Apartamento T4 para venda

Excelente investimento imobiliário!

4 ESTÚDIOS deslumbrantes, situados em frente às piscinas da Constituição, com kitchenette em open space e casas de banho privativas oferecem uma oportunidade única de incestimento.

Cada estúdio está cuidadosamente equipado e decorado, proporcionando o ambiente perfeito para hóspedes/turistas. Dois deles dispõem de acesso a um encantador logradouro e jardim, onde se pode desfrutar de momentos ttanquilos e relaxantes ao ar livre.

Estes estúdios destacam-se pelo seu design apelativo, estando totalmente mobilados com atenção aos mais ínfimos detalhes, garantindo a satisfação total dos seus futuros clientes. Com uma procura elevada por parte dos turistas, os estúdios já estão actualmente com taxas de ocupação impressionantes.

Todos os equipamentos e mobiliário são novos e incluem:

• Ar condicionado


• Televisão


• Internet de alta velocidade via Wi-Fi


• TV por cabo


• Controlo elétrico individual por estúdio

As kitchenettes estão equipadas com exaustor, placa (com exceção de um), frigorífico, micro-ondas, máquina de café e uma vasta seleção de utensílios de cozinha, incluindo louça, copos, talheres, panelas, tachos e muito mais. Todos esses equipamentos têm garantias ativas dos fornecedores.

A segurança é uma prioridade, e todo o espaço está equipado com sinalização exigida, extintores, mantas antifogo e caixas de primeiros socorros.

Para maior comodidade, estão equipados com uma lavandaria comum, completa com máquina de lavar e secar roupa.

Existe ainda uma área disponível com potencial para mais um estúdio, uma garagem, um escritório ou até mesmo uma loja, expandindo ainda mais o seu investimento.

A localização é simplesmente imbatível:

• Piscinas da Constituição com ginásio do outro lado da rua


• Supermercado (Continente) a apenas 270 metros


• Cafetaria a 85 metros


• Diversos tipos de comércio e serviços a 350 metros


• Hospital Santa Maria a 850 metros


• Clube de Ténis do Porto a 300 metros


• Estação do Marquês a 1 km


• Praça do Marquês a 1 km


• Jardim da Quinta do Covelo a 1,2 km


• Igreja dos Clérigos a 2,5 km


• Centro da cidade na Av. Da Liberdade a 2,3 km


• Rua de Cedofeita a 2 km

Este é um negócio altamente procurado, com um rendimento imediato e com yield na ordem dos 10%.

Não deixe esta oportunidade escapar. Agende uma visita hoje mesmo!

Notas Importantes:

Este imóvel, fracção de um prédio com apenas 4 fracções, possui licença de utilização para comércio/serviços, de acordo com a escritura da propriedade horizontal do prédio, que permite a exploração de alojamento local.

O registo de alojamento local foi emitido pelo Turismo de Portugal, I.P. sob o número 140836/AL, garantindo total conformidade com as regulamentações.

Actualmente a câmara municipal do Porto já está a considerar candidaturas ao registo de AL para imóveis com licença de utilização para comércio/serviços, como é o caso deste.