Apartamento T3 para venda

O Empreendimento “Radical I” está localizado em Vila Nova de Gaia, próximo da futura estação de metro das “Devesas” (Linha Rubi).

O Edifício tem 16 apartamentos com tipologias T2 e T3, com áreas brutas entre 90,8m2 até 144m2. Todas as frações têm lugares de garagem individuais, duplos ou box.

Tipologia: T3

Piso: 3º

Fração: O

Box: 1 (19,5 m2)

(Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave).

Área coberta: 116.2 m2

Varanda: 26.3 m2

Terraço: 24.2 m2

O Empreendimento tem o seguinte mapa de acabamentos:

Exteriores

• Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico “Sistema Etics da Weber”, em poliestireno expandido.


• Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.


• Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.


• Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.

Interiores

• Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.


• Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.


• Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.


• Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo “FINSA AC5” ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.


• Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.


• Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.

Carpintarias

• Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.


• Portas interiores lisas lacadas até ao teto.


• Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.

Cozinhas

• Pavimento cerâmico.


• Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.


• Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.


• Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.


• Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas


• Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.


• Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.

Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras

• Cerâmica.


• Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.


• Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.


• Móvel WC, lacados ou equivalente.


• Misturadoras Sanindusa ou equivalente

Estrutura

• A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.

Aparelhagem

• Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.

Sistemas de segurança

• Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.

Pontos de proximidade (distância):

• Estação de metro “Devesas” (futura Linha Rubi) – 500 m


• Estação de comboios “Devesas” – 500m


• Paragens de autocarro (903 e 904) – 15m


• Centro de Saúde “Barão do Corvo” – 10 m


• Escola Básica das Devesas – 450 m


• Supermercado Pingo Doce – 180 m


• Ginásio Holmes Place – 850 m

Condições de Pagamento e prazos previstos de obra:

• 20% com assinatura do CPCV


• 10% com a colocação da caixilharia


• 70% na escritura (previsto em Agosto de 2025).

Marque já a sua visita a este Empreendimento em Vila Nova de Gaia, com padrões de elevada qualidade, numa zona habitacional próxima de todo o tipo de comércio, serviços, acessos a principais vias rodoviárias e transportes públicos.