Apartamento T3 - Portimão Centro - Algarve

DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3, localizado na cidade de Portimão;
Prédio construído no ano de 1984 com 9 pisos acima do solo;
Apartamento posicionado no 8.º andar com orientação solar a norte/este/oeste.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 122,00 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (1 em suíte) e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 60 m2 relativos a terraços que circundam a área bruta privativa do apartamento.

PROXIMIDADES
250 metros de Farmácia, Minimercados, Piscinas Municipais, Cafés e Pastelarias;
2 km de praia;
3 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Localização central;
Terraços que dão a sensação de morarmos numa moradia.

OPORTUNIDADE
Transformar (no caso de quem procura rentabilidade) um apartamento T3 em dois apartamentos (T3+T0), uma vez que o imóvel possui 2 entradas independentes.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO
Quota de Condomínio: 40,00€ / mês;
I.M.I.: 363,12€ / Ano;
yield: 4,71%

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado em todas as divisões
Zona de Barbecue
Vidros duplos

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 214 de 05/11/1984

LuxRE - Confiança e Excelência
Categoria Energética: F

DESCRIPTION
3 bedroom class flat, located in the city of Portimão;
Building built in 1984 with 9 floors above ground;
Apartment positioned on the 8th floor with solar orientation to the north/east/west.

AREAS
Gross private area equal to 122.00 m2 consisting of hall, kitchen, pantry, living room and dining room, 3 bedrooms (1 en suite) and service bathroom;
Gross dependent area equal to 60 m2 relating to terraces that surround the private gross area of the flat.

NEARBY
250 meters from Pharmacy, Minimarkets, Municipal Swimming Pools, Cafes and Pastry Shops;
2 km of beach;
3 km of golf;
20 km from the Algarve international racetrack;
66 km from Faro airport;
266 Km from Lisbon.

STRENGTHS
Central location;
Terraces that give the feeling of living in a house.

OPPORTUNITY
Transform (in the case of those looking for profitability) a 3 bedroom flat into two apartments (T3 + T0), since the property has 2 independent entrances.

CONDOMINIUM / TAXES / RETURN
Condominium Fee: €40.00 / month;
I.M.I.: 363,12€ / year;
yield: 4.71%

ADDITIONAL INFORMATION
Air conditioning in all rooms
Barbecue Area
Double glazing

LICENSE OF USE NO. 214 of 05/11/1984

LuxRE - Trust and Excellence
Energy Rating: F