Apartamento T3 para venda

Fantástica Oportunidade para Investidores ou Habitação Própria!

Este imóvel oferece um excelente potencial tanto para quem deseja investir como para quem procura uma residência permanente. Atualmente arrendado por 2.400 €/mês, proporciona uma yield de 5,8%, acima do valor médio de mercado, tornando-o uma ótima escolha para investidores à procura de um rendimento sólido.

Para quem deseja habitação própria, o imóvel conta com condições vantajosas de aquisição, especialmente para jovens até 35 anos, beneficiando das recentes medidas de apoio do governo:

• Isenções de impostos como o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), Imposto de Selo e emolumentos de registo, facilitando o processo de compra.


• Possibilidade de financiamento a 100%, com a garantia pública do Estado que cobre até 15% do valor do imóvel.

Existe ainda a flexibilidade de desocupar o imóvel antes do término do contrato de arrendamento, permitindo que os novos proprietários possam tomar posse do imóvel devoluto. Além disso, é possível formalizar um Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), com reforços de sinal, e concluir a escritura até Julho de 2025.

Este apartamento T2+1 com parqueamento, recentemente remodelado, combina conforto moderno com uma localização central privilegiada em Lisboa. Com acabamentos de qualidade, áreas amplas e muita luz natural, o imóvel inclui dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e closet. Há ainda uma terceira divisão versátil para escritório ou quarto de criança, duas casas de banho completas e um WC social. A vista desafogada e a proximidade ao Parque Bensaúde, um oásis urbano com áreas de lazer, tornam este apartamento uma excelente opção, com fácil acesso a transportes e serviços.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, entre em contacto comigo.

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Licença de utilização nº 130