Apartamento T4 Suite em Paranhos para arrendamento

Identificação do imóvel: ZMPT568166

Apartamento totalmente renovado em 2018, colocação de capoto no prédio em 2024, localizado no 2º andar de um prédio com 9 andares.

Localização: s://maps.app.goo.gl/39c76V7qFLZC7W5z5

Visita Virtual:

Composição:

- Estacionamento à porta de casa
- 2 elevadores no prédio
- Hall de entrada e corredor de distribuição
- Sala de estar e de jantar mobilada
- Varanda na sala
- Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça
- 4 quartos (1 deles uma suite totalmente mobilada)
- 2 casas de banho completas
- 1 casa de banho de serviço

Características Adicionais:

- Estado como novo.
- Certificado energético de classe D
- Soalho flutuante
- Roupeiros nos quartos
- Portas dos quartos e casas de banho em madeira
- Caixilharias em alumínio com vidros duplos
- Aquecimento elétrico
- Parcialmente mobilado
Pontos de Interesse nas Proximidades:

- A apenas 10 metros da paragem dos STCP com as linhas 304, 300 e 301, oferecendo acesso direto à baixa do Porto, ao Hospital de São João, ao IPO do Porto, ao Hospital da Prelada, ao Carvalhido, à Boavista e às estações do metro da Trindade, Carolina Michaelis e Casa da Música.
- A poucos passos de uma padaria, cabeleireiro, mercearia e lavandaria self-service.
- Próximo a escolas, colégios e faculdades, incluindo a Universidade Fernando Pessoa, o Colégio Luso Francês e o Colégio Efanor.
- A poucos metros do Hotel Star Inn e do Pingo Doce de Santa Luzia.
- A uma curta distância do Continente do Amial e do Nortshopping.
Condições para entrada no arrendamento:

- 2 rendas de entrada para reserva
- 2 rendas de caução na assinatura
- Fiador (perante análise financeira e se necessário)
- Contrato de água, luz, gás e telecomunicaçoes ao arrendatário
Documentos necessários para contrato de arrendamento:

- Cartão de Cidadão ou Passaporte
- Contrato de Trabalho
- Declaração de IRS e Nota de Liquidação ou equivalente se Estrangeiro
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Comprovativo de morada atual
Essa documentação é essencial para garantir a conformidade legal do contrato de arrendamento e proteger os direitos de ambas as partes envolvidas.

Licença de utilização n.º 189 de 1996 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 17/05/1996.

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