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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Invicta

Apartamento T4+1 Baixa do Porto (Santa Catarina) Situado em plena Santa Catarina, este prédio icónico da Baixa Portuense é constituído por Cave, R/C e 4 andares. O apartamento, com telhado recente, trata-se de uma penthouse sendo o único ao nível do 4º Andar. Apesar de ter sido registado como T2, este imóvel é e terá sido desde antes de 1951 um T4+1 com mais de 140m² de área total. A particularidade de ter duas entradas confere-lhe uma potencialidade e versatilidade raras. Tem acesso pelo seu interior ao terraço do prédio onde poderá usufruir de uma vista única sobre a baixa do Porto, juntando a isto o facto de ter três frentes (Sul/Nascente/Noroeste) o que lhe confere uma luminosidade extraordinária. ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO: 
 - Zona Social 
<ul> 
<li>Hall de entrada, que dá acesso a sala comum, sala de jantar (+1), cozinha, despensa, wc de serviço e hall da zona privativa;</li> 
<li>Sala comum com acesso ao terraço do prédio - janelas voltadas a Nascente;</li> 
<li>Sala de Jantar também voltada a Nascente; </li> 
<li>Cozinha com Lavandaria separada, voltada a Poente;</li> 
<li>Despensa;</li> 
<li>WC de serviço. </li> 
</ul> 
 - Zona Privativa 
<ul> 
<li>4 quartos, sendo dois deles voltados a Norte e dois voltados a Sul;</li> 
<li>Casa de Banho com banheira.</li> 
</ul> 
 EXTRAS: 
<ul> 
<li>Caixilharia Nascente/Sul com vidro duplo;</li> 
<li>Salamandra quase centenária que faz aquecimento para todas as divisões da casa;</li> 
<li>Arrumação exclusiva de 4.5m² no terraço.</li> 
</ul> 
 LOCALIZAÇÃO: 
<ul> 
<li>Prédio em esquina na Rua mais icónica da Baixa do Porto;</li> 
<li>Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes;</li> 
<li>150m do Metro-Bolhão e a 700m da estação da Trindade.</li> 
</ul> 
 Valor de Condomínio: 69,40€ 
 Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita! 
ENG 
4-bedroom Apartament in Porto's Down Town (Santa Catarina) Located in the heart of Santa Catarina, this iconic building in Porto's downtown consists of a basement, ground floor, and four additional floors.. The apartment, with a recent roof, is a penthouse and the only one on the 4th floor. Although it was registered as a T2, this property is, and has been since before 1951, a T4+1 with over 140m² of total area. The fact that it has two entrances gives it rare potential and versatility. It has access from its interior to the building’s terrace, where you can enjoy a unique view over downtown Porto. In addition, the fact that it has three façades (South/East/Northwest) gives it extraordinary brightness. APARTMENT's LAYOUT: 
 - Social Area 
<ul> 
<li>Entrance hall, which gives access to the living room, dining room (+1), kitchen, pantry, guest bathroom, and hallway to the private area.;</li> 
<li>Living room with access to the building's terrace – windows facing East;</li> 
<li>Dining room (the "+1") also facing East; </li> 
<li>Kitchen with separate laundry, facing West;</li> 
<li>Pantry;</li> 
<li>Guest bathroom. </li> 
</ul> 
 - Private Area 
<ul> 
<li>4 bedrooms, two of which face North and two face South;</li> 
<li>Bathroom with a bathtub.</li> 
</ul> 
 EXTRAS: 
<ul> 
<li>Windows facing East/South with double glazing;</li> 
<li>Almost century-old wood stove that provides heating for all the rooms in the house;</li> 
<li>Exclusive storage of 4.5m² on the terrace.</li> 
</ul> 
 LOCATION: 
<ul> 
<li>Corner building on the most iconic street in downtown Porto;</li> 
<li>Close to all kinds of shops, services, and transport;</li> 
<li>150m from Metro-Bolhão and 700m from Trindade station.</li> 
</ul> 
 Condominium fee: 69.40€ 
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