FLAT

LuxRE - Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda

Helena Moreira

DESCRIÇÃO 
Apartamento de classe tipologia T3, localizado na cidade de Portimão; 
Prédio construído no ano de 1984 com 9 pisos acima do solo e 27 fracções autónomas; 
Apartamento posicionado no 8.º andar com orientação solar a norte/este/oeste. 
 
ÁREAS 
Área bruta privativa igual a 122,00 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (1 em suíte) e wc de serviço; 
Área bruta dependente igual a 60 m2 relativos a terraços que circundam a área bruta privativa do apartamento. 
 
PROXIMIDADES 
250 metros de Farmácia, Minimercados, Piscinas Municipais, Cafés e Pastelarias; 
2 km de praia; 
3 km de golf; 
20 km do autódromo internacional do Algarve; 
66 Km do aeroporto de Faro; 
266 Km de Lisboa. 
 
PONTOS FORTES 
Localização central; 
Terraços que dão a sensação de morarmos numa moradia. 
 
OPORTUNIDADE 
Transformar (no caso de quem procura rentabilidade) um apartamento T3 em dois apartamentos (T3+T0), uma vez que o imóvel possui 2 entradas independentes. 
 
CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO 
Quota de Condomínio: 40,00€ / mês; 
I.M.I.: 363,12€ / Ano; 
yield: 4,71% 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS 
Ar condicionado em todas as divisões 
Zona de Barbecue 
Vidros duplos 
 
LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 214 de 05/11/1984 
 
LuxRE - Confiança e Excelência 
Categoria Energética: F 
 
DESCRIPTION 
3 bedroom class flat, located in the city of Portimão; 
Building built in 1984 with 9 floors above ground; 
Apartment positioned on the 8th floor with solar orientation to the north/east/west. 
 
AREAS 
Gross private area equal to 122.00 m2 consisting of hall, kitchen, pantry, living room and dining room, 3 bedrooms (1 en suite) and service bathroom; 
Gross dependent area equal to 60 m2 relating to terraces that surround the private gross area of the flat. 
 
NEARBY 
250 meters from Pharmacy, Minimarkets, Municipal Swimming Pools, Cafes and Pastry Shops; 
2 km of beach; 
3 km of golf; 
20 km from the Algarve international racetrack; 
66 km from Faro airport; 
266 Km from Lisbon. 
 
STRENGTHS 
Central location; 
Terraces that give the feeling of living in a house. 
 
OPPORTUNITY 
Transform (in the case of those looking for profitability) a 3 bedroom flat into two apartments (T3 + T0), since the property has 2 independent entrances. 
 
CONDOMINIUM / TAXES / RETURN 
Condominium Fee: €40.00 / month; 
I.M.I.: 363,12€ / year; 
yield: 4.71% 
 
ADDITIONAL INFORMATION 
Air conditioning in all rooms 
Barbecue Area 
Double glazing 
 
LICENSE OF USE NO. 214 of 05/11/1984 
 
LuxRE - Trust and Excellence 
Energy Rating: F

Apartamento T3 - Portimão Centro - Algarve

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