FLAT

IAD Portugal

Nuno Maciel

Amplo Apartamento T4 em Condomínio com 2 Terraços, 3 Lugares de Estacionamento e 2 Arrecadações; 
 
Localizado no Centro de Almada, junto a Cacilhas, Servido de todos os Transportes Públicos e Acessibilidades, a Apenas 500mts do Cais da Transtejo pra Lisboa; 
 
O Condomínio Encontra-se Cuidado e Organizado e dispõe de Área de Lazer Comum com Espaço Amplo para Uso dos Residentes que inclui Equipamento Infantil Contíguo à Sala de Condomínio / Sala de Festas, bem como uma Zona 
Resultante da União de Duas Frações Autónomas, este apartamento apresenta-se como uma Habitação Diferenciada oferecendo Variadas Vantagens de Investimento e Habitabilidade; 
 
Este Imóvel permite o uso Integral como APARTAMENTO T4 (Atual), ou parcelado em 2 Apartamentos Independentes (T1 + T2) com Jardins Privativos Individuais a perfazerem 57m2 com uma Boa Exposição Solar a Sudoeste: 
 
APARTAMENTO / FRAÇÃO T2 
Área Privativa:103,37m2 
Jardim Privativo com 31,04m2 
2 Lugares de Parqueamento e 1 Arrecadação 
 
APARTAMENTO / FRAÇÃO T1 
Área Privativa:57,88m2 
Jardim Privativo com 26,03m2 
1 Lugares de Parqueamento e 1 Arrecadação 
 
Atualmente nesta Configuração Unida, o Imóvel é de Tipologia T4 com Ampla Sala com apróx. 40m2 e 2 acessos diretos ao Jardim; bem como 2 Quartos também com acesso ao Jardim; 
Amplo Hall de Entrada; 1 Suite e Closet; 
Cozinha Totalmente Equipada com Equipamentos Encastrados; 
Mobiliário e Pavimento em Tons Claros; 
Aquecimento Central por Caldeira e Radiadores Térmicos e/ou Ar-Condicionado; 
Caixilharias em PVC com Vidros Duplos; 
 
PRÓXIMIDADES: 
- 5 mn. do Acesso à Ponte 25 de Abril; 
- 5 mn. do Acesso à A2 para Sul/Algarve; 
- 12 mn. do Shopping / Almada Forum; 
- 13 mn. do Hospital Garcia de Orta, Av. Torrado da Silva, 2805-267 Almada; 
- 16 mn da Universidade NOVA School of Science and Technology (FCT NOVA) Monte Caparica; 
- 17 mn. das Praias da Costa da Caparica; 
- 40 mn. do Aeroporto Internacional Humberto Delgado; 
- 40 mn. da Acesso à A1 para Norte/Porto; 
 
A CIDADE DE ALMADA 
Almada é uma cidade vibrante localizada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, em Portugal. Conhecida pelo seu património cultural, belas paisagens e crescente desenvolvimento urbano, Almada oferece uma mistura única de natureza, história e modernidade. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA CIDADE DE ALMADA: 
 
Cristo Rei: 
Almada é especialmente conhecida pelo icónico monumento do Cristo Rei, que se ergue sobre o rio e oferece vistas panorâmicas de Lisboa e arredores. Inspirada no Cristo Redentor do Rio de Janeiro, a estátua foi concluída em 1959 e tornou-se um marco importante na região. 
 
Centro Histórico: 
O centro antigo de Almada possui ruas estreitas e charmosas, com arquitetura típica portuguesa, pequenas praças, igrejas históricas e cafés aconchegantes. 
 
Praias: 
Almada possui um litoral deslumbrante ao longo do Atlântico, com praias famosas como a Costa da Caparica. Esta faixa de areia dourada é conhecida pelo seu ambiente relaxante, excelentes condições para surfe e diversos cafés e restaurantes à beira-mar. 
 
Reservas Naturais: 
A região inclui áreas protegidas, como a Arriba Fóssil da Costa da Caparica, uma falésia fossilizada com uma biodiversidade rica, sendo um ponto popular para caminhadas e amantes da natureza. 
 
Museus e Teatros: 
Almada conta com centros culturais importantes, como o Centro Cultural Romeu Correia, que acolhe exposições de arte, apresentações e workshops. 
O Teatro Municipal Joaquim Benite é um famoso teatro na região, atraindo espectadores para peças, concertos e eventos variados. 
 
Festivais: 
A cidade organiza vários festivais ao longo do ano, destacando-se o Festival de Teatro de Almada, um dos mais renomados de Portugal, que reúne atores e amantes de teatro de todo o país. 
 
Almada tem-se tornado uma importante área residencial para quem trabalha em Lisboa, devido à sua proximidade e fácil acesso pela Ponte 25 de Abril e por um eficiente serviço de ferry. 
 
Nos últimos anos, também têm sido desenvolvidas várias iniciativas ecológicas e projetos de planeamento urbano que procuram equilibrar o crescimento urbano com a preservação do ambiente natural. 
 
Almada oferece um estilo de vida mais calmo do que Lisboa, com uma combinação de vistas deslumbrantes, riqueza cultural e uma forte ligação com a natureza, tornando-se um local muito apreciado por residentes e visitantes. 
#ref: 128861

Apartamento T4 em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas de 161,00

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