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ZOME Grupo Business

António Cabral

Identificação do imóvel: ZMPT573684 
 
Empreendimento Paulo Dias Novais 45 – Exclusividade, Design e Conforto na Melhor Zona Residencial do Porto 
 
- No coração de uma das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, ergue-se o Empreendimento Paulo Dias Novais 45, uma referência de elegância e sofisticação. 
 
- Situado na Rua Paulo Dias Novais, n.º 45, com o código postal 4150-594, este condomínio residencial combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida requintado e exclusivo. 
 
- O Paulo Dias Novais 45 localiza-se junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, nas imediações do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos mais conceituados colégios da cidade. 
 
- A excelente rede de transportes públicos, incluindo o inovador MetroBus, coloca o empreendimento a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, das praias da Foz e de Matosinhos. 
 
Características do Empreendimento 
 
- 7 apartamentos exclusivos: 
 
- 1 apartamento T2 
- 5 apartamentos T3 
- 1 penthouse T4 duplex com jacuzzi 
 
- Orientação solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia 
- Cave privativa com boxes: 
 
- 2 lugares de estacionamento por apartamento (T2 e T3) 
- 4 lugares de estacionamento para o T4 duplex 
 
Localização Privilegiada e Serviços nas Proximidades 
 
- Saúde: 
 
- Hospital da CUF Porto – 1,5 km 
- Hospital de São João – 6,5 km 
- Diversas farmácias a menos de 500 metros 
 
- Educação: 
 
- Universidade Católica do Porto – 1 km 
- Colégio Nossa Senhora do Rosário – 800 metros 
- Colégio Alemão do Porto – 1,2 km 
- Lycée Français International de Porto – 1,3 km 
 
- Comércio e Serviços: 
 
- NorteShopping – 4,2 km 
- Supermercado Continente Bom Dia – 900 metros 
- Mercearias, cafés e padarias a menos de 500 metros 
 
- Cultura e Lazer: 
 
- Parque da Cidade – 1 km 
- Museu de Serralves – 1,5 km 
- Casa da Música – 3,8 km 
- Passeio Alegre e praias da Foz – 2 km 
 
- Transportes: 
 
- MetroBus com ligação ao centro e à Boavista 
- Paragens de autocarro a menos de 300 metros 
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12 km 
 
- Acessos rodoviários: 
 
- A28 e VCI a menos de 5 minutos 
 
Materiais e Acabamentos de Excelência 
 
Pavimentos 
 
- Zonas secas: Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente 
- Zonas húmidas: 
 
- WC serviço: Mármore Estremoz 
- Instalações sanitárias: Mármore Ruivina 
 
Paredes 
 
- Zonas secas: Gesso cartonado pintado 
- Zonas húmidas: 
 
- Cozinha: Aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis 
- WC Serviço: Mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido 
- Instalações sanitárias: Mármore Ruivina e gesso cartonado pintado, com espelho embutido 
 
Tetos 
 
- Zonas secas: Tetos falsos com gesso cartonado 
- Zonas húmidas: Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo 
 
Isolamentos entre frações 
 
- Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico 
- Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha 
 
Carpintarias 
 
- Portas e armários: MDF lacado 
- Cozinhas: MDF lacado 
 
Instalações Sanitárias 
 
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente 
- Lavatório de embutir e armário em MDF lacado 
- Resguardo de duche em vidro 
- Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente 
 
Equipamentos Diversos 
 
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente 
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico 
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente 
- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente 
- Projetores LED 
- Videoporteiro 
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor 
- Lava-louça em inox da Teka ou equivalente, com misturadora monocomando da Bruma ou equivalente 
- Elevadores Orona ou equivalente 
- Instalação de ar condicionado centralizado embutido 
O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é sinónimo de sofisticação, qualidade e conforto, pensado para quem valoriza um estilo de vida premium na cidade do Porto. 
 
Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade única de viver no melhor que a cidade tem para oferecer. 
 
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 Duplex ao Parque Cidade Porto G

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