Apartamento T4 na Rua do Ouro com vista sobre o rio

Apartamento T4 com uma vista deslumbrante de rio, totalmente mobilado, com garagem e arrumo no piso -1 e uma varanda com 28 m2 orientada a sul, inserido num condomínio privado com ginásio.

O apartamento é composto por um hall de entrada, 1 casa de banho social, 1 suite, cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama, sala de jantar e uma ampla sala de estar com acesso à varanda e, na área privada tem uma master suite com casa de banho com luz direta e 2 suites com acesso à varanda.

Com acabamentos de alta qualidade, para satisfazer os mais rigorosos padrões de qualidade e conforto, a climatização do ambiente é efetuada através de sistema multisplit da DAIKIN, com aquecimento da sala de estar através de recuperador de calor alimentado a biomassa. O sistema de AQS é constituído por uma caldeira alimentada a gás natural.

Localizado na Rua do Ouro, com uma vista única sobre o Rio Douro, beneficia de ótimos acessos de entrada e saída da cidade, através da Ponte da Arrábida e ligação à Foz e ao centro da cidade.

Proximidade a comércio, serviços, restaurantes, farmácias, ginásios, equipamentos de ensino e a espaços de cultura e lazer como o Jardim Botânico e a casa das Artes a apenas 5 minutos.

Situado numa zona excelente para quem valoriza a prática de desportos náuticos, jogging, caminhada ou passeios de bicicleta pela marginal que liga a Baixa da cidade à Foz e a Matosinhos, usufruindo ainda das agradáveis esplanadas e restaurantes junto à costa.

Boa oferta de transportes públicos na envolvente.
Categoria Energética: B

4-bedroom flat with stunning river views, fully furnished, with garage and storage on the ground floor and a 28 sqm south-facing balcony, set in a private condominium with a gym.
The flat comprises an entrance hall, 1 guest bathroom, 1 suite, a kitchen equipped with high-end appliances, a dining room and a large living room with access to the balcony and, in the private area, a master suite with a bathroom with natural light and 2 suites with access to the balcony.
With high-quality finishes to meet the strictest standards of quality and comfort, the room is air-conditioned using a DAIKIN multisplit system, with the living room heated by a biomass-fuelled stove. The DHW system consists of a boiler fuelled by natural gas.
Located on Rua do Ouro, with a unique view over the Douro River, the flat benefits from excellent access to and from the city via the Arrábida Bridge and links to Foz and the city centre.
Close to shops, services, restaurants, pharmacies, gyms, schools, universities, and cultural and leisure venues such as the Botanical Garden and Casa das Artes, just 5 minutes away.
Located in an excellent area for those who appreciate water sports, jogging, walking or cycling along the waterfront that connects the city centre to Foz and Matosinhos, while also enjoying the pleasant terraces and restaurants along the coast.
Good public transport links in the surrounding area.
Energy Rating: B