Apartamento T4 Duplex em Selho (São Jorge) - Guimarães

Situado no coração da vila de Selho (São Jorge) está a nascer um condomínio fechado composto por 3 apartamentos com acabamentos de qualidade e uma imponente vista sobre a Vila de Pevidém.

O imóvel de tipologia T4 (Duplex) tem cerca de 182m2 de área útil e é composto por:
- Cozinha Open Space mobilada e equipada com combinado, máquina de lavar loiça, forno, microondas, placa vitrocerâmica e exaustor;
- Sala de estar e jantar;
- 1 Master suite com closet;
- 3 Suites com roupeiros embutidos;
- WC Serviço;
- Hall de entrada;
- Garagem para dois carros;
- Terraço e varandas com áreas generosas.


Outras caraterísticas importantes:
- 3 Frentes;
- Isolamento térmico exterior (Capoto);
- Parede dupla (caixa de ar);
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor AQS;
- Pavimento flutuante AC5;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;
- Loiças suspensas nos WCs;
- Tetos falsos;
- Focos embutidos;
- Estores elétricos;
- Portões de entrada e garagem automáticos com comando à distância;
- Videoporteiro;


** Possibilidade de escolha dos materiais nos acabamentos!
** Prazo previsto de conclusão: Outubro/2024


O edifício encontra-se inserido na área de reabilitação urbana do centro cívico e histórico da vila, o que lhe permite usufruir dos seguintes benefícios:
1. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóveis (IMI) até cinco anos após a ação de reabilitação (inclusive);
2. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóvel (IMI) isenção, do imposto municipal de transações (IMT) no que se refere à primeira transmissão após a ação de reabilitação;


A vila de Pevidém fica a 5 minutos de Guimarães e perto das principais artérias de circulação, auto estrada e transportes públicos.
A sua localização facilita-lhe também o acesso aos principais serviços, tais como, centro de saúde, escolas, infantário, farmácia, bancos, padarias, supermercados, bombas de gasolinas, restaurantes, entre outros.



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Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães.

Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária.

Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades.
Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar!
A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado.
Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação.
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