remaining warm inside while the winter sun is low. On the other hand, it has a milder temperature in summer, being protected from the sun by the shading panels on the terrace. 
The electrical panel in the garage is prepared for pre-installation of electric charging. 
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Highlights! 
With excellent sun exposure and lovely sea views, this penthouse, located just a few metres from the beach, is the ideal home for those who want to enjoy a relaxed lifestyle in the Algarve. A unique product on the market! 
Don't miss out on this opportunity and book your visit!

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