Apartamento T4 para arrendamento

Podendo ser arrendado com ou sem mobília ,magnífico apartamento T4 fEspaçoso, com excelente exposição solar ,

Características do Imóvel
1º Piso:

• Hall de entrada com armários embuti


• Escritório.


• Quarto mobilado


• Sala ampla co


• Cozinha totalmente equipada: frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e pequenos elementos


• Marquise com máquina de lavar roupa, tanque e uma pequena despensa com termoacumulador.

2º Piso:

• Três quartos móveis.


• Casa de banho completa.

Localização

Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a:

• Serviços: farmácias, restaurantes, escolas, centros de saúde, finanças, parques e hospitais.


• Faculdades.


• Husa


• Paragens de autocarro na Rua da Constituição, uma das principais vias da zona.


• Via de Cintura


• Centro do Porto:

Condições de Arrendamento

• Duração do contrato: 3 anos


• Pagamento inicial: 2


• Fiador obrigatório.


• Animais domésticos não permitidos.

Documentação Necessária

Par

• Documentos


• Declaração de IRS de 2023 e respetiva


• Declaração de efetividade ou


• Últimos 3 recibos de vencimento .


• Últimos 3 extratos bancários , se necessário


• Mapa de Responsabilidades atualizado do Banco de Portugal.

Se procura um imóvel com estas características, não perca esta oportunidade única.

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Available for rent furnished or unfurnished, tmagnificent 4-bedroom apartment (T4) hasSpacious and boasting excellent sunlight exposure, t

Property Features
1st Floor:

• Entrance hall with built-in wa


• Office space.


• Furnished en-suite bedroom.


• Spacious living room with a balcony.


• Fully equipped kitchen with a refrigerator, stove, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and s


• Utility room with a washing machine, sink, and a small storage room with a

2nd Floor:

• Three furn


• Full bathroom

Location

This apartment enjoys a privile

• Services: pharmacies, restaurants, schools, health center, tax office, parks, and hospitals


• Universities.


• M


• Bus


• Via de


• Porto city center:

Rental Conditions

• Contract duration: 3 years.


• Initial payment: 2


• Guarantor required.


• Pets are not allowed.

Required Documentation

For the rental application process, the following documents are required for all parties involved:

• Identification documents.


• 2023 income tax return and corresponding tax settlement notice.


• Proof of employment or employment contract.


• Last 3 pay slips.


• Last 3 bank statements, if necessary.


• Updated Credit Responsibilities Map from the Bank of Portugal.

Don’t miss this unique opportunity if you are looking for a property with these features!

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Disponible à la location meublé ou non meublé, cet magnifique appartement T4 (4 chambres) a été récemment rénové et est entièrement meublé et équipé. Il comprend une place de parking au sous-sol avec un accès direct à l’ascenseur. Spacieux et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, il offre de grandes pièces et de nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques du Bien
1er Étage :

• Hall d’entrée avec armoires encastrées.


• Bureau.


• Chambre meublée avec salle de bain privative.


• Salon spacieux avec balcon.


• Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et petits électroménagers.


• Buanderie avec machine à laver, évier, petit débarras et chauffe-eau.

2ème Étage :

• Trois chambres meublées.


• Salle de bain complète.

Localisation

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de :

• Services : pharmacies, restaurants, écoles, centre de santé, bureau des impôts, parcs et hôpitaux.


• Universités.


• Station de métro Marquês (à 1 km).


• Arrêts de bus sur la Rua da Constituição, l’une des principales artères de la zone.


• Via de Cintura Interna (VCI), facilitant l’accès aux autoroutes A3 et A28.


• Centre-ville de Porto : Avenida dos Aliados à seulement 2 km.

Conditions de Location

• Durée du contrat : 3 ans.


• Paiement initial : 2 mois de loyer + 1 mois de caution équivalant à un mois de loyer.


• Garantie personnelle requise.


• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Documents Requis

Pour l’analyse du dossier de location, les documents suivants sont nécessaires pour toutes les parties concernées :

• Pièces d’identité.


• Déclaration de revenus 2023 et avis d’imposition correspondant.


• Preuve d’emploi ou contrat de travail.


• Les 3 dernières fiches de paie.


• Les 3 derniers relevés bancaires, si nécessaire.


• Carte des responsabilités financières mise à jour de la Banque du Portugal.

Ne manquez pas cette occasion unique si vous recherchez un bien avec ces caractéristiques !

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此 豪华的四居室公寓（T4） 可供 带家具或不带家具 出租，最近已翻新，配备齐全并完全家具化。还包括一个地下停车位，并有电梯直达。公寓 宽敞明亮，采光极佳，拥有宽敞的居住空间和充足的储物空间。

房产特色
第一层：

• 带内置衣柜的入口大厅。


• 办公室。


• 配有家具的套房卧室。


• 带阳台的宽敞客厅。


• 全配套厨房，包含冰箱、炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机及小型电器。


• 带洗衣机、水槽的小型阳台，以及一个带储藏室和热水器的空间。

第二层：

• 三间配有家具的卧室。


• 一间完整浴室。

位置优势

此公寓位置优越，靠近：

• 服务设施：药房、餐馆、学校、健康中心、税务局、公园及医院。


• 大学。


• 马尔凯什地铁站（1公里范围内）。


• Rua da Constituição 的多条公交站点，这条街是该区域的主干道之一。


• 通过内环路（VCI）便捷连接 A3 和 A28 高速公路。


• 波尔图市中心：距阿里亚多斯大道仅 2 公里。

租赁条件

• 合同期限： 3年。


• 初期付款： 2个月租金 + 1个月等额租金作为押金。


• 需提供担保人。


• 禁止饲养宠物。

所需文件

租赁申请需提供以下各方的文件：

• 身份证明文件。


• 2023 年个人所得税申报单及税务结算单。


• 就业证明或劳动合同。


• 最近 3个月工资单。


• 最近 3个月银行对账单（如有需要）。


• 葡萄牙银行更新的个人信用责任报告。

如果您正在寻找这样的房产，千万不要错过这一绝佳机会！

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