Apartamento T4 para venda

Apartamento T4 novo na primeira linha do mar, com 4 suites, varanda e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localização e envolvente:

Localizado na Travessa Nova das Chieiras n.º 260, Canidelo. Zona de fácil acesso.

Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc).

Principais características:

- 1.ª linha mar (com vistas mar)

- 1.º andar com elevador

- duas frentes (orientação sul/poente)

- garagem fechada – BOX (3 viaturas)

Apartamento

Zona Social:

- hall de entrada (5,70m2) com distribuição para a zona social e privada

- instalação sanitária de serviço (1,8m2) com sanita e lavatório com móvel inferior

- sala (47,90m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda

- cozinha (17,60m2) mobilada e equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), congelador (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS)

- zona de estendal/lavandaria

- varanda (73,70m2) dividida entre zona social e privada

Zona Privativa:

- hall de distribuição (9,90m2) com armários embutidos

- quarto (14,30m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,30m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- quarto (19,10m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (4,90m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:

- open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha)

- pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural

- tetos falsos com focos embutidos

- portas e armários esmaltados a branco

- cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco)

- cozinha com móveis termolaminados a branco

- cozinha com porcelanato esmaltado (efeito mármore)

- instalações sanitárias com misturadoras BRUMA

- instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore)

- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos

- caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo

emissivos)

- blackouts com motor (TECNODRAPE)

- porta de segurança (DIERRE)

- termoacumulador (VULCANO)

- varanda com pavimento em material cerâmico

- zona de estendal/lavandaria com grelhagem em perfis de alumínio

- domótica com controlo de iluminação, estores e climatização

- tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos

- prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura

Pontos de interesse:

- a 80m da praia

- a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia)

- a 100m de bares/restaurantes na praia

- a 100m do Continente

- a 1,4km do Pingo Doce

- a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean

- a 2,1km do LIDL

- a 2,1km do Colégio Novo de Gaia

- a 2,9km do Centro de Saúde

- a 3,3km do Mercadona

- a 4,7km do Gaiajardim

- a 6,1km do Gaiashopping

- a 6,2km do Arrábida Shopping

Transportes e acessos:

- a 3,5km da A1

- a 3,5km do comboio (Estação – Coimbrões)

- a 5,2km da A44

- a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida

- a 7,8km do metro (Estação – João de Deus)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área do terreno integrante: 00,00 m2

- Área bruta privativa: 185,90 m2

- Área bruta dependente: 131,50 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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