Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 em
Nogueira (Falperra)

O apartamento localiza-se no 1º andar esquerdo, com área total de 156 m2 (inclui varanda com churrasqueira com 19 m2), mais um terraço exclusivo (logradouro) com 88 m2, destacando-se simultaneamente a garagem individual com 38 m2 ao nível do passeio para 2 carros e arrumos.

Algumas características a destacar:
*Localização excecional na encosta da Falperra em conjunto com a
natureza;

*Forras de paredes exteriores, divisórias e tetos falsos interiores em gesso
cartonado, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico,
eliminando fissuras interiores;

*Loiças sanitárias suspensas, modelo TRACCIA da GSI;

*Caixilharias em alumínio com corte térmico série N24000 da Navarra;

*Vidros térmicos duplos incolores 4mm / cx 16 / 6mm Climaguard com
prestações térmicas melhoradas;

*Vídeo porteiro;

*Soalho flutuante em madeira natural;

*Estores elétricos com lâminas de alumínio termicamente isoladas pelo
interior;

*Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia;

*Fachada ventilada INOVENT, eliminado a fissuração exterior e infiltrações de
água;

*Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado,
garantindo um melhor isolamento térmico, aumento da inércia térmica
interior e redução das pontes térmicas;

*Fachada com sistema ETICS (capoto);

*Cerâmicos retificados 60x60 branco aplicados em pavimentos e paredes de
zonas húmidas interiores;

*Novo design em móveis de WCs e cozinhas, lacados em alto brilho;

*Torneiras modelo Quadrada 35/ASM da ASM encastráveis/normais;

*Tubagens de água em PPR, permitindo a eliminação de corrosão nas
paredes interiores das tubagens;

*Portas de roupeiros lacadas em branco com 25% de brilho em todos os
quartos;

*Portas interiores, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com
dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;

*Focos LED embutidos em teto falso;

*Sancas LED com iluminação indireta;

*Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo
mais aquecimento com menor custo;

*Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura,
garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano;

*Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos
compartimentos principais;

*Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX
da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema
de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes
sanitárias;

*Portão de garagem seccionado com automatismo;

*Classificação energética A.

A data prevista para entrega do apartamento ocorrerá até ao final do 1º semestre de
2025.