Apartamento T4 totalmente renovado, em Ramalde.

Identificação do imóvel: ZMPT569467

Fantástico apartamento T5, transformado em T4, totalmente renovado, com 3 varandas, excelentes áreas, vistas desafogadas e um lugar de garagem.
Este espaçoso apartamento T4, oferece uma área útil de 162,50 m².
Este apartamento é perfeito para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. A sala e a cozinha com exposição solar a nascente proporcionam uma excelente luminosidade matinal, enquanto os quartos, com orientação a poente, recebem uma fantástica luz durante toda a tarde.
O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
A cozinha está mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça.

Localizado numa zona bastante prestigiada do Porto – a 90m da Avenida da Boavista. Este imóvel está inserido num edifício situado na Av. do Dr. Antunes Guimarães, nº68, Porto, ao nível do 3º andar.
O prédio tem uma boa construção e dispõe de 2 elevadores.

Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda, que contemplou:
* Substituição da canalização ao nível da cozinha e das casas de banho;
* Substituição da instalação elétrica;
* Substituição do mobiliário de cozinha;
* Colocação de louças sanitárias nas casas de banho;
* Modernização de toda a carpintaria (pintadas a branco);
* Construção de roupeiros e armários embutidos.

No que se refere à fachada do prédio:
* Sofreu obras há cerca de 9 anos que contemplou a aplicação de capoto e pintura.

Visite este imóvel com toda a comodidade. Aceda à visita virtual neste link:


O apartamento está organizado da seguinte forma:
* Hall de entrada com amplo espaço central destinado a arrumos;
* Casa de banho de serviço;
* Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça, com lavandaria aberta;
* Sala com 32m2, lareira fechada e acesso a varanda;
* Hall dos quartos com roupeiro embutido;
* Casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira;
* Quarto 1, com acesso a varanda;
* Quarto 2;
* Quarto 3;
* Suite com dois roupeiros embutidos, acesso à varanda e casa de banho com base de duche.

Outras Valências:
* Ar condicionado;
* Caldeira;
* Roupeiros embutidos;
* Vidros duplos;
* Led’s;
* 3 varandas;
* Chão do hall, sala e quartos em madeira;
* Lugar de garagem.

Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa: 162,5m2;
* Área bruta dependente: 18,25m2.

Licença de Utilização nº 319, emitida em 23/12/1969 emitida pela Câmara Municipal do Porto.

Informações adicionais:
* Valor do IMI: 373,39€ (simulação).

Pontos de interesse e distâncias:
* Confeitaria Concha Douro – 12m;
* Pão Quente Fonte da Moura – 130m;
* Restaurante Eldorado – 1m;
* Restaurante ‘Páteo de Tânger‘- 180m;
* Restaurante ‘Tourigalo’ – 230m;
* Kanpai Fusion Sushi Aviz (Restaurante Sushi) – 550m;
* Restaurante ‘Lareira - Serralves’ – 600m;
* Peixaria Fonte da Moura – 98m;
* Talho Fonte da Moura – 220m;
* Continente Bom Dia Porto Mota Pinto – 950m;
* Mercados 31 – 650m;
* Farmácia do Aviz – 650m;
* Farmácia Falcão – 750m;
* Farmácia Cristo Rei – 800m;
* Farmácia da Fonte da Moura – 850m;
* Jardim de Infância Chapéu de Palha – 300m;
* Jardim de Infância "O Nosso Futuro" – 300m;
* Escola Básica de 1.º CEB da Ponte – 350m;
* Colégio de Nossa Senhora do Rosário – 550m;
* Universidade Lusíada – 700m;
* Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta – 700m;
* Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira – 900m;
* Paragem de autocarro (2M, 201, 202) – 14m;
* Paragem de autocarro (2M, 201, 202) – 38m;
* Paragem de autocarro (502 e 504) – 120m;
* Paragem de autocarro (202 e 504) – 160m;
* Boutique de Cabelo Cabeleiras HairPlus Porto – 160m;
* Largo de Tomé Pires – 350m;
* Praceta do Professor Egas Moniz – 900m;
* Parque da Cidade do Porto (Entrada Boavista) – 950m;
* Banco Bankinter – 59m;
* Banco Santander – 130m.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.