Apartamento T4 NOVO em Lisboa

Luxuoso Apartamento T4 no Último Piso - Charme Histórico e Conforto Moderno



*VENDIDO EM CONJUNTO COM O PISO 4*



*O sotão (tranformado em T1) é fração Integrante do 3º Andar *



Apresentamos um elegante apartamento T4 situado no 3º andar de um edifício multifamiliar construído entre 1919 e 1945, localizado numa zona urbana do concelho de Lisboa, a uma altitude de 38 metros.



- Técnicas de sustentabilidade foram aplicadas a estes incríveis apartamentos para permitir um desempenho passivo, como isolamentos de mais alta qualidade em todas as paredes, pisos e tetos. Bombas de calor foram instaladas para aquecer a água, e todos os equipamentos da cozinha são da Bosch, com misturadoras da Grohe para poupança de consumo de água.



-Temos ainda Deck de Bambu nas varandas que asseguram uma durabilidade de mais de 30 anos.



- No interior, todas as estruturas foram melhoradas, com instalaçãoo de nova canalização, esgotos, quadro elétrico ITED. As escadas originais foram mantidas e restauradas á sua beleza original.



- Foi aplicado um novo telhado, com duplo isolamento e o sótão foi transformado num apartamento T1 para uso exclusivo do 3º andar, podendo ser usado de forma mais autónoma.



Características Principais:



- Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, ideais para uma família grande ou para criar espaços multifuncionais.

- Áreas Úteis: Área útil de 92,82 m², oferecendo um ambiente acolhedor e bem distribuído.

- Casas de Banho: Três modernas instalações sanitárias.

- Sala e Cozinha: Sala ampla e cozinha equipada com despensa.

- Orientação: Paredes exteriores orientadas a Noroeste (fachada principal), Sudeste, Sudoeste e Nordeste, garantindo excelente iluminação natural.



Conforto e Eficiência:



- Ventilação Natural: Ambientes bem ventilados de forma natural.

- Aquecimento e Arrefecimento: Sistema eficiente para máximo conforto durante todo o ano.

-Águas Quentes : Sistema de bomba de calor de permuta ar/água, localizada na varanda da cozinha, para maior eficiência energética.



Localização Privilegiada:



- Zona Urbana: Inserido numa área tranquila, com sombreamento de prédios vizinhos.

- Proximidade: Distância superior a 5 km da costa, proporcionando um ambiente sossegado e protegido.



Informamos que está em curso a instalação de um elevador que atenderá até o 3º andar. A previsão para a conclusão das obras é no início de dezembro.



Porquê Escolher Este Apartamento?



Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um espaço de luxo com um toque histórico. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada em Lisboa, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável.



Agende já a sua visita e descubra o charme e conforto deste magnífico apartamento T5!