FLAT

Patricia Taylor

Nesta urbanização moderna e de arquitetura contemporânea, este edifício destaca-se pela qualidade e amplitude dos seus espaços. 
Situado num rés-do-chão elevado, este apartamento T4 oferece conforto, elegância e funcionalidade, com uma área útil de 190 m2 e um magnífico terraço de mais de 280 m². A garagem box, com 43 m², é outro ponto forte, oferecendo ampla capacidade de armazenamento e facilidade de acesso. 
 
Com uma localização privilegiada, em frente a espaços verdes públicos, o imóvel beneficia de uma paisagem aberta e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Além disso, a proximidade com jardins e áreas de lazer contribui para um ambiente tranquilo e de bem-estar. 
 
Características do imóvel: 
 
Hall de Entrada acolhedor 
Sala e Cozinha em Open Space (67 m²), com ilha para zona de confeção, proporcionando um ambiente moderno e funcional 
Escritório/Quarto (17 m²), perfeito para trabalhar ou como quarto adicional 
I.S. Social (5,10 m²), com acabamentos modernos 
3 Suites (23, 21 e 19 m2 m²) com WC privativo (5,60, m²) e Closet (2,85 m²), ideal para momentos de descanso 
Varanda Frontal (9 m²), para desfrutar de momentos ao ar livre 
Terraço nas traseiras (285 m²), com zona de lavandaria e churrasqueira, perfeito para convívios e lazer 
Garagem Box com 43 m² de fácil acesso, ideal para estacionamento e arrumação adicional. 
 
Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: 
 
Portas de entrada de segurança (Dierre) 
Vídeo porteiro 
Portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos 
Cozinha equipada com móveis em termo laminado e bancada em Silstone, incluindo eletrodomésticos de última geração: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e loiça e máquina de secar 
WCs modernos com base de duche, móvel e torneiras Bruma 
Sistema de ar condicionado em todas as divisões 
Janelas em PVC com vidro duplo, corte térmico e acústico, e estores elétricos 
Tetos falsos em pladur com spots de iluminação LED 
Pavimento em vinil de alta qualidade, imitando madeira, e rodapés lacados a branco 
Garagem com tomadas para carros elétricos e portões automáticos 
Painéis solares e cilindro elétrico individual de 300 litros para maior eficiência energética 
Previsão de Conclusão da Obra: Agosto de 2025 
 
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único, com apenas 4 frações disponíveis. Agende a sua visita e experimente a qualidade de vida que este espaço pode proporcionar. 
Categoria Energética: A+ 
 
In this modern urbanisation with contemporary architecture, this building stands out for the quality and spaciousness of its spaces. 
Located on an elevated ground floor, this 4 bedroom flat offers comfort, elegance and functionality, with a floor area of 190 m2 and a magnificent terrace of more than 280 m². The 43 m² box garage is another strong point, offering ample storage capacity and ease of access. 
 
With a privileged location, in front of public green spaces, the property benefits from an open landscape and excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day. In addition, the proximity to gardens and leisure areas contributes to a peaceful and well-being environment. 
 
Property features: 
 
Welcoming Entrance Hall 
Living room and kitchen in Open Space (67 m²), with island for cooking area, providing a modern and functional environment 
Office/Bedroom (17 m²), perfect for work or as an additional bedroom 
I.S. Social (5.10 m²), with modern finishes 
3 Suites (23, 21 and 19 m2 m²) with private bathroom (5.60 m²) and Closet (2.85 m²), ideal for moments of rest 
Front Balcony (9 m²), to enjoy moments outdoors 
Terrace at the back (285 m²), with laundry area and barbecue, perfect for socialising and leisure 
Box garage with 43 m² of easy access, ideal for parking and additional storage. 
 
High Quality Finishes and Equipment: 
 
Security Entrance Doors (Dierre) 
Video intercom 
White lacquered interior doors and built-in wardrobes 
Kitchen equipped with thermo-laminate furniture and Silstone worktop, including state-of-the-art appliances: hob, oven, extractor fan, microwave, fridge, washing machine and dishwasher and dryer 
Modern toilets with shower tray, mobile and misting taps 
Air conditioning system in all rooms 
PVC windows with double glazing, thermal and acoustic cut, and electric shutters 
Drywall false ceilings with LED lighting spots 
High-quality vinyl flooring, imitating wood, and white lacquered skirting boards 
Garage with sockets for electric cars and automatic gates 
Solar panels and individual 300-litre electric cylinder for increased energy efficiency 
Expected Completion of the Work: August 2025 
 
Don't miss the opportunity to get to know this unique property, with only 4 fractions available. Schedule your visit and experience the quality of life that this space can provide. 
Energy Rating: A+

Apartamento T4, com 3 suites, Terraço de 285 m2 e Garagem, em Setúbal

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