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Paulo César

Apartamento T4 Duplex no Empreendimento The Yard 
 
THE YARD é o mais recente e icónico empreendimento residencial dos JARDINS D’ARRÁBIDA. 
 
O THE YARD é um condómino privado que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e na inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior. 
 
Apostam na diferenciação e originalidade, destacando: 
- a localização privilegiada com os acessos rápidos; 
- a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção; 
- as zonas comuns com ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking parque de bicicletas. 
 
Sendo responsável pela arquitetura, a OODA que é um gabinete de arquitetura que conta com trabalhos espalhados por quatro continentes e mais de 10 anos de experiência ,oferecendo ao THE YARD – Jardins da Arrábida um estilo versátil, único de longa durabilidade. 
 
Os interiores do empreendimento contaram com a curadoria do arquiteto e designer, Rui Maciel, que já conta com um vasto currículo e um portefólio ímpar, conferindo assim um nível de qualidade alto a todo o projeto. 
 
Rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. 
 
A linha Rubi do metro que chegará ao Shopping Arrábida até 2026, valorizará ainda mais a localização deste Condomínio Premium. 
 
T4 Duplex desde 790.000€ A 980.000€ 
 
Frações disponíveis: 
 
Edifício 10E: 
- Piso 10 - Fração AH - Nascente- Norte - Área Bruta Privativa: 198.41m2 - Varanda: 9.86m2 - Lugar de garagem: 38.19m2 - Preço: 790.000€; 
 
 
Edifício 12A: 
- Piso 10 - Fração BJ - Nascente - Norte - Área Bruta Privativa: 210.22m2 - Varanda: 12.15m2 - Lugar de garagem: 35.01m2 - Preço: 980.000€; 
 
Conclusão da obra prevista para: Outubro de 2024 
 
Mapa de acabamentos: 
 
Exterior: 
 
Revestimento fachadas e varandas: 
- Fachada sistema ETICS (Externa, Thermal Insulation Composite System) com composto térmico de alta eficiência de cortiça tipo DIASEN ou equivalente, acabamento areado ou espatulado cor castanha; 
- Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar; 
- Sistema de jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente 
 
Caixilharias: 
- Caixilharia em alumínio de corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente , acabamento lacado texturado Dakar Brown ou similar; 
 
Estores: 
- Estores de rolo interior motorizados, tipo controsol ou equivalente; 
 
Pavimento - Varandas: 
- Pavimento em deck madeira ou similar; 
 
Guardas: 
-Guardas em aço inox lacado texturado semelhante à caixilharia com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão; 
 
Interior - Apartamento 
 
Pavimento: 
- Pavimento multicamada de madeira com 4mm de madeira maciça, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; 
 
Paredes e teto: 
- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco ou cinza claro; 
 
Rodapé: 
- Rodapé em MDF lacado à cor da parece; 
 
Portas e armários interiores: 
- Portas com acabamento lacado à cor branca ou cinza claro; 
 
Interiores - Cozinhas 
 
Pavimento: 
- Cerâmico, cor cinza, tipo Margrés Slabstone light Grey ou equivalente; 
 
Bancada: 
- Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone (Miami White, a confirmar); 
 
 Móveis: 
- MDF hidrófugo, lacado na cor branco ou cinza claro; 
 
Equipamentos: 
- Marca Siemens ou equivalente; 
- Forno, placa de indução, micro-ondas ,frigorifico combinado, exaustor / hotte; máquina de lavar louça 
 
Torneira: 
- Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo Mentha da Bruma ou equivalente; 
 
Interior - Instalações Sanitárias 
 
Pavimento e Paredes: 
- Cerâmico Margrés Linea Prestige CALACATTA PTI P ou equivalente; 
 
Louças: 
- Sanita e bidé com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente; 
- Banheira ou base de duche SANINDUSA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado; 
 
Móveis: 
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco ou cinza claro; 
 
Lavatório: 
- Lavatório Roca Khroma ou equivalente; 
 
Torneiras: 
- Serie Leaf da Bruma ou equivalente; 
 
Interior - Acabamentos 
 
Climatização: 
- Ar condicionado em todas as frações 
 
Aquecimento das Águas Sanitárais: 
- Bomba de calor 
 
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! 
 
“Viva a Felicidade em Sua Casa!” 
 
A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. 
 
A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. 
 
 
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: 
• Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; 
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; 
• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; 
• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. 
 
Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: 
• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras 
• CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); 
• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Apartamento T4 Duplex Jardins d'Arrábida

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