Apartamento T3 para venda

EMPREENDIMENTO LuxTower

O edifício LuxTower está definido para estabelecer uma nova referência, em Braga, para apartamentos espaçosos de qualidade e design ímpar.

Com uma arquitetura diferenciada, terá um grande impacto visual. Os espaços exteriores, isto é, as varandas e terraços, dispõe de áreas muito generosas, com excelente exposição solar, dão destaque à vista abrangente da cidade. Os interiores, inovadores nos materiais de alta qualidade e discretos na sua simplicidade, adaptam-se na perfeição a quem escolhe este espaço para viver e conviver.

Localiza-se numa zona residencial nobre, recente e contemporânea, na freguesia de Fraião, em Braga.

Situa-se a escassos minutos de várias escolas e instituições de ensino: Universidade do Minho e as escolas de Fraião e Nogueira, bem como vários serviços e comércios, tais como, centro comercial Minho Center ou BragaParque, Holmes Place, Media Markt e Leroy Merlin, farmácias, e ainda outras superfícies de grande dimensão como o Continente ou Lidl. Também está muito próximo do INL e o espaço de lazer e desporto Campos da Rodovia.

Possui, também, bons acessos rodoviários, a poucos metros do acesso à variante de Braga, com ligações diretas às autoestradas (A3 ou A11), ao centro da cidade ou outras direções, tais como, Guimarães, Barcelos, Apúlia, Esposende, Gerês ou Vila Verde.

Algumas características e atributos:

· Varandas Panorâmicas, com áreas muito boas echurrasqueira (vistas fabulosas sobre toda a cidade e montanha) com pavimentos revestidos a material cerâmico do tipo Bestile Calacatta Gold e os tetos com acabamentos em betão aparente com negativo para instalação de fita LED. Guardas das varandas em vidro laminado. Fitas LED branca no exterior das varandas;

· Jardins - com iluminação horizontal;

· Os pavimentos das zonas interiores comuns, hall de entrada de ambos os blocos, caixa de escadas, e hall dos elevadores, serão revestidos em pedra tipo mármore ainda a definir;

· A cobertura será constituída por isolamento do tipo XPS, com 10 cm de espessura, camada de betonilha, tela asfáltica revestimento com relva sintética na cobertura;

· Portas de entrada de segurança com revestimento em MDF com recortes em CNC de efeito ondulado;

· Portões seccionadas para acesso aos pisos da Cave e Subcave e nas garagens individuais;

· Instalação de ventilação mecânica controlada;

· Focos embutidos nos quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos e WCs;

· Vídeo porteiro;

· Pré-instalação de alarme anti-intrusão;

· Estores elétricos em alumínio à cor da
caixilharia;

· Base de duche em resina;

· Loiças sanitárias da marca ROCA.

Apartamento T3 em fase de construção. Este imóvel situa-se no 5º andar esquerdo trás, Fração AD, com área total de 171m² e área útil de 128m²; garagem com 26m².

· Hall de entrada, sala e quartos, com pavimento em soalho maciço, aplicado em espinha com tonalidade de nogueira;

· Cozinha, lavandaria e quartos de banho, com pavimentos em kerlite com 4 opções de acabamento a escolher pelo cliente;

· Cozinha em termolaminado em cor a definir, com o balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente;

· Eletrodomésticos incluídos (forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede);

· Lavandaria;

· Quartos, suite, Closet com roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleiras e varão, com interior em linho;

· Sancas de iluminação e pré-instalação de Blackouts;

· Misturadoras de embutir monocomando cromadas da marca Roriz/w7, com o nome do edifício gravado;

· Loiças sanitárias da marca Roca;

· Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Midea;

· Instalação de caldeira a gás, para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante;

· Instalação de ventilação mecânica (VMC);

· Pré-instalação de alarme anti-intrusão.

Construção prevista terminar no final do 2º trimestre de 2025.

NOTA: Para obter mais informações sobre os acabamentos e materiais utilizados deverá ser consultado o caderno de encargos (imagens 3D meramente indicativas e não vinculativas).