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Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária

Fantástico apartamento T4 Duplex, nos 5º andar e recuado de um edifício em construção.
Com aparcamento privativo nas caves com acessos de entrada e saída controlada com portão secionada automático com comando á distancia.
Elevadores elétricos com capacidade para 10 pessoas classe "A", com portas automáticas e iluminação por LEDs.
Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Mult-spilt com instalação oculta
Sistema solar e AQS sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento e gestão horária do aquecimento com deposito DAIKIN.
Caixilharias em alumínio de série Minimalista ou equivalente, anodizado, com corte térmico, sistema de correr e oscilobatente com vidros duplos certificados.
Blackouts com sanca incluído alimentação nos quartos.
Instalação de redes TV Cabo, telefones, informática e vídeo porteiro a cores. 
Demótica para controlo de todas as funcionalidades da habitação.
Porta de segurança na entrada de cada apartamento.

A cozinha está equipada com:
Mobiliário termolaminado branco
Tampo Branco tipo SILESTONE com espessura de 12mm com roda tampo em frente
Bacia da Banca Inox
Placa de Indução "kupersbusch" ou equivalente
Forno elétrico encastrado "kupersbusch" ou equivalente
Micro ondas encastrado "kupersbusch" ou equivalente
Exaustor encastrado "kupersbusch" ou equivalente
Combinado encastrado "kupersbusch" ou equivalente
Maquina de lavar louça encastrada "kupersbusch" ou equivalente
Combinado encastrado "kupersbusch" ou equivalente
Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada.
Misturadora do tipo Teka ou Frankie modelo Neptuno Evo ou equivalente

Sanitários:
Mobiliário em MDF hidro fugado lacado a branco
Sanitas suspensas do tipo SANIDUSA modelo SUNLIFE
Bidé suspenso do tipo SANIDUSA modelo SUNLIFE
Lavatório de pousar do tipo SANIDUSA modelo SUNLIFE 60x40
Bases de duche do tipo SANIDUSA modelo MARTINA
Banheira do tipo SANIDUSA modelo VERTICE

No andar composto por:
Hall de entrada 
Sala com ampla Varanda 55 m2
Cozinha com ilha 17,80 m2
Casa de banho
Suíte, closet, casa de banho e varanda 19,50 m2
Suíte, closet, casa de banho e varanda 24,00 m2

No Recuado:
Hall de entrada com armário
Sala ampla 34 m2
Suíte com armário e casa de banho 21 m2
Suíte com armário e casa de banho 20,50 m2
Neste piso todas as divisões tem acesso direto ao terraço
Com dois lugares de estacionamento (30 e 31)

Localizado em plena Zona da lindíssima da Fonte Nova, este prédio respira modernidade e beleza por todos 
os lados, na Cidade Aveiro, que é considerada uma das Cidades com melhor qualidade de vida.

Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.

Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.

Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.

Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo “Arte Nova”, tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV.

Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.

Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:

Maravilhosas praias a partir de 10 minutos
Porto 75 Km +/- 50 minutos
Viseu 87 Km +/- 60 minutos
Coimbra 62 Km +/- 45 minutos
Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou aqui para o ajudar na compra do seu imóvel em Aveiro.

Apartamento T4 Duplex, com quatro suítes, Luxo, Fonte Nova, Aveiro

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