FLAT

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Central

Podendo ser arrendado com ou sem mob&iacute;lia ,magn&iacute;fico apartamento T4 fEspa&ccedil;oso, com excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar , 
Caracter&iacute;sticas do Im&oacute;vel 
1&ordm; Piso: 
<ul> 
<li>Hall de entrada com arm&aacute;rios embuti</li> 
<li>Escrit&oacute;rio.</li> 
<li>Quarto mobilado</li> 
<li>Sala ampla co</li> 
<li>Cozinha totalmente equipada: frigor&iacute;fico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, m&aacute;quina de lavar lou&ccedil;a e pequenos elementos</li> 
<li>Marquise com m&aacute;quina de lavar roupa, tanque e uma pequena despensa com termoacumulador.</li> 
</ul> 
2&ordm; Piso: 
<ul> 
<li>Tr&ecirc;s quartos m&oacute;veis.</li> 
<li>Casa de banho completa.</li> 
</ul> 
Localiza&ccedil;&atilde;o 
Este apartamento beneficia de uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, com proximidade a: 
<ul> 
<li>Servi&ccedil;os: farm&aacute;cias, restaurantes, escolas, centros de sa&uacute;de, finan&ccedil;as, parques e hospitais.</li> 
<li>Faculdades.</li> 
<li>Husa</li> 
<li>Paragens de autocarro na Rua da Constitui&ccedil;&atilde;o, uma das principais vias da zona.</li> 
<li>Via de Cintura</li> 
<li>Centro do Porto:</li> 
</ul> 
Condi&ccedil;&otilde;es de Arrendamento 
<ul> 
<li>Dura&ccedil;&atilde;o do contrato: 3 anos</li> 
<li>Pagamento inicial: 2</li> 
<li>Fiador obrigat&oacute;rio.</li> 
<li>Animais dom&eacute;sticos n&atilde;o permitidos.</li> 
</ul> 
Documenta&ccedil;&atilde;o Necess&aacute;ria 
Par 
<ul> 
<li>Documentos</li> 
<li>Declara&ccedil;&atilde;o de IRS de 2023 e respetiva</li> 
<li>Declara&ccedil;&atilde;o de efetividade ou</li> 
<li>&Uacute;ltimos 3 recibos de vencimento .</li> 
<li>&Uacute;ltimos 3 extratos banc&aacute;rios , se necess&aacute;rio</li> 
<li>Mapa de Responsabilidades atualizado do Banco de Portugal.</li> 
</ul> 
Se procura um im&oacute;vel com estas caracter&iacute;sticas, n&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica. 
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Available for rent furnished or unfurnished, tmagnificent 4-bedroom apartment (T4) hasSpacious and boasting excellent sunlight exposure, t 
Property Features 
1st Floor: 
<ul> 
<li>Entrance hall with built-in wa</li> 
<li>Office space.</li> 
<li>Furnished en-suite bedroom.</li> 
<li>Spacious living room with a balcony.</li> 
<li>Fully equipped kitchen with a refrigerator, stove, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and s</li> 
<li>Utility room with a washing machine, sink, and a small storage room with a</li> 
</ul> 
2nd Floor: 
<ul> 
<li>Three furn</li> 
<li>Full bathroom</li> 
</ul> 
Location 
This apartment enjoys a privile 
<ul> 
<li>Services: pharmacies, restaurants, schools, health center, tax office, parks, and hospitals</li> 
<li>Universities.</li> 
<li>M</li> 
<li>Bus</li> 
<li>Via de</li> 
<li>Porto city center:</li> 
</ul> 
Rental Conditions 
<ul> 
<li>Contract duration: 3 years.</li> 
<li>Initial payment: 2</li> 
<li>Guarantor required.</li> 
<li>Pets are not allowed.</li> 
</ul> 
Required Documentation 
For the rental application process, the following documents are required for all parties involved: 
<ul> 
<li>Identification documents.</li> 
<li>2023 income tax return and corresponding tax settlement notice.</li> 
<li>Proof of employment or employment contract.</li> 
<li>Last 3 pay slips.</li> 
<li>Last 3 bank statements, if necessary.</li> 
<li>Updated Credit Responsibilities Map from the Bank of Portugal.</li> 
</ul> 
Don&rsquo;t miss this unique opportunity if you are looking for a property with these features! 
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Disponible &agrave; la location meubl&eacute; ou non meubl&eacute;, cet magnifique appartement T4 (4 chambres) a &eacute;t&eacute; r&eacute;cemment r&eacute;nov&eacute; et est enti&egrave;rement meubl&eacute; et &eacute;quip&eacute;. Il comprend une place de parking au sous-sol avec un acc&egrave;s direct &agrave; l&rsquo;ascenseur. Spacieux et b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une excellente exposition au soleil, il offre de grandes pi&egrave;ces et de nombreux espaces de rangement. 
Caract&eacute;ristiques du Bien 
1er &Eacute;tage : 
<ul> 
<li>Hall d&rsquo;entr&eacute;e avec armoires encastr&eacute;es.</li> 
<li>Bureau.</li> 
<li>Chambre meubl&eacute;e avec salle de bain privative.</li> 
<li>Salon spacieux avec balcon.</li> 
<li>Cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e avec r&eacute;frig&eacute;rateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et petits &eacute;lectrom&eacute;nagers.</li> 
<li>Buanderie avec machine &agrave; laver, &eacute;vier, petit d&eacute;barras et chauffe-eau.</li> 
</ul> 
2&egrave;me &Eacute;tage : 
<ul> 
<li>Trois chambres meubl&eacute;es.</li> 
<li>Salle de bain compl&egrave;te.</li> 
</ul> 
Localisation 
Cet appartement b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement privil&eacute;gi&eacute;, &agrave; proximit&eacute; de : 
<ul> 
<li>Services : pharmacies, restaurants, &eacute;coles, centre de sant&eacute;, bureau des imp&ocirc;ts, parcs et h&ocirc;pitaux.</li> 
<li>Universit&eacute;s.</li> 
<li>Station de m&eacute;tro Marqu&ecirc;s (&agrave; 1 km).</li> 
<li>Arr&ecirc;ts de bus sur la Rua da Constitui&ccedil;&atilde;o, l&rsquo;une des principales art&egrave;res de la zone.</li> 
<li>Via de Cintura Interna (VCI), facilitant l&rsquo;acc&egrave;s aux autoroutes A3 et A28.</li> 
<li>Centre-ville de Porto : Avenida dos Aliados &agrave; seulement 2 km.</li> 
</ul> 
Conditions de Location 
<ul> 
<li>Dur&eacute;e du contrat : 3 ans.</li> 
<li>Paiement initial : 2 mois de loyer + 1 mois de caution &eacute;quivalant &agrave; un mois de loyer.</li> 
<li>Garantie personnelle requise.</li> 
<li>Les animaux domestiques ne sont pas autoris&eacute;s.</li> 
</ul> 
Documents Requis 
Pour l&rsquo;analyse du dossier de location, les documents suivants sont n&eacute;cessaires pour toutes les parties concern&eacute;es : 
<ul> 
<li>Pi&egrave;ces d&rsquo;identit&eacute;.</li> 
<li>D&eacute;claration de revenus 2023 et avis d&rsquo;imposition correspondant.</li> 
<li>Preuve d&rsquo;emploi ou contrat de travail.</li> 
<li>Les 3 derni&egrave;res fiches de paie.</li> 
<li>Les 3 derniers relev&eacute;s bancaires, si n&eacute;cessaire.</li> 
<li>Carte des responsabilit&eacute;s financi&egrave;res mise &agrave; jour de la Banque du Portugal.</li> 
</ul> 
Ne manquez pas cette occasion unique si vous recherchez un bien avec ces caract&eacute;ristiques ! 
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此 豪华的四居室公寓（T4） 可供 带家具或不带家具 出租，最近已翻新，配备齐全并完全家具化。还包括一个地下停车位，并有电梯直达。公寓 宽敞明亮，采光极佳，拥有宽敞的居住空间和充足的储物空间。 
房产特色 
第一层： 
<ul> 
<li>带内置衣柜的入口大厅。</li> 
<li>办公室。</li> 
<li>配有家具的套房卧室。</li> 
<li>带阳台的宽敞客厅。</li> 
<li>全配套厨房，包含冰箱、炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机及小型电器。</li> 
<li>带洗衣机、水槽的小型阳台，以及一个带储藏室和热水器的空间。</li> 
</ul> 
第二层： 
<ul> 
<li>三间配有家具的卧室。</li> 
<li>一间完整浴室。</li> 
</ul> 
位置优势 
此公寓位置优越，靠近： 
<ul> 
<li>服务设施：药房、餐馆、学校、健康中心、税务局、公园及医院。</li> 
<li>大学。</li> 
<li>马尔凯什地铁站（1公里范围内）。</li> 
<li>Rua da Constitui&ccedil;&atilde;o 的多条公交站点，这条街是该区域的主干道之一。</li> 
<li>通过内环路（VCI）便捷连接 A3 和 A28 高速公路。</li> 
<li>波尔图市中心：距阿里亚多斯大道仅 2 公里。</li> 
</ul> 
租赁条件 
<ul> 
<li>合同期限： 3年。</li> 
<li>初期付款： 2个月租金 + 1个月等额租金作为押金。</li> 
<li>需提供担保人。</li> 
<li>禁止饲养宠物。</li> 
</ul> 
所需文件 
租赁申请需提供以下各方的文件： 
<ul> 
<li>身份证明文件。</li> 
<li>2023 年个人所得税申报单及税务结算单。</li> 
<li>就业证明或劳动合同。</li> 
<li>最近 3个月工资单。</li> 
<li>最近 3个月银行对账单（如有需要）。</li> 
<li>葡萄牙银行更新的个人信用责任报告。</li> 
</ul> 
如果您正在寻找这样的房产，千万不要错过这一绝佳机会！ 
 
 
 
 
 Licença de Utilização - 104

Apartamento T4 para arrendamento

Apartamento para arrendar

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