Apartamento T4 para arrendamento

ESPAÇOSO E CHARMOSO T4, PLENO DE LUZ E PRÓXIMO DE TUDO – PAÇO DE ARCOS

// O APARTAMENTO

Numa zona residencial, caracterizada pela tranquilidade, pela excelente acessibilidade e pela proximidade à estação da CP de Paço de Arcos, bem como ao centro comercial Oeiras Parque e à Av. Marginal / praias e Passeio Marítimo de Oeiras encontra este amplo e confortável apartamento mobilado com 147,53m2, como novo que oferece acabamentos e equipamentos de padrão elevado.

A uma remodelação com 5 anos, que compreendeu a conversão de T5 em T4, a substituição integral da canalização e rede eléctrica e a remodelação da cozinha e das casas de banho, somou-se mais recentemente a renovação de todo o pavimento do apartamento e das caixilharias e estores. Um imóvel espaçoso que prima pela boa distribuição dos espaços, diferenciando-se ainda esplêndida luminosidade que oferece e pela vista desafogada.

As 5 divisões assoalhadas distribuem-se de forma linear, sugerindo a separação entre a zona privada e a social. Um longo corredor (14,74m2) introduz à esquerda a sala comum (36,35m2), que integra uma varanda fechada e, à direita, a cozinha (14,95m2), totalmente equipada e com área suficiente para zona de refeições. Uma grande despensa (2,50m2) está anexa à cozinha. Seguem-se uma casa de banho completa (3,85m2) e, ao longo do corredor, vão-se revelando sucessiva e alternadamente os quartos, três deles com roupeiro (13,31m2, 14,98m2 e 14,94m2). Um escritório (13,09m2) e uma casa de banho (4,84m2) completam o conjunto.

// O BAIRRO E A ENVOLVENTE

Em torno do prédio existe facilidade de estacionamento público gratuito. Na envolvente encontra áreas ajardinadas, e a dois passos apenas diversos equipamentos sociais e comércio local: Estação da CP de Paço de Arcos / Centro Histórico (11 minutos / 800 mts); Escolas / Colégios (11 minutos / 800 mts); Passeio Marítimo de Oeiras / Av. Marginal / Praias (20 minutos / 1500 mts) e Parque dos Poetas (12 minutos / 900 mts).

Excelente oportunidade para quem necessite de um imóvel espaçoso, moderno, que oferece todo o conforto, num prédio bem organizado e servido por dois elevadores. Óptima opção para quem procure uma vivência calma e confortável em Oeiras, numa localização privilegiada com boa acessibilidade, a um pulo de lisboa (nó da A5 a 1 km) e das praias da linha de Oeiras / Cascais. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!

Condições gerais requeridas pelo proprietário: entrega de 3 rendas adiantadas (duas rendas mais uma renda de caução) no acto da celebração do contrato e apresentação de fiador. Contrato com duração de um ano. Imóvel arrendado com a mobília principal que vê nas fotos e disponível para entrada no mês de Setembro.

Licença de utilização nº 97, emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, em 09/07/1985

/ (ENG Below)

SPACIOUS AND CHARMING BRIGHT 4-BEDROOM APARTMENT, CLOSE TO WHAT IT MATTERS – PAÇO DE ARCOS

// THE APARTMENT

Located on a quiet residential area in the easy accessible neighbourhood of Paço de Arcos, in Oeiras, this cosy and bright fully renovated 4-bedroom apartment boasts 147,53sq.m of comfortable areas and high standard finishes and equipment.

To a five-year’s old renovation, which included the conversion from T5 into T4, the complete replacement of the plumbing and electrical network and the remodeling of the kitchen and bathrooms, was added the full application of floating flooring and the renovation of the window frames and blinds. A large property that excels in the good distribution of spaces, distinguishing itself from the splendid light it offers and the unobstructed view.

The five rooms are distributed linearly, suggesting the separation between the private and social areas. A long corridor (14.74sq.m) introduces to the left the common living room (36.35sq.m), which includes a closed balcony and, to the right, the kitchen (14.95sq.m), fully equipped and with enough space for a dining area. A large pantry (2.50sq.m) is attached to the kitchen. Along the corridor bedrooms are successively and alternately revealed. Three of them with wardrobes (13.31sq.m, 14.98sq.m and 14.94sq.m). An office (13.09sq.m) and two fully equipped bathrooms (4.84sq.m and 3,85sq.m) complete the set.

// THE NEIGHBOURHOOD

Around the building, there is free parking available. The apartment enjoys good accessibility by both public transportation and road (buses right next the building and Paço de Arcos train station only 800 meters away). Av. Marginal, beaches and the relaxing Oeiras’ Maritime Promenade are only a stones’ throw (20 minutes walking).

In the vicinity at walking distance, you will find elementary and secondary schools, supermarkets, local stores, coffee shops and Oeiras Parque Shopping Mall only 700 meters away. The lovely historic centre of the Paço de Arcos neighbourhood with its renowned restaurants can be easily reached out in a 10 minutes’ walk. For outdoor lovers large and well-equipped garden areas such as Parque dos Poetas are also near (just 12 minutes walking!).

A smart choice for those looking forward a property to enjoy a quiet and comfortable way of life in a well-organized building served by two elevators, at a privileged location in Oeiras, only two steps away from Lisbon and Cascais (A5 motorway Oeiras junction just 1 km away). Come and find for yourself!

Required Pre-conditions: Three rents to be paid upfront (2 rents + deposit) on the signature of the contract; Guarantor is necessary/recommended. Lease contract with the duration of one year. Property leased with the main furniture seen on the pictures and available for entry in September.

Housing Licence nr. 97, issued on 1985.07.09 by Câmara Municipal de Oeiras.

Floor Areas:

Living Room: 36,35sq.m

Balcony (closed): 3,51sq.m

Sleeping Room: 14,98sq.m

Sleeping Room: 14,94sq.m

Sleeping Room: 13,31sq.m

Room / Office: 13,09sq.m

Bathroom: 4,84sq.m

Bathroom: 3,85sq.m

Hall way: 14,74sq.m

Kitchen: 14,95sq.m

Pantry: 2,47sq.m

Licença de Utilização - Lic. Utilização: nº 97, emitida pela C. M. de Oeiras, em 09/07/1985