Apartamento T4 - Gaia Devesas

Apartamento T4, totalmente remodelado e com uma área útil de 208m², proporcionando um espaço generoso e requintado para o seu conforto. Situado no 2º andar de um prédio com elevadores, oferece uma excelente exposição solar em 3 frentes, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Este imóvel é perfeito para quem procura um lar sofisticado e moderno numa localização privilegiada.

O imóvel é composto por:
- 4 quartos (sendo dois deles suites);
- Sala ampla com 46m2;
- Cozinha equipada com forno, placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- 3 WC's completos;
- 1 WC de serviço.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos e varanda. A cozinha e a sala, que têm igualmente acesso a uma varanda.

O apartamento está equipado com aquecimento central, pré-instalação de aspiração central, painéis solares com termo acumulador para aquecimento das águas, janelas com vidro duplo e corte térmico e estores elétricos, assegurando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos.

Para maior conveniência, inclui ainda uma garagem fechada para três carros com 36,8m2, equipada com tomada para carregamento de carros elétricos.

Localizado na zona das Devesas, próximo à estação de comboios e do centro da cidade.

Acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros (Linha STCP: 904): 240m - 3 min. a pé;
- Estação de Comboios das Devesas: 500m - 6 min. a pé;
- Futura Estação de Metro das Devesas: 550m - 6 min. a pé.

Acessos de automóvel:
- VL8: 4 min.;
- Cais de Gaia: 5 min.;
- Acesso à auto-estrada A44: 5 min.;
- Gaia Shopping: 6 min.;
- El Corte Inglés: 6 min.;
- Arrábida Shopping: 8 min.

Comércio e serviços próximos:
- Padaria: 80m;
- Hospital: 150m;
- CTT: 230m;
- Escolas: 500m a 900m.
- Farmácia: 750m;
- Supermercado Pingo Doce: 800m;
- Hospital: 850m.
Categoria Energética: B-

4 bedroom flat, fully refurbished and with a floor area of 208m² that provides a generous and refined space for your comfort. Located on the 2nd floor of a building with elevators, it offers excellent sun exposure on 3 fronts, ensuring natural light throughout the day. This property is perfect for those looking for a sophisticated and modern home in a prime location.

The property consists of:
- 4 bedrooms, two of which are suites;- Large living room with 46m2;
- Kitchen equipped with oven, induction hob, extractor fan, fridge, microwave and dishwasher;
- 3 complete WC's;
- 1 service toilet.
All bedrooms have built-in wardrobes and a balcony, as do the kitchen and living room, which also have access to a balcony.

The flat is equipped with central heating, pre-installation of central vacuum, solar panels with water heater, double glazed windows and thermal cut-out and electric shutters, ensuring a welcoming and energy-efficient environment.

For added convenience, it also includes a closed garage for three cars with 36.8m2, equipped with a socket for charging electric cars.

Located in the Devesas area, close to the train station and the city centre.

Access to public transport:
- Bus stop (STCP line: 904): 240m - 3 min. afoot;
- Devesas Train Station: 500m - 6 min. afoot;
- Future Devesas Metro Station: 550m - 6 min. afoot.

Access by car:
- VL8: 4 min.;
- Gaia Pier: 5 min.;
- Access to the A44 motorway: 5 min.;
- Gaia Shopping: 6 min.;
- El Corte Inglés: 6 min.;
- Arrábida Shopping: 8 min.

Nearby commerce and services:
- Bakery: 80m;
- Hospital: 150m;
- CTT: 230m;
- Schools: 500m to 900m.
- Pharmacy: 750m;
- Pingo Doce Supermarket: 800m;
- Hospital: 850m.
Energy Rating: B-