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Predial Parque

Predial Parque 1159

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. 
 
Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias. 
 
Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina. 
 
Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. 
 
É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. 
Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. 
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. 
 
Apartamento tipologia T4 com orientação solar Poente/Norte, com uma área bruta privativa de 145.1 m2 e área exterior de 84 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 7.9 m2. 
Hall de entrada 4.1+7.1 m2, sala e cozinha em openspace 31 m2 + 11.9 m2, suite 13.6 m2 + 3.2 m2, quartos 14.9+10.5+10.2 m2, wc completo 5 m2. 
Terraço 83.5 m2. 
 
Acabamentos : 
- Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho; 
- Paredes pintadas; 
- Roupeiros com interior em melamina de linho; 
- Portas em MDF esmaltado; 
- Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado; 
- Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.; 
 
Electrodomésticos: 
- Placa vitrocerâmica: 
- Forno; 
- Microondas; 
- Exaustor integrável; 
- Máquina de lavar louça; 
- Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; 
 
Acessórios: 
- Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1; 
- Lava louça retangular em aço inox de encastrar; 
 
Loiças sanitárias: 
- Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; 
- Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; 
- Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; 
- Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit; 
- Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta; 
- Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficácia A+; 
- Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre; 
 
Acessórios: 
- Espelho 5mm colado; 
- Sistema de vídeo porteiro; 
- Ar condicionado; 
- Bomba de calor para águas sanitárias; 
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica 
Categoria Energética: A 
 
The Development incorporates all the essentials into a comfortable family life. 
 
Residents will have access to the garden and playground common to the buildings, contributing to a greater spirit of community and conviviality among families. 
 
It stands out for being located in a sheltered, elevated area next to the Douro River and the Marina. 
 
Landscaped outdoor arrangement with children's playground, living and leisure areas, water mirror and wooden walkways. 
 
It consists of 4 buildings of 5 floors + Recessed. 
With a total of 157 apartments, the typologies range from T1 to T5, with fully equipped kitchens and large balconies with panoramic views. 
All apartments have private parking spaces in the garage of their building, with some having a terrace with a private pool or jacuzzi. 
 
4-bedroom apartment with West/North solar orientation, with a gross private area of 145.1 m2 and an external area of 84 m2, 2 parking spaces and a storage room of 7.9 m2. 
Entrance hall 4.1 + 7.1 m2, living room and kitchen in open space 31 m2 + 11.9 m2, suite 13.6 m2 + 3.2 m2, bedrooms 14.9 + 10.5 + 10.2 m2, complete bathroom 5 m2. 
Terrace 83.5 m2. 
 
Finishes: 
- Floors of the hall, living room, kitchen and bedrooms in oak wood; 
- Painted walls; 
- Wardrobes with linen melamine interior; 
- Enameled MDF doors; 
- Kitchen cabinets with doors in lacquered hydraulic MDF; 
- 20 mm thick Black Angola Granite tops. Alternatives with added value in Silestone Arcilla Red or Silestone Corktown or Silestone Ethereal Glow.; 
 
Appliances: 
- Glass-ceramic hob: 
-Oven; 
-Microwave; 
- Built-in extractor hood; 
- Dishwasher; 
- Combined refrigerator or side by side (optional alternative with added value) of the Bosch brand or equivalent; 
 
Accessories: 
- Single-lever mixer with rotating pipe type W7 Water Elegance (ref. WDART005/1; 
- Built-in rectangular stainless steel dishwasher; 
 
Sanitary ware: 
- GEBERIT Smyle wall-hung toilet with concealed fixings; 
- Gebertit Kombifix built-in cistern or equivalent; 
- Geberit chrome-plated flush plate type Sigma20; 
- Variform round worktop washbasin by Geberit; 
- Furniture with structure and top in coated hydrougo MDF colour Cin 29A5, with drawer; 
- Wall mounted single-lever faucet type W7 Water Elegance, Comfort, ref: WGRES005, chrome-plated, with A+ efficiency; 
- Lighting: LED strip in moulding and built-in projectors; 
 
Accessories: 
- 5mm mirror glued; 
- Video intercom system; 
-Air conditioning; 
- Heat pump for sanitary water; 
- Aluminium frames with thermal break 
Energy Rating: A

Apartamento T4 com terraço, Canidelo

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