FLAT

ZOME Grupo Business

Isabel Leitão

Identificação do imóvel: ZMPT569467 
 
Fantástico apartamento T5, transformado em T4, totalmente renovado, com 3 varandas, excelentes áreas, vistas desafogadas e um lugar de garagem. 
Este espaçoso apartamento T4, oferece uma área útil de 162,50 m². 
Este apartamento é perfeito para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. A sala e a cozinha com exposição solar a nascente proporcionam uma excelente luminosidade matinal, enquanto os quartos, com orientação a poente, recebem uma fantástica luz durante toda a tarde. 
O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada. 
A cozinha está mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça. 
 
Localizado numa zona bastante prestigiada do Porto – a 90m da Avenida da Boavista. Este imóvel está inserido num edifício situado na Av. do Dr. Antunes Guimarães, nº68, Porto, ao nível do 3º andar. 
O prédio tem uma boa construção e dispõe de 2 elevadores. 
 
Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda, que contemplou: 
* Substituição da canalização ao nível da cozinha e das casas de banho; 
* Substituição da instalação elétrica; 
* Substituição do mobiliário de cozinha; 
* Colocação de louças sanitárias nas casas de banho; 
* Modernização de toda a carpintaria (pintadas a branco); 
* Construção de roupeiros e armários embutidos. 
 
No que se refere à fachada do prédio: 
* Sofreu obras há cerca de 9 anos que contemplou a aplicação de capoto e pintura. 
 
Visite este imóvel com toda a comodidade. Aceda à visita virtual neste link: 
 
 
O apartamento está organizado da seguinte forma: 
* Hall de entrada com amplo espaço central destinado a arrumos; 
* Casa de banho de serviço; 
* Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça, com lavandaria aberta; 
* Sala com 32m2, lareira fechada e acesso a varanda; 
* Hall dos quartos com roupeiro embutido; 
* Casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira; 
* Quarto 1, com acesso a varanda; 
* Quarto 2; 
* Quarto 3; 
* Suite com dois roupeiros embutidos, acesso à varanda e casa de banho com base de duche. 
 
Outras Valências: 
* Ar condicionado; 
* Caldeira; 
* Roupeiros embutidos; 
* Vidros duplos; 
* Led’s; 
* 3 varandas; 
* Chão do hall, sala e quartos em madeira; 
* Lugar de garagem. 
 
Áreas da caderneta predial: 
* Área bruta privativa: 162,5m2; 
* Área bruta dependente: 18,25m2. 
 
Licença de Utilização nº 319, emitida em 23/12/1969 emitida pela Câmara Municipal do Porto. 
 
Informações adicionais: 
* Valor do IMI: 373,39€ (simulação). 
 
Pontos de interesse e distâncias: 
* Confeitaria Concha Douro – 12m; 
* Pão Quente Fonte da Moura – 130m; 
* Restaurante Eldorado – 1m; 
* Restaurante ‘Páteo de Tânger‘- 180m; 
* Restaurante ‘Tourigalo’ – 230m; 
* Kanpai Fusion Sushi Aviz (Restaurante Sushi) – 550m; 
* Restaurante ‘Lareira - Serralves’ – 600m; 
* Peixaria Fonte da Moura – 98m; 
* Talho Fonte da Moura – 220m; 
* Continente Bom Dia Porto Mota Pinto – 950m; 
* Mercados 31 – 650m; 
* Farmácia do Aviz – 650m; 
* Farmácia Falcão – 750m; 
* Farmácia Cristo Rei – 800m; 
* Farmácia da Fonte da Moura – 850m; 
* Jardim de Infância Chapéu de Palha – 300m; 
* Jardim de Infância "O Nosso Futuro" – 300m; 
* Escola Básica de 1.º CEB da Ponte – 350m; 
* Colégio de Nossa Senhora do Rosário – 550m; 
* Universidade Lusíada – 700m; 
* Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta – 700m; 
* Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira – 900m; 
* Paragem de autocarro (2M, 201, 202) – 14m; 
* Paragem de autocarro (2M, 201, 202) – 38m; 
* Paragem de autocarro (502 e 504) – 120m; 
* Paragem de autocarro (202 e 504) – 160m; 
* Boutique de Cabelo Cabeleiras HairPlus Porto – 160m; 
* Largo de Tomé Pires – 350m; 
* Praceta do Professor Egas Moniz – 900m; 
* Parque da Cidade do Porto (Entrada Boavista) – 950m; 
* Banco Bankinter – 59m; 
* Banco Santander – 130m. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 totalmente renovado, em Ramalde.

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