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Quintela + Penalva | Knight Frank

Apartamento T4 com terraço e varanda nas Rua Rodrigo da Fonseca, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Largo do Rato. 
 
Este imóvel com 211 m2 de área bruta privativa e terraço (30 m2), inserido no primeiro andar de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é atualmente utilizado como um T2. É composto por uma sala de estar com dois ambientes (31 m2), uma sala de jantar (13 m2), uma cozinha (14 m2), quatro quartos (25 m2, 11 m2, 12 m2 e 19 m2), um deles como escritório e outro como sala de televisão, duas casas de banho completas (4 m2 e 6 m2), uma casa de banho social (3 m2), um closet (9 m2), uma lavandaria (3 m2), um jardim de inverno (17 m2) e um terraço (30 m2) com uma arrecadação. 
 
Características: 
 
- Orientação solar: Nascente / Poente 
- Totalmente remodelado em 2020, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa 
- Cozinha e Lavandaria equipadas com eletrodomésticos SMEG e Miele 
- Cozinha, closet e jardim de inverno com móveis Koklat 
- 2 frigoríficos de vinho 
- Ar condicionado em todas as divisões 
- Aquecimento central 
- Varanda na sala e quartos 
- Vidros duplos 
- Chão de madeira 
- Arrecadação 
- Pé direito 3,30 m 
- Ponto de TV em todas as divisões 
- Possibilidade de avenças de estacionamento no prédio do lado 
 
Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. 
Categoria Energética: C 
 
4-bedroom apartment with terrace and balcony in Rua Rodrigo da Fonseca, a prime location in central Lisbon, close to Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade and Largo do Rato. 
 
This property has 211 sq m of gross construction area and a 30 sq m terrace and is on the first floor of a building with a lift and two apartments per floor. It is currently being used as a two-bedroom apartment. It consists of a lounge with two distinct areas (31 sq m), a dining room (13 sq m), a kitchen (14 sq m), four bedrooms (25 sq m, 11 sq m, 12 sq m and 19 sq m), one of which is used as an office and the other as a TV room. 
It also has two full bathrooms (4 sq m and 6 sq m), a guest bathroom (3 sq m), a closet (9 sq m), a utility room (3 sq m), a conservatory (17 sq m) and a terrace (30 sq m) with a storage room. 
 
Features: 
 
- Facing: East / west 
- Completely remodelled in 2020, with planning permission from Lisbon City Council 
- Kitchen and utility room fitted with SMEG and Miele appliances - Kitchen, closet and conservatory have Koklat furniture 
- 2 wine fridges 
- Air conditioning in all rooms 
- Central heating 
- Two small balconies off the lounge and bedrooms 
- Double glazing 
- Wood flooring - Storage 
 - 3.30 m high ceilings 
- TV point in all divisions 
- Parking permits available for the building next door 
 
Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. 
Energy Rating: C

Apartamento T4 com terraço e varanda na Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa

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