FLAT

Remax Vintage

Oceanus

Este apartamento de tipologia T4 situado em Le&ccedil;a do Balio, &eacute; uma excelente escolha para fam&iacute;lias ou pessoas que precisam de bastante espa&ccedil;o. 
O im&oacute;vel &eacute; moderno e oferece uma combina&ccedil;&atilde;o de conforto, funcionalidade e est&eacute;tica contempor&acirc;nea. Est&aacute; muito bem localizado, numa &aacute;rea residencial tranquila e pr&oacute;xima a servi&ccedil;os essenciais. &Eacute; ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade. 
Com uma &aacute;rea total de 189,5m2 &eacute; composto por um hall de entrada muito agrad&aacute;vel com acesso &agrave;s diferentes divis&otilde;es da casa e onde tamb&eacute;m se encontra o wc social. 
A sala de estar/jantar possui uma excelente &aacute;rea, tendo uma ampla janela que permite a entrada de muita luz natural e com acesso &agrave; varanda. A varanda &eacute; espa&ccedil;osa e com uma vista abrangente. 
A sala conta ainda com uma lareira equipada com recuperador de calor. 
A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os eletrodom&eacute;sticos: placa de indu&ccedil;&atilde;o, forno, exaustor, frigor&iacute;fico combinado e m&aacute;quina de lavar lou&ccedil;a. 
Em seguimento &agrave; cozinha, temos a lavandaria que &eacute; bastante espa&ccedil;osa e que tamb&eacute;m inclui a m&aacute;quina de lavar roupa. 
Passando para a &aacute;rea mais privada, este apartamento &eacute; composto por 4 quartos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos t&ecirc;m roupeiros embutidos. 
Existe uma casa de banho completa de apoio aos quartos e outra casa de banho completa e privativa (suite), com muita luz natural (janela) e banheira de hidromassagem. &acute; 
O piso &eacute; todo em madeira incluindo no Wc social, exceto na cozinha, lavandaria e nas duas casas de banho. A cozinha e a lavandaria t&ecirc;m o pavimento em granito, e em ambas as casas de banho o pavimento &eacute; em material cer&acirc;mico. 
O apartamento tem 2 lugares de garagem, lado a lado, com uma &aacute;rea bastante generosa. A arrecada&ccedil;&atilde;o encontra-se onde est&atilde;o os lugares de garagem. 
Existem 2 elevadores. 
O pr&eacute;dio &eacute; bastante tranquilo e ainda oferece diversas zonas ajardinadas, onde poder&aacute; passear ou divertir-se com as crian&ccedil;as ou mesmo praticar v&aacute;rias atividades desportivas. 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o: 
 
Le&ccedil;a do Balio &eacute; uma freguesia pertencente &agrave; cidade de Matosinhos, na &Aacute;rea Metropolitana do Porto, distrito do Porto. 
Em termos de dist&acirc;ncia, &eacute; muito pr&oacute;ximo e f&aacute;cil de conduzir at&eacute; ao centro da cidade de Matosinhos e igualmente at&eacute; ao centro da cidade do Porto. O centro de ambas as cidades fica a 10 minutos de carro. 
 
Al&eacute;m disso, est&aacute; pr&oacute;ximo de: 
 
&bull; Escolas e Institui&ccedil;&otilde;es de ensino. 
&bull; Supermercados e lojas. 
&bull; Servi&ccedil;os de sa&uacute;de, como farm&aacute;cias e centros m&eacute;dicos. 
&bull; Espa&ccedil;os de lazer e &aacute;reas verdes. 
&bull; Acessos r&aacute;pidos &agrave;s principais vias rodovi&aacute;rias (A4), facilitando o deslocamento para o centro do Porto, Matosinhos e outras dire&ccedil;&otilde;es. 
 
Este apartamento &eacute; perfeito para quem aprecia &oacute;timas &aacute;reas, conforto e uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, numa zona tranquila e com f&aacute;cil acesso a todas as comodidades necess&aacute;rias para um quotidiano agrad&aacute;vel e tranquilo. 
 
Atualmente, o im&oacute;vel encontra-se arrendado. No entanto, &eacute; permitido efetuar visitas ao mesmo. 
 
N&atilde;o perca esta excelente oportunidade! Agende j&aacute; a sua visita! 
 
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This apartment, typology T4, located in Le&ccedil;a do Balio is an excellent choice for families or people who need a lot of space. 
It is a modern property and offers a combination of comfort, functionality and contemporary aesthetics. It is very well located in a quiet residential area and close to essential services. It is ideal for those seeking quality of life in a practical way of living. 
With a total area of 189.5m2, it has a very pleasant main entrance hall with access to the different rooms of the house, where the guest bathroom is also located. 
The living/dining room is so spacious and features a large window that allows plenty of natural light, also providing access to the balcony. This very pleasant and spacious balcony has a quite large view. 
At living/dining room you can also find a very nice fireplace with an heat recovery system. 
Kitchen is fully equipped with all appliances: induction cooktop, oven, extractor fan, fridge-freezer, and dishwasher. 
Next to kitchen, there is a spacious laundry room that includes a washing machine. 
Moving to private area, this apartment has four bedrooms, one of which is a &ldquo;en-suite&rdquo;. All bedrooms have wooden built-in wardrobes. 
There is a full bathroom to support three bedrooms and another full and private bathroom (&ldquo;en-suite&rdquo;), which has a fantastic natural light (window) and an hydromassage bathtub. 
The entire floor is wooden, including the guest bathroom. Except for kitchen, laundry and bathrooms. 
Kitchen and laundry have granitic flooring and both bathrooms have ceramic flooring. 
This apartment has two side-by-side parking places with a very generous area. The storage room is also located next to these parking places. 
There are two elevators. 
The building is very quiet and offers several leisure areas, whether for walking and having fun with children and family or for practicing outdoor sporting activities. 
This kind of apartment is perfect for those who appreciates excellent areas, comfort and a privileged location in a quiet area, with easy access to all the necessary amenities for a pleasant an easy daily life. 
 
Location: 
 
Le&ccedil;a do Balio is a civil parish which belongs to Matosinhos City at Porto Metropolitan Area, in Porto District. 
In terms of distance, it is very close and easy driving till Matosinhos City center and Porto City center aswell. Both Cities centers are at 10-minute drive away. 
 
Additionally, it is close to: 
 
&bull; Schools and educational institutions. 
&bull; Supermarkets and shops. 
&bull; Health services, such as pharmacies and medical centers. 
&bull; Leisure spaces and green areas. 
&bull; Quick access to the main roads (A4), to Porto, to Matosinhos and other directions. 
 
This apartment is currently rented. However, visits are available. 
 
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Apartamento T4 para venda

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