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KW Union - Coimbra

Miguel Santos Oliveira

Se procura um apartamento central, em muito bom estado, de boas áreas, com garagem, tipologia T4, então esta é a sua oportunidade. 
 
No terceiro andar de um prédio com dois elevadores, encontra este apartamento muito bem conservado, boa exposição solar, com orientação solar SE / NW e varandas para ambos os lados do prédio. 
 
Com as suas zonas social e privativa bem definidas, a sala comum, de 28 m2, está equipada com recuperador de calor, tem acesso à varanda com vistas desafogadas sobre a serra. Ao lado tem o quarto/escritório, com cerca de 11 m2, igualmente com acesso à varanda comum à sala. 
 
Voltando ao corredor de distribuição e entrando na cozinha, esta fica "paredes meias" com a sala. Com 16 m2, desenvolve-se num formato retangular, seguida de espaço destinado a lavandaria (4m2) e acesso à varanda. 
 
A área privativa, voltada para poente, a parte de trás do prédio, tem a seguinte composição: 
 
- Uma suite com 20 m2, casa de banho com base de duche, roupeiros embutidos e uma varanda com vistas muito agradáveis; 
- Dois quartos de 12.85 m2 e 12.20m2, respectivamente, um com roupeiro embutido. 
- Hall de distribuição, também com roupeiro embutido (+-6m2) 
- Casa de banho completa, de 6m2, de apoio aos quartos e área social. 
 
Conta ainda com garagem fechada para uma viatura, com mezzanine e tem acesso pedonal ao interior do prédio. 
 
Ainda como zona comum, o prédio tem na parte de trás espaço de lazer com churrasqueira, também ideal para crianças poderem brincar ao ar livre. Tem disponível também para os condóminos quatro lugares de parqueamento privativo nas traseiras do edíficio. 
 
No que respeita ao equipamento, tem: 
 
- Caldeira a Gás natural para as águas quentes e aquecimento central, com manutenção efectuada há menos de um ano; 
- Aquecimento Central é feito por radiadores hidráulicos em todos os compartimentos 
- Recuperador de Calor a lenha instalado na sala, manutenção com menos de um ano 
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo 
- Guardas das varandas reforçadas com vidro temperado 
- WCs com ventiladores de extração forçada 
 
Nas redondezas, com possibilidade de deslocação a pé, tem minimercados, cafés, restaurantes, farmácia, igreja, talho, jardim de infância, entre outras valências. 
 
Está a: 
 
A 2 minutos da Solum; 
A 5 minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra; 
A 5 minutos da faculdade de Economia; 
Tem à porta transportes públicos. 
 
Agenda já a sua visita. 
 
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- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. 
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado!

Apartamento T4 | Santo António dos Olivais | Com Garagem | Vistas desa

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