FLAT

Remax Grupo Smart

Smart Capital

Apartamento T4 para venda 
Localizado numa zona privilegiada de Faro, com uma vista desafogada sobre a ria Formosa, numa urbaniza&ccedil;&atilde;o moderna, num contexto contempor&acirc;neo de prest&iacute;gio, calma e com diversos espa&ccedil;os verdes e de lazer, o nosso edif&iacute;cio pretende ser um marco pela diferen&ccedil;a, aliando a natureza, espa&ccedil;os exteriores privativos e proporcionando real qualidade de vida, um verdadeiro &iacute;cone. 
Localiza-se junto ao teatro e passeio ribeirinho, escolas, hipermercados e centro comercial F&oacute;rum Algarve, mas ainda com uma localiza&ccedil;&atilde;o central de f&aacute;cil acesso a p&eacute; ao centro de faro e marina. 
&Eacute; atualmente uma das localiza&ccedil;&otilde;es mais procurada para residir em Faro. 
O empreendimento tem 7 pisos, com um espa&ccedil;o comercial total no R/C, piscina e zona comum de estar na cobertura, e duas caves gerais. 
Os 38 apartamentos que constituem este empreendimento ser&atilde;o de tipologia T2, T3, T4 e T4+1 PENTHOUSE com acesso pedonal e vi&aacute;rio ao n&iacute;vel do piso t&eacute;rreo. 
Na cave situam-se diversos estacionamentos e Boxes fechadas com port&otilde;es autom&aacute;ticos privativos, bem como diversas arrecada&ccedil;&otilde;es. 
A entrada das viaturas faz-se atrav&eacute;s de uma rampa exclusiva do edif&iacute;cio e dois port&otilde;es autom&aacute;ticos com controlo remoto. 
No terra&ccedil;o da cobertura existe uma ampla zona de estar e lazer com piscina de uso comum, com uma vista fant&aacute;stica sobre a ria Formosa e serra Algarvia. 
A entrada do edif&iacute;cio e circula&ccedil;&otilde;es interiores ser&atilde;o revestidas em cer&acirc;mico, pedra e estuque pintado de cor branca. 
O empreendimento possui dois elevadores. 
Segue-se uma breve descri&ccedil;&atilde;o das atividades, acabamentos e equipamentos que constituem previsivelmente os apartamentos do lote 34: 
Estrutura 
Estrutura em bet&atilde;o armado, constitu&iacute;da por sapatas, pilares, vigas e lajes maci&ccedil;as ou aligeiradas. 
Alvenarias 
As paredes exteriores em alvenaria s&atilde;o de tijolo e revestidas interiormente em gesso cartonado, separadas por uma placa t&eacute;rmica de wallmate com caracter&iacute;sticas de isolamento t&eacute;rmico. 
As paredes entre fogos s&atilde;o mistas em alvenaria de tijolo e gesso cartonado, separadas por uma placa ac&uacute;stica de l&atilde; de rocha. As courettes ser&atilde;o igualmente isoladas acusticamente. 
Revestimentos 
As paredes interiores s&atilde;o na sua generalidade em gesso cartonado barradas. 
Os tetos interiores s&atilde;o na sua generalidade teto falso em gesso cartonado. Nas instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias e cozinha os mesmos possuem caracter&iacute;sticas hidr&oacute;fugas. 
S&atilde;o igualmente isolados acusticamente, com l&atilde; de rocha. 
As paredes e tetos exteriores s&atilde;o na sua generalidade rebocados e pintadas ou com revestimentos cer&acirc;micos ou acr&iacute;licos com efeito decorativo. 
As paredes das Instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias s&atilde;o forradas a azulejo cer&acirc;mico. 
Os pavimentos interiores s&atilde;o na generalidade pavimentos flutuantes e cer&acirc;micos nas casas de banho. 
As paredes da cozinha s&atilde;o estucadas e pintadas com tinta lav&aacute;vel protegida por vidro nas zonas especiais. 
A bancada da cozinha &eacute; em Silestone. 
O lava-loi&ccedil;a &eacute; em Inox de grandes dimens&otilde;es e embutido. 
Os pavimentos exteriores s&atilde;o cer&acirc;micos antiderrapante. 
Os pavimentos interiores entre pisos s&atilde;o desligados da laje e isolados com pel&iacute;cula ac&uacute;stica, para absor&ccedil;&atilde;o dos impactos. 
Todo este procedimento, bem como o isolamento a l&atilde; de rocha de paredes, tetos e courettes, proporciona um conforto ac&uacute;stico importante entre apartamentos. 
As cantarias em soleiras e peitoris s&atilde;o em pedra. 
Pinturas 
Foi considerada a pintura de paredes interiores, com tinta pl&aacute;stica na cor branca, sobre estuque ou gesso cartonado. Foi considerada a pintura de tetos, &agrave; cor branca, sobre gesso cartonado. 
Carpintarias 
As portas interiores s&atilde;o lisas lacadas cor branco. 
Todos os quartos possuem roupeiros de grandes dimens&otilde;es. 
As portas dos roupeiros interiores s&atilde;o lisas lacadas cor branco. Os roupeiros s&atilde;o forrados interiormente e possuem um m&oacute;dulo com tr&ecirc;s gavetas com uma frente em vidro. 
Os Closets s&atilde;o amplos e t&ecirc;m porta exterior para isolar o espa&ccedil;o. Possuem ainda espelho na parede. 
Os m&oacute;veis da cozinha t&ecirc;m portas lisas alto brilho branco. 
Os puxadores s&atilde;o ocultos. 
Serralharias 
Os v&atilde;os exteriores s&atilde;o em alum&iacute;nio, cor cinza, com vidro duplo com caracter&iacute;sticas t&eacute;rmicas e ac&uacute;sticas. 
As guardas exteriores s&atilde;o em alum&iacute;nio e vidro ou em bet&atilde;o e floreiras. 
A porta principal do apartamento &eacute; blindada a a&ccedil;o com fechos de seguran&ccedil;a. 
Instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias 
As sanitas e bid&eacute;s s&atilde;o todos suspensos em estrutura tipo combifix. 
Os apartamentos possuem bases de duche amplas com resguardo em vidro e chuveiro superior de grandes dimens&otilde;es. 
Uma das casas de banho possui uma banheira de hidromassagem. A misturadora de banheira possui ainda um chuveiro de m&atilde;o. 
Rede de &aacute;guas 
A rede de &aacute;gua fria e quente &eacute; executada em tubo de multi-camada com cortes nas v&aacute;rias zonas. 
O sistema de &aacute;guas quentes sanit&aacute;rias &eacute; obtido a partir dos pain&eacute;is solares instalados na cobertura com o sistema de apoio de um esquentador solar a g&aacute;s instalado, genericamente no exterior, na varanda. 
Este sistema permite ao cliente obter &aacute;gua quente de imediato, n&atilde;o ficando &agrave; espera que se esvazie a &aacute;gua fria de toda a linha de &aacute;gua que vem da cobertura, permitindo uma poupan&ccedil;a significativa de &aacute;gua e um conforto t&eacute;rmico generalizado. 
Rede el&eacute;trica 
A rede el&eacute;trica &eacute; executada conforme projeto da especialidade, podendo ser alterada a localiza&ccedil;&atilde;o, respeitando as quantidades, se atempadamente solicitado. 
Encontram-se contemplados o fornecimento dos focos embutidos nos tetos falsos. 
S&atilde;o fornecidos igualmente os projetores exteriores dos terra&ccedil;os. 
Rede Dados, Telefones e Tv 
Todas as divis&otilde;es principais t&ecirc;m rede de dados, telefone e tv. 
Som 
Est&atilde;o previstos dois sistemas de som e r&aacute;dio, no quarto principal/suite e na sala/cozinha. 
Estores el&eacute;tricos 
Todos os v&atilde;os, possuem estores el&eacute;tricos, na cor cinza. 
O apartamento possui rede de aspira&ccedil;&atilde;o centralizada com m&aacute;quina de aspira&ccedil;&atilde;o localizada no exterior. 
Avac 
A n&iacute;vel de equipamento, em todos os apartamentos ser&atilde;o montados os aparelhos de ar condicionado do tipo split, nas divis&otilde;es principais, com a pot&ecirc;ncia de acordo com as necessidades. 
Os aparelhos est&atilde;o inclu&iacute;dos no pre&ccedil;o do apartamento. 
Aspira&ccedil;&atilde;o central 
O apartamento possui rede de aspira&ccedil;&atilde;o centralizada com m&aacute;quina de aspira&ccedil;&atilde;o localizada no exterior. 
Rede g&aacute;s 
O edif&iacute;cio possui rede de g&aacute;s canalizado. 
Equipamento cozinha 
A cozinha est&aacute; equipada com equipamentos do grupo Whirlpool, Hotpoint. 
A cozinha &eacute; equipada com m&oacute;veis, placa 60 de indu&ccedil;&atilde;o negra, lava-loi&ccedil;a e misturadora, exaustor inox 70, coluna forno60 e micro-ondas inox, frigor&iacute;fico e m&aacute;quina de lavar loi&ccedil;a totalmente embutida. 
A lavandaria &eacute; equipada com m&aacute;quina de lavar e secar roupa cor branca de instala&ccedil;&atilde;o livre. 
Cobertura 
Cobertura plana revestida a tela de impermeabiliza&ccedil;&atilde;o em membrana flex&iacute;vel impregnada em betume com 2 camadas com junta soldada, assente sobre laje em bet&atilde;o armado, devidamente impermeabilizada e isolada termicamente. 
Pain&eacute;is solares e esquentador solar. 
O edif&iacute;cio possui aquecimento de &aacute;guas sanit&aacute;rias por pain&eacute;is solares individuais, com sistema de apoio por esquentador a g&aacute;s solar.

Apartamento T4 para venda

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