FLAT

KW Exclusive

Gustavo Sousa

Apartamento T4 duplex com 4 suites, sito na Rua Passos Manuel, junto ao Jardim Constantino, no coração da Estefânia. 
 
A localização é Premium, a 2 passos da Av. Almirante reis, do Saldanha e Picoas. 
Comércio local, supermercados, serviços, escolas, hospitais, clínicas, Metro e autocarros... tudo muito próximo a pé. 
 
Avença mensal de estacionamento em garagem na rua por 165€/mensal - oferta dos primeiros 6 meses! 
Estacionamento na rua relativamente fácil com opção de dístico de residente EMEL. 
 
O apartamento foi completamente renovado e está a estrear! 
Trata-se de um 3.º andar sem elevador. 
 
Composição: 
1.º piso: 
sala de estar virada para a frente com 3 janelas (sendo uma delas uma varanda de sacada) 
Cozinha aberta para a sala e com janela para o saguão. A cozinha apresenta os móveis lacados e com iluminação interior e está completamente equipada com eletrodomésticos SMEG. Instalação totalmente elétrica. 
1 suite com janela para o saguão. 
1 suite com walk in closet e varanda (sala e casa de banho) com vista estonteante sobre o casario de Lisboa até ao Castelo de S. Jorge. 
Zona de lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar roupa. 
Casa de banho social. 
 
2.º piso 
1 suite com walk in closet 
1 suite com janela para o saguão. 
Zona de arrecadação esconsa e muito espaçosa. 
 
O sótão do prédio encontra-se afeto ao uso exclusivo da fração, nos termos previstos na alínea e), do nº2, do Artigo 1421 do Código Civil, pois que o acesso ao seu interior é feito exclusivamente por intermédio da referida fração. 
 
Janelas velux no 2.º piso. 
Tectos com sancas com iluminação. 
Janelas de vidro duplo e corte térmico. 
Chão em tábua de madeira. 
Roupeiros embutidos e com iluminação em todos os quartos. 
Orientação solar Nascente/Poente. 
Pré-instalação de ar condicionado. 
Acabamentos de qualidade superior. 
 
As canalizações e sistema eléctrico também foram renovados completamente. O prédio apresenta um telhado novo e as fachadas foram pintadas muito recentemente. O interior do prédio e o saguão também serão pintados. 
 
Certificado energético anterior à obra de remodelação. 
 
Esta é uma oportunidade imbatível para uma família em crescimento e que não prescinde da centralidade da capital e e de todas as suas vantagens nem do conforto de uma remodelação moderna. 
 
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Apartamento T4 Duplex | 4 suites | Vista desafogada sobre Lisboa

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