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Vera Pereira

Luxuoso Apartamento T4 no Último Piso - Charme Histórico e Conforto Moderno 
 
*VENDIDO EM CONJUNTO COM O PISO 4* 
 
*O sotão (tranformado em T1) é fração Integrante do 3º Andar * 
 
Apresentamos um elegante apartamento T4 situado no 3º andar de um edifício multifamiliar construído entre 1919 e 1945, localizado numa zona urbana do concelho de Lisboa, a uma altitude de 38 metros. 
 
- Técnicas de sustentabilidade foram aplicadas a estes incríveis apartamentos para permitir um desempenho passivo, como isolamentos de mais alta qualidade em todas as paredes, pisos e tetos. Bombas de calor foram instaladas para aquecer a água, e todos os equipamentos da cozinha são da Bosch, com misturadoras da Grohe para poupança de consumo de água. 
 
-Temos ainda Deck de Bambu nas varandas que asseguram uma durabilidade de mais de 30 anos. 
 
- No interior, todas as estruturas foram melhoradas, com instalaçãoo de nova canalização, esgotos, quadro elétrico ITED. As escadas originais foram mantidas e restauradas á sua beleza original. 
 
- Foi aplicado um novo telhado, com duplo isolamento e o sótão foi transformado num apartamento T1 para uso exclusivo do 3º andar, podendo ser usado de forma mais autónoma. 
 
IMPORTANTE: 
 
Imóvel com melhorias e novidades! 
 
Acesso à escada será reformulado, no rés-do-chão (RC), a casa de banho será ampliada para melhor aproveitamento do espaço. 
 
No andar superior, o walk-in closet será removido para permitir uma nova configuração mais funcional, enquanto dois quartos serão integrados em um, oferecendo maior amplitude. 
 
**Destaque**: Será instalado um elevador, com instalação prevista para Janeiro, proporcionando conforto e acessibilidade até ao 3º andar. 
 
**Bônus**: Garantimos 2 anos de estacionamento no parque dos Restauradores para um veículo ou negociação no valor final. 
 
 
 
Características Principais: 
 
- Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, ideais para uma família grande ou para criar espaços multifuncionais. 
- Áreas Úteis: Área útil de 92,82 m², oferecendo um ambiente acolhedor e bem distribuído. 
- Casas de Banho: Três modernas instalações sanitárias. 
- Sala e Cozinha: Sala ampla e cozinha equipada com despensa. 
- Orientação: Paredes exteriores orientadas a Noroeste (fachada principal), Sudeste, Sudoeste e Nordeste, garantindo excelente iluminação natural. 
 
Conforto e Eficiência: 
 
- Ventilação Natural: Ambientes bem ventilados de forma natural. 
- Aquecimento e Arrefecimento: Sistema eficiente para máximo conforto durante todo o ano. 
-Águas Quentes : Sistema de bomba de calor de permuta ar/água, localizada na varanda da cozinha, para maior eficiência energética. 
 
Localização Privilegiada: 
 
- Zona Urbana: Inserido numa área tranquila, com sombreamento de prédios vizinhos. 
- Proximidade: Distância superior a 5 km da costa, proporcionando um ambiente sossegado e protegido. 
 
Informamos que está em curso a instalação de um elevador que atenderá até o 3º andar. A previsão para a conclusão das obras é no início de dezembro. 
 
 
Porquê Escolher Este Apartamento? 
 
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um espaço de luxo com um toque histórico. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada em Lisboa, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável. 
 
Agende já a sua visita e descubra o charme e conforto deste magnífico apartamento T5!

Apartamento T4 NOVO em Lisboa

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