FLAT

Mariana Freitas

Apartamento T4 de luxo, próximo do centro da cidade de Braga, com design sofisticado e acabamentos de excelência.
 
Principais Características:
 
- Área bruta privativa: 207,98 m2
- Área bruta dependente: 45,12 m2
- Espaços amplos e arejados, com bastante luz natural e acabamentos luxuosos.
- Cozinha OpenSpace deste apartamento é uma verdadeira jóia, totalmente equipada com eletrodomésticos incluídos:
-Forno;
- Microondas;
- Exaustor no comprimento de duas placas; 
- Placa de indução e placa para gás;
- Frigorífico;
- Máquina de lavar loiça;
- Duas bancas independentes em pedra;
- Armários embutidos para arrumação;
- Garrafeira;
- Varanda comum com a lavandaria,
-  Lavandaria independente com despensa ampla com muita arrumação;
- Sala ampla com varanda e com recuperador de calor a Pellets;
- 4 Quartos amplos com varandas e :
- Ar-condicionado;
- Aquecimento central;
- Roupeiros embutidos;
- Secretárias fixas com prateleiras;
- Quarto Suite com Closet;
- WCs Completa apoio aos quartos;
- WC de serviço; apoio a parte social;
- Hall de entrada com roupeiros embutidos e Wc de serviço
-  Hall dos quartos com Despensa;
- Estores elétricos;
- Todas as janelas de PVC oscilobatentes e basculantes; 
 -Vistas desafogadas para o Sameiro e Bom Jesus;
- Duas frentes (nascente e poente);
-  Todos os cómodos com tetos falsos com isolamento interno em lã-rocha, para melhor desempenho acústico, antifogo e energético;
- Garagem fechada para 2 viaturas e com  espaço para arrumos;
- Integrado num edifício do ano 2000, com obras previstas em breve para a fachada, orçamento já esta pago;
-  Prédio com 2 elevadores;
-  Prédio com áreas comuns exclusivas, criadas para proporcionar momentos de relaxamento e socialização, com sala e terraço, apenas uso com autorização do condominio por escrito.
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- Inserido numa zona calma e tranquila;
- Fácil acesso à variante, ao Centro de Braga e restantes pontos de interesse da cidade de Braga.
Não perca esta oportunidade!
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(UK)
Luxury 4-bedroom flat, close to Braga city centre, with sophisticated design and excellent finishes.
Main features: - Gross private area: 207.98 m2 - Gross dependent area: 45.12 m2 - Spacious and airy, with plenty of natural light and luxurious finishes.
- This flat's OpenSpace kitchen is a real gem, fully equipped with appliances including:
-Oven;
- Microwave;
- Extractor fan in the length of two hobs;
- Induction hob and gas hob;
- Fridge freezer;
- Dishwasher;
- Two independent stone worktops;
- Built-in cupboards for storage;
- Wine cellar;
- Shared balcony with the laundry room,
- Independent laundry room with large pantry with lots of storage;
- Large living room with balcony and pellet stove;
- 4 large bedrooms with balconies and :
- Air-conditioning;
- Central heating;
- Built-in wardrobes;
- Fixed desks with shelves;
- Bedroom Suite with Closet;
- Complete WCs to support the bedrooms;
- WC service; support to social area;
- Entrance hall with built-in wardrobes and guest toilet
- Hallway to bedrooms with utility room;
- Electric shutters;
- All PVC windows swing and tilt;
- Unobstructed views of Sameiro and Bom Jesus;
- Two fronts (east and west);
- All rooms have false ceilings with internal rock-wool insulation for better acoustic, fire and energy performance;
- Closed garage for 2 cars and storage space;
- Part of a building dating from the year 2000, with work due to start soon on the façade, the budget has already been paid;
- Building with 2 lifts;
- Building with exclusive communal areas, created to provide moments of relaxation and socialising, with lounge and terrace, only to be used with written authorisation from the condominium.
- Close to all kinds of shops and services;
- Located in a quiet and peaceful area;
- Easy access to the bypass, Braga city centre and other points of interest in the city of Braga.
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(FR)
Appartement de luxe de 4 chambres à coucher, proche du centre ville de Braga, avec un design sophistiqué et d'excellentes finitions.
Caractéristiques principales :
 - Surface privée brute : 207,98 m2
- Surface brute dépendante : 45,12 m2
- Spacieux et aéré, avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions luxueuses.
- La cuisine OpenSpace de cet appartement est un véritable bijou, entièrement équipée avec des appareils tels que :
-Four ;
- Four à micro-ondes ;
- Ventilateur dans la longueur de deux plaques de cuisson ;
- Plaque de cuisson à induction et plaque de cuisson au gaz ;
- Réfrigérateur-congélateur ;
- Lave-vaisselle ;
- Deux plans de travail indépendants en pierre ;
- Placards de rangement encastrés ;
- Cave à vin ;
- Balcon commun avec la buanderie,
- Buanderie séparée avec grand garde-manger et nombreux rangements ;
- Grand salon avec balcon et poêle à granulés ;
- 4 grandes chambres à coucher avec balcons et :
- Climatisation ;
- Chauffage central ;
- Armoires encastrées ;
- Bureaux fixes avec étagères ;
- Suite de chambre avec placard ;
- WC complets soutenant les chambres ;
- Service de WC ; soutien à l'espace social ;
- Hall d'entrée avec armoires encastrées et toilettes pour invités
- Hall d'entrée des chambres à coucher avec garde-manger ;
- Volets électriques ;
- Toutes les fenêtres en PVC oscillantes et basculantes ;
-Vue imprenable sur Sameiro et Bom Jesus ;
- Deux façades (est et ouest) ;
- Toutes les pièces ont des faux plafonds avec isolation intérieure en laine de roche pour une meilleure performance acoustique, incendie et énergétique ;
- Garage fermé pour 2 voitures avec beaucoup d'espace.
- Partie d'un immeuble datant de l'an 2000, dont les travaux de façade vont bientôt commencer ; le budget a déjà été payé ;
- Immeuble avec 2 ascenseurs ;
- Immeuble avec des zones communes exclusives, créées pour offrir des moments de détente et de socialisation, avec salon et terrasse, à utiliser uniquement avec l'autorisation écrite de la copropriété.
- Proche de tous types de commerces et de services ;
- Situé dans un quartier calme et paisible ;
- Accès facile à la rocade, au centre-ville de Braga et à d'autres points d'intérêt de la ville de Braga.
Ne ratez pas cette occasion !
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Consultora Imobiliária Remax Grupo Negócios - Mariana Freitas

Apartamento T4

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