Apartamento T4 em Santa Maria Maior de 140,00 m2

Apartamento de Charme e rodeado de História, em localização Prime e única, ao lado da Sé Catedral de Lisboa.

Descubra este apartamento exclusivo e completamente remodelado, que une elegância histórica ao conforto moderno. 

Situado na Rua Augusto Rosa, ao lado da imponente Sé Catedral de Lisboa, construída no século XII, esta residência oferece uma experiência única, com vista frontal para um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade.

APARTAMENTO
- Remodelação a estrear, cuidadosamente renovado para preservar a traça antiga do século 18 mantendo o charme e pormenores do histórico original.

- Composto por 6 assoalhadas:
Sala dupla, 2 Quartos duplos, Cozinha, duas Casas de Banho, Hall e Corredor.  Pequeno Saguão, com acesso pela cozinha.

- Cozinha moderna e ampla, com muita arrumação e zona de refeições.  Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador.

- Casas de banho com revestimentos em azulejos feitos à mão e muita arrumação, unindo estilo e funcionalidade. 

OUTROS DETALHES DE REQUINTE
- Amplo pé-direito de 3,6m: Realça a sensação de espaço e elegância, permitindo um ambiente mais arejado e imponente.
- Piso em madeira de pinho: Oferece um toque acolhedor e sofisticado, trazendo o charme natural da madeira com um acabamento de alta qualidade.
- Lambris com azulejos do Séc. 18.
- Portadas originais de madeira, Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos: Proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética, além de um toque moderno e funcional ao design.

ORIENTAÇÃO SOLAR
- Excelente, que proporciona luz natural durante todo o dia, conferindo ao apartamento uma atmosfera convidativa e confortável.

EDIFÍCIO 
- Um edifício de charme em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se no 1º andar sem elevador.

LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL
- Em pleno coração de Lisboa, ao lado da Sé Catedral de Lisboa. 
- Praça do Rossio e Av da Liberdade: a apenas 500 metros de distância, cerca de 7 minutos a pé.
- Praça do Comércio: a 700 metros, cerca de 9 minutos a pé.
- Chiado: a 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé.

- Rodeado por uma riqueza histórica e cultural única, eis alguns dos pontos de interesse próximos:
No coração da cidade, a poucos minutos a pé, a Igreja de Santo António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre outros oferecem um verdadeiro mergulho na história e cultura de Lisboa.

A Sé Catedral de Lisboa, também conhecida como Catedral de Santa Maria Maior, é um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. Situada na Alfama, o bairro histórico de Lisboa, é cercada por diversos outros monumentos históricos e pontos de interesse que refletem séculos de história, arte e cultura.  Estes compõem um roteiro histórico rico, que mistura influências medievais, românicas, mouras e barrocas, testemunhando a longa e variada história de Lisboa:    Igreja de Stº António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre tantos outros.

Este apartamento é ideal para quem valoriza o estilo clássico, a localização privilegiada e a conveniência moderna num dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa.

DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES CONTRATUAIS
- Arrendamento de longa duração. 
- Preferência por Contrato de 3 anos, renovável. 
- Solicitamos: 2 rendas + caução de 4.000€€ e fiador de nacionalidade Portuguesa.
- Na ausência de fiador, solicitamos 2 rendas + caução no valor de 8.000€
- Referências sólidas e apresentação de rendimentos mensais e anuais. 

INFO E VISITAS
Maria Lourenço  //  Iad Portugal
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