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G4 New Cycle

DUPLEX COM 4 QUARTOS E 2 SALAS NO ALTO DOS MOINHOS - ZONA DO EST&Aacute;DIO DA LUZ 
Bem-vindos a este Duplex de sonho localizado no Alto dos Moinhos, zona do Est&aacute;dio da Luz, com uma &aacute;rea bruta total de 369,59m2 sendo a &aacute;rea bruta privativa de aproximadamente 300m2. &Eacute; composto por 4 Quartos sendo 2 suites, sala de refei&ccedil;&otilde;es, sala comum, cozinha com despensa, um total de 5 casas de banho sendo 1 social, 3 Lugares de garagem e 1 arrecada&ccedil;&atilde;o. 
Piso Entrada: 
<ul> 
<li>Sala Comum com Lareira - comunica com sala de refei&ccedil;&otilde;es</li> 
<li>Sala de Refei&ccedil;&otilde;es - comunica com cozinha e hall entrada</li> 
<li>Cozinha com despensa - comunica com passagem para corredor dos quartos</li> 
<li>Corredor - faz distribui&ccedil;&atilde;o para a zona privativa</li> 
<li>Suite</li> 
<li>Quarto atualmente usado como quarto vestir/closet</li> 
<li>Casa de banho completa para apoio ao segundo quarto</li> 
</ul> 
Piso Superior: 
<ul> 
<li>Mezanino - circula&ccedil;&atilde;o para zona dos quartos, zona de escrit&oacute;rio e de estar</li> 
<li>Corredor - de acesso aos quartos</li> 
<li>Casa de Banho Completa</li> 
<li>Suite</li> 
<li>Quarto - atualmente utilizado como escrit&oacute;rio</li> 
</ul> 
Possui 3 magnificos lugares de estacionamento com acesso e port&atilde;o de garagem privado e um ponto de carga para carros eletricos e uma arrecada&ccedil;&atilde;o ao lado do estacionamento, no piso menos 1. 
Equipamentos: 
<ul> 
<li>Ar condicionado DAIKIN e aquecimento central em todas as divis&otilde;es</li> 
<li>Estores eletricos, caixilharia com vidro duplo</li> 
<li>Cozinha equipada totalmente equipada marca SIEMENS</li> 
</ul> 
Esposi&ccedil;&atilde;o solar: Oeste / Sul / Sudoeste. 
Acessos: A localiza&ccedil;&atilde;o &eacute; estrat&eacute;gica, pr&oacute;xima &aacute;s importantes vias de acesso da cidade, como a 2&ordf; Circular, Eixo Norte/Sul, IC17, IC19 e A2 Sul, A1 Norte, etc. 
Transportes P&uacute;blico: A regi&atilde;o conta com uma vasta rede de transportes p&uacute;blicos, tais como esta&ccedil;&atilde;o de metro do Alto dos Moinhos a cerca de 200 mts. 
Envolv&ecirc;ncia: 
Nas proximidades, existe uma ampla oferta de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os, centro comercial Colombo e hopsitais 
 ********POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR UM T3 NA MESMA FREGUESIA COMO PAGAMENTO DE PARTE DO PRE&Ccedil;O ****** 
 
ENGLISH 
DUPLEX WITH 4 BEDROOMS AND 2 LIVING ROOMS IN ALTO DOS MOINHOS - ZONA DO EST&Aacute;DIO DA LUZ 
Welcome to this dream duplex located in Alto dos Moinhos, in the Est&aacute;dio da Luz area, with a total gross area of 369.59m2 and a private gross area of approximately 300m2. It comprises 4 bedrooms, 2 of which are suites, a dining room, a lounge, a kitchen with a pantry, a total of 5 bathrooms, 1 of which is a guest bathroom, 3 parking spaces and 1 storage room. 
 Entrance floor: Living room with fireplace - communicates with dining room Dining room - communicates with kitchen and entrance hall Kitchen with pantry - communicates with passage to bedroom corridor Corridor - distributes to private area Suite Bedroom currently used as a dressing room/closet Full bathroom to support the second bedroom 
 Upper floor: Mezzanine - circulation to bedroom area, office and living area Corridor - access to bedrooms Full bathroom Suite Bedroom - currently used as an office It has 3 magnificent parking spaces with access and private garage door and a charging point for electric cars and a storage room next to the parking lot, on the minus 1 floor. 
 Equipment: DAIKIN air conditioning and central heating in all rooms Electric shutters, double-glazed window frames Fully-equipped SIEMENS kitchen Solar exposure: West / South / Southwest. 
 ********POSSIBILITY OF EXCHANGING A 3-BEDR. APARTMENT IN THE SAME PARISH FOR PART OF THE PRICE ********

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