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Quintela + Penalva | Knight Frank

Apartamento T4 com terraço e jardim situado em Belém, uma das zonas mais nobres e históricas da cidade de Lisboa, próximo do?Palácio de Belém, do Palácio Nacional da Ajuda, do Mosteiro dos Jerónimos, do Museu Nacional dos Coches, do Museu MAAT, do Museu da Eletricidade, do Centro Cultural de Belém, da Torre de Belém e do Padrão dos Descobrimentos, do Rio Tejo dos famosos Pastéis de Belém. Zona bem servida de transportes públicos, nomeadamente comboio e autocarros, oferta de serviços diversos, escolas públicas e privadas, universidades, restaurantes, jardins e parques públicos bem como o Parque Florestal de Monsanto e acesso facilitado às principais vias rodoviárias como autoestrada A5, Avenida da Índia e Avenida Brasília. 
 
 Este imóvel com 196 m2 de área bruta privativa, inserido no moderno condomínio fechado Unique Belém, projetado pelo arquiteto Frederico Valsassina, com portaria 24h, piscina e jardim comum e ginásio e é composto por hall de entrada (4 m2),?uma ampla sala de estar com sala de jantar integrada (45 m2), uma cozinha totalmente equipada (12 m2) com lavandaria (4 m2), duas suítes (26 m2 cada), dois quartos (15 m2 e 14 m2), uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos (5 m2), uma casa de banho social (3 m2), uma zona de arrumos (1,50 m2) e uma antecâmara de acesso aos quartos (7 m2). Todas as divisões da casa têm acesso direto ao terraço (36 m2) e ao jardim privativo (32 m2). Conta ainda com dois lugares de garagem em box (38 m2) e uma arrecadação. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar privilegiada. 
 
Características: 
 
- Orientação solar: Nascente / Sul / Poente 
- Cozinha e lavandaria equipadas e com pavimento em pedra mármore. Torneira misturadora 
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados de gama alta (forno, micro-ondas e placa de indução em vidro branco, exaustor oculto pelos móveis superiores, máquina de lavar louça encastrada na bancada, máquina de lavar roupa e sistema de secagem Technodry, frigorífico e congelador side by side encastrados 
- Terraço revestido a pedra lioz e jardim privativos 
- Portaria 24h 
- Jardim e piscina do condomínio 
- Ginásio - 
 Sala de Condomínio - Caixilharia com vidros duplos? - Casas de banho com pavimento de pedra mármore com acabamento amaciado e hidrofugado 
- Toalheiros aquecidos. Espelho com desembaciador elétrico 
- Pavimento radiante com controlo por termóstato 
- Portas interiores pivotantes do pavimento ao teto falso 
- Roupeiros 
- Sistema de ar condicionado de gama alta 
- Box para 2 carros com tomada electric-car 
- Arrecadação 
 - Vídeo vigilância com sistema integrado de câmaras em circuito fechado 
- Sistema de domótica para detecção de intrusão, inundação, fuga de gás e incêndios 
- Sistema de intercomunicação vídeo porteiro, que interliga o apartamento à entrada principal do bloco correspondente e ao portão de acesso ao jardim com sistema com tecnologia IP (Internet Protocol) para sincronização com smartphones 
- Porta de segurança autoinstrução Dierre 
 
Belém é conhecido pela sua localização privilegiada junto ao Rio Tejo e a algumas das principais atrações turísticas e culturais de Lisboa, tais como, o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches, o MAAT e os Pastéis de Belém. Nas proximidades podemos encontrar uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados, hospitais e diversas zonas de lazer como o Jardim Praça do Império e o Jardim Botânico. Junto a escolas tais como a Park International School, o Externato St Joseph, a Universidade Lusíadas e o Centro Helen Keller. Com acessos facilitados às principais vias rodoviárias de Lisboa, Cascais, Sintra, Norte e Sul do país, nomeadamente a CREL, A1, A2 e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado. 
Categoria Energética: A 
 
4-bedroom apartment with terrace and garden located in Belém, one of the most prestigious and historical areas of the city of Lisbon, close to the Belém Palace, the National Palace of Ajuda, the Jerónimos Monastery, the National Coach Museum, the MAAT Museum, the Electricity Museum, the Belém Cultural Centre, the Belém Tower and the Monument of the Discoveries, the River Tagus and the famous Pastéis de Belém pastry factory. The area is well served by public transport, including train lines and bus routes, and offers a wide range of services, public and private schools, universities, restaurants, gardens and public parks as well as the Monsanto Forest Park and easy access to major arteries such as the A5 motorway, Avenida da India and Avenida Brasilia. 
 
This property has 196 sq m of gross floor area, located in the modern Unique Belém gated condominium complex designed by architect Frederico Valsassina, with 24-hour concierge, pool, community garden and gym. It consists of an entrance hall (4 sq m), a large living room with an integrated dining room (45 sq m), a fully fitted kitchen (12 sq m) with a utility room (4 sq m), two suites (26 sq m each), two bedrooms (15 sq m and 14 sq m), a full bathroom supporting the two bedrooms (5 sq m), a guest bathroom (3 sq m), a storage area (1.50 sq m) and an antechamber with access to the bedrooms (7 sq m). All rooms in the house have direct access to the terrace (36 sq m) and the private garden (32 sq m). It also has two enclosed garage spaces (38 sq m) and a storage room. The layout of the property and its location offer excellent sun exposure. 
 
Features: 
 
- Facing: East/south/west 
- Fitted kitchen and utility room with marble flooring. Mixer tap 
- Fully fitted kitchen with high-end, built-in Siemens appliances (oven, microwave and white glass induction hob, extractor fan concealed by upper cabinets, dishwasher built into the countertop, washing machine and Technodry drying system, built-in side-by-side fridge-freezer) - Lioz stone-coated terrace and private garden 
- 24-hour concierge 
- Condominium garden and swimming pool 
- Gym 
- Condominium room 
- Double-glazed window frames 
- Bathrooms have marble flooring with honed and waterproof finish 
- Heated towel rails. Mirror with electric demisters 
- Thermostatically controlled radiant floor 
- Pivoting interior doors from floor to false ceiling 
- Wardrobes 
- Top-of-the-range air conditioning system 
- Enclosed garage for 2 cars with electric car socket 
- Storage - Video surveillance with integrated closed-circuit camera system 
- Home automation system for intrusion, flood, gas leak and fire detection 
- Video intercom system connecting the apartment to the main entrance of the corresponding block and the access gate to the garden using system with IP (Internet Protocol) technology for synchronisation with smartphones 
- Dierre smart security door 
 
Belém is well known for its prime location on the bank of the River Tagus and some of Lisbon's main tourist and cultural attractions such as Jerónimos Monastery, Belém Tower, the Discoveries Monument, Belém Cultural Centre, the Coach Museum, MAAT and Belém Custard Tarts. This neighbourhood has an enormous network of transport, restaurants, supermarkets, hospitals and various leisure zones such as Praça do Império Garden and the Botanical Garden. Close to schools such as the Park International School, Externato St Joseph, Universidade Lusíadas and the Helen Keller Centre. With superb access to the main roads into Lisbon, Cascais, Sintra and to the north and south of the country, namely the CREL outer ring road, the A1 and A2 motorways and Humberto Delgado International Airport. 
Energy Rating: A

Apartamento T4 com terraço e jardim no Unique Belém, Lisboa

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