Apartamento T3 Venda Loulé

Com uma bonita vista para o Jardim das Comunidades, no centro de Almancil, poderá encontrar este apartamento T3 num 1º andar, com elevador e um lugar de estacionamento na cave, com pré-instalação para carregador de carros elétricos.

Disfrute de um magnifico hall de entrada de 17,40m2 com bastante arrumação, que antecede à sala comum e cozinha com mais de 30m2 e ainda a um terraço virado a poente.

O apartamento dispõe de 2 suites, outro quarto e uma outra casa de banho com banheira.

Está equipado com painel solar individual para águas quentes sanitárias (AQS), caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores motorizados com lâminas térmicas e o pavimento dos quartos é flutuante, e cerâmico nas restantes divisões, assim como, as loiças sanitárias são todas suspensas e na cor branca, tal como as carpintarias.

O apartamento é entregue totalmente equipado com ar-condicionado e equipamentos de cozinha.

Em cerca de 15 minutos está no Aeroporto Internacional de Faro e o Resort Vale do Lobo e as suas praias estão a 10 minutos.

A pitoresca cidade de Loulé com todos os seus encantos que caracterizam a tradição algarvia, dista menos de 7Km.

Características:
- Área útil - 119,10 m2
- Área bruta - 125,10 m2
- Ano de Construção - 1ºT 2025
- Certificado Energético - A
- IMI - 1.000 / ano (aprox.)
- Condominio - 600 / ano (aprox.)

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BALSA INVEST. Negócios de Confiança.
Categoria Energética: A

With a beautiful view of Jardim das Comunidades, in the center of Almancil, you can find this 3-bedroom apartment on the 1st floor, with elevator and a parking space in the basement, with pre-installation for an electric car charger.

Enjoy a magnificent entrance hall of 17.40m2 with plenty of storage, leading to the common room and kitchen of more than 30m2 and a west-facing terrace.

The apartment has 2 suites, another bedroom, and another bathroom with bathtub.

Technically, the apartment is equipped with an individual solar panel for domestic hot water (DHW), aluminum frames with thermal cut and double glazing, motorized blinds with thermal blades and the flooring of the bedrooms is floating, and ceramic in the remaining rooms, as well as the sanitary ware is all suspended and white, just like the carpentry.

The apartment is delivered fully equipped with air conditioning and kitchen equipment.

In around 15 minutes you are at Faro International Airport and the Vale do Lobo Resort and its beaches are 10 minutes away.

The picturesque city of Loulé, with all its charms that characterize the Algarve tradition, is less than 7 km away.

Features:
- Living area - 119,10 sq.m
- Gross built area - 125,10 sq.m
- Year Built - 1ºT 2025
- Energy Certificate - A
- Annual Municipal Tax - 1.000 / year (aprox.)
- Condominium fee - 600 / year (aprox.)

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BALSA INVEST. Reliable Businesses.
Energy Rating: A