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eXp Realty 

Miriam Dias

O Scala-Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto.Espaços únicos para quem procura exclusividade e vista para o mar.Cada apartamento no Scala Mare, foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e  contemporâneo.  Apartamento com uma área bruta de 285.70 m2 onde se inclui varanda com 42.2 m2 e terraço com 112.9 m2, garagem em box para 3 viaturas com 59.3 m2, destaca-se igualmente pela luminosidade graças á orientação solar a Nascente/Sul. Conclusão de obra: Dezembro/2024Escolher viver junto à primeira linha de praia pode ser a realização de um sonho, o som das ondas a bater contra a costa, a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil  de encontrar em outros lugares.INTERIOR ApartamentoGeral 
Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms. 
Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).  
Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010. 
Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira. 
Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. 
Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. 
Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. 
Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.  
Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. 
Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. 
Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. 
Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.  
Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.  
Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.  
Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.Cozinha 
Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.  
Móveis em termolaminado branco.  
Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.  
Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.  
Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. WC Social 
Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) 
Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.  
Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.  
Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.  
Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Banhos 
Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.  
Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche...

Apartamento T3 Venda em Canidelo,Vila Nova de Gaia

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